موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0300469 به موجب دادنامه  شماره 140347390000651946 شعبه چهارم  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری بانک تجارت  ومحمدتوکلی حسین آباد ، محکوم به فروش ملک مشاع  درحق عباس جعفرزاده  وهزینه اجرایی  درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه  ،  با مشخصات ذیل توقیف شده است :احتراماً عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه فوق ، درخصوص ​دعوی آقای عباس جعفرزاده به طرفیت بانک تجارت و آقای محمد توکلی حسین آباد مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  هیئت کارشناسان منتخب در معیت نماینده بانک تجارت به محل ملک تعرفه شده واقع در ساری - مهدشت - خیابان امام زاده - نبش کوچه مهدشت 3 شرقی با مختصات جهانی UTM : (685117E - 4042758N) ، عزیمت نموده و پس از معاینه محل و بررسی های بعمل آمده ، اینک نظریه کارشناسی این هیئت بشرح ذیل تقدیم حضورتان می گردد . قرار کارشناسی : ... تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی مورخ 1403/05/21 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزش مال مشاعی به این دادگاه تسلیم نمایند . مدارک ابرازی : 1 - تصویر سند مالکیت تکبرگی پلاک ثبتی 199 فرعی از 142 اصلی بخش 3 منطقه 3 ثبت ساری بمساحت 1965.3 مترمربع با مالکیت آقای عباس جعفرزاده بعنوان مالک 2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان و شماره سریال 687284 - 99/ب . 2 - تصویر سند مالکیت تکبرگی پلاک ثبتی 199 فرعی از 142 اصلی بخش 3 منطقه 3 ثبت ساری بمساحت 1965.3 مترمربع با مالکیت بانک تجارت بعنوان مالک 2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان و شماره سریال 724002 - 1401/الف . شرح وضعیت : ملک مورد ارزیابی عبارتست از یک قطعه زمین محصور بصورت دو بر که در قسمت میانی زمین مذکور یک ساختمان ویلایی دوبلکس با قدمت حدود 30 سال با زیربنای مجموع حدود 500 مترمربع احداث گردیده است . ساختمان مذکور دارای 4 اتاق خواب  هال و پذیرایی  آشپزخانه حمام  سرویس بهداشتی  تراس های مسقف شمالی و جنوبی  پارکینگ مسقف  موتورخانه مرکزی  نماهای شمالی و شرقی و جنوبی بصورت سنگ کاری  پنجره های آلومینیومی  یک اتاق در زیر طبقه همکف - یک حمام و سرویس بهداشتی در زیر طبقه همکف  بام شیبدار با پوشش ورق های موجدار آزبستی ایرانیت  انشعابات آب و برق و گاز ، می باشد . در عرصه ملک یک حلقه چاه آب و یک منبع فلزی هوایی آب و تعدادی درختان مثمر میوه و مرکبات موجود می باشد . کف حیاط از درب ماشین رو واقع در ضلع جنوبی عرصه تا منتهی الیه ضلع شرقی ساختمان و همچنین محدوده اضلاع شمالی و جنوبی ساختمان بعرض حدود 5 متر دارای فرش موزائیک می باشد . در کنج جنوب شرقی عرصه ملک نیز یک اتاق نگهبانی بمساحت حدود 10 مترمربع در کنار دروازه ورودی به ملک موجود می باشد . نتیجه کارشناسی : ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی بشرح فوق  با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای مساحت عرصه  مساحت ، کیفیت و قدمت بنای موجود - دو بر بودن عرصه  امکانات و انشعابات موجود  و سایر عوامل موثر در موضوع ، بدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی قطعی و احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  مبلغ یکصد و نود میلیارد 190.000.000.000 ریال بعنوان قیمت پایه ، حضورتان اعلام می گردد . مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/12/16 روز پنج شنبه راس ساعت 8صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10درصد از قیمت پیشنهادی نقدا از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده  که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140347920000012834