موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
مزایده نوبت اول اجرای احکام کیفری بخش شاهرود در نظر دارد بموجب پرونده کلاسه 0300117در خصوص مزایده و فروش ماترک صفر  بهرام پور واقع در اراضی از بخش 18 شاهرود شهرستان خلخال موسوم به روستای اسکستان 1- خانه مسکونی پدری  با حدود اربعه شمالاً متصل به  راه شخصی آقای مددی شرقاً متصل به ملک محسن مددی ، جنوباً متصل به کوچه و غرباً متصل به کوچه به مساحت عرصه 285 متر مربع و با اعیانی به مساحت حدوداً 170 متر مربع شامل یک باب خانه مسکونی از نوع کاهگلی با سقف چوبی و یک باب طویله و انباری با مصالح کاهگلی با قدمت حدود 50 ساله ، دارای سند مالکیت به پلاک ثبتی 300 فرعی از 3 اصلی به نام صفر بهرام پور  می باشد این ملک در حال حاضر در تصرف آقایان بهمن ، مهدی و حسن همگی بهرام پور ( وراث صفر بهرام پور ) می باشد و ارزش روز ششدانگ  ( عرصه و اعیان ) به مبلغ 3.300.000.000 ریال معادل سیصد و سی میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.2- قطعه زمین آبی مشهور به « خایلان 1 » به مساحت حدوداً  3000 متر مربع  با کاربری باغی که حدود اربعه آن از شمال به باغ اسماعیل بهرام پور ، از شرق به جاده آسفالته و باغ صدقعلی بهرام پور  ، از جنوب به باغ احسان دولت علیزاده و از غرب به باغ  موروثی متصل می باشد  ، اعیانی آن شامل درختان مثمره و غیر مثمره  سیب و گردو و صنوبر به قدمت حدوداً 10 تا 20 ساله می باشد که از این درختان ، تعداد 8 اصله گردو و 15 اصله چنار به قدمت تقریبی 10 ساله توسط بهمن بهرام پور مغروس گردیده همچنین یک قطعه آلاچیق چوبی در ورودی باغ به متراژ 8 متر مربع  نیز توسط بهمن احداث گردیده است ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 3.450.000.000 ریال تعیین میگردد که از این مبلغ ، 450.000.000 ریال بابت اشجار مغروسه و آلاچیق احداثی متعلق به بهمن بهرام پور  میباشد ملک موصوف فاقد سند رسمی و در تصرف آقایان بهمن و حسن بهرام پور می باشد 3- قطعه زمین آبی  مشهور به « خایلان 2 » با حدود اربعه آن شمالاً به ملک اسماعیل بهرام پور ، شرقاً به باغ موروثی و غرباً به باغ عزیز حاجتی  و جنوباً به باغ بهروز یزدانی متصل می باشد کاربری آن از نوع باغی  که مساحت عرصه آن حدوداً 1545 متر مربع و اعیانی آن شامل :درختان  مثمره غیر مثمره گردو ، زرد آلو و چنار به قدمت تقریبی 20 ساله  می باشد ، تعداد 3 اصله سیب ،  2 اصله گلابی و 5 اصله گردو به قدمت حدوداً 5 ساله توسط بهمن غرش شده اند همچنین یک باب اتاقک باغبانی به متراژ 16 متر مربع با مصالح بلوک سیمانی و سقف شیروانی به قدمت حدوداً 8 ساله در گوشه شمالی باغ توسط محمد احداث گردیده است  ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 2.500.000.000 ریال تعیین میگردد که از این مبلغ ، 500.000.000 ریال بابت اشجار مغروسه و اتاقک باغبانی احداثی متعلق به محمد بهرام پور  میباشد. ملک موصوف فاقد سند رسمی و در تصرف محمد بهرام پور میباشد. 4- قطعه زمین آبی مشهور به « دولان 1 » با حدود اربعه آن شمالاً به ملک اسلام اکبری ، شرقاً به ملک اسماعیل بهرام پور ، جنوباً به ملک مهناز بهرامپور و غرباً به ملک سلامت عسگری متصل می باشد زمینی است با کاربری باغی ، عرصه آن به مساحت حدوداً 1550 متر مربع و اعیانی موجود آن شامل درختان مثمره و غیر مثمره سیب ، گلابی ، گردو و چنار به قدمت تقریبی 10 تا 30 ساله می باشد که از بین آنها درختان مثمره سیب ، گلابی و گردوی با قدمت زیر 12 سال توسط محمد بهرام پور غرس شده اند  ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 2.400.000.000 ریال تعیین میگردد که از این مبلغ ، 400.000.000 ریال بابت اشجار مغروسه متعلق به محمد بهرام پور میباشد.ملک موصوف فاقد سند رسمی و در تصرف محمد بهرام پور میباشد. 5- قطعه زمین آبی مشهور به « دولان 2 » با  حدود اربعه آن شمالاً به ملک سلامت عسگری ، شرقاً به ملک عبدالحسین کرمی ، جنوباً به ملک عزیز بدلی و غرباً به ملک حکمعلی حاجتی متصل می باشد زمینی است با کاربری باغی ، عرصه آن به مساحت حدوداً 2278 متر مربع و  اعیانی موجود آن شامل درختان مثمره و غیر مثمره سیب ، گردو و چنار  به قدمت تقریبی 15 تا 30 ساله می باشد  ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 2.600.000.000 ریال تعیین میگردد. ملک موصوف فاقد سند رسمی و در تصرف غلام و مهدی بهرام پور میباشد. 6-  قطعه زمین آبی مشهور به « قلعه تین » با حدود اربعه آن شمالاً به ملک کابوس رزاقی ، شرقاً به ملک فرض اله طالبی ، جنوباً به راه عمومی و غرباً به ملک بهزاد شهریاری متصل می باشد زمینی است با کاربری باغی ، عرصه آن به مساحت حدوداً 1075 متر  مربع و  اعیانی موجود آن شامل درختان مثمره و غیر مثمره گردو ، آلو ، گیلاس ، آلبالو  و چنار  به قدمت تقریبی 15 تا 30 ساله می باشد  ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 1.200.000.000 ریال می باشد. ملک موصوف فاقد سند رسمی و در تصرف خانم ها احترام ، فریبا ، شهربانو و مریم بهرام پور میباشد.7-  قطعه زمین آبی مشهور به « امینه باغ » با حدود اربعه آن شمالاً به رودخانه ، شرقاً به ملک  عزیز خسروی ، جنوباً به ملک محمد هدایتی و غرباً به ملک حفظ اله رحیمی متصل می باشد زمینی است با کاربری باغی ، عرصه آن به مساحت حدوداً 220 متر  مربع و  اعیانی موجود آن شامل  یک درخت گردوی کهنسال بالای 100 سال قدمت و تعداد یک  اصله گیلاس 25 ساله  ، آلوی 15 ساله می باشد  ارزش روز ششدانگ  عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 800.000.000 ریال تعیین میگردد. ملک موصوف فاقد سند رسمی و در تصرف وراث میباشد. 8-  قطعه زمین مشهور به « ومان دره » با حدود اربعه آن شمالاً به چمن قدیر قدیری ، شرقاً به راه عمومی و غرباً به دره  و جنوباً به راه عمومی متصل می باشد مساحت آن حدوداً 16698 متر مربع  می باشد قسمتی  از ملک به صورت چمنزار ، قسمتی زمین بایر و قسمتی نیز بصورت باغ می باشد و اعیانی آن شامل 5 اصله گردو و 20 اصله چنار به قدمت حدوداً 10 تا 12 ساله اند بنا به اظهارات این اشجار توسط محمد بهرام پور غرس شده اند همچنین تعدادی سیب ، گلابی و فندق به قدمت 5 تا 8 ساله بنا به اظهارات این درختان نیز توسط غلامرضا بهرام پور غرس شده اند همچنین یک اتاقک باغبانی به مساحت تقریبی 16 متر مربع با مصالح بلوک سیمانی و سقف چوبی و ایزو گام کاری شده به قدمت حدود 4 ساله بنا به اظهارات توسط غلامرضا احداث شده است  ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 4.500.000.000 ریال تعیین میگردد که از این مبلغ ، 500.000.000 ریال بابت اشجار مغروسه و اتاقک احداثی متعلق به غلامرضا بهرام پور همچنین مبلغ 300.000.000 ریال بابت اشجار مغروسه متعلق به محمد بهرام پور می باشد. ملک موصوف فاقد سند رسمی و در تصرف غلامرضا ، مهدی ، محمد و حسن رضا بهرام پور میباشد. 9-  قطعه زمین مشهور به «  کفینه ومان دره » با مختصات یک نقطه از آن  UTM 293862  4150852  ، حدود اربعه آن شمالاً  و شرقاً به دره  غرباً به ملک احمد بهرامی  و جنوباً به ملک ثروت حاجتی متصل می باشد مساحت آن حدوداً 1857 متر مربع  می باشد ملک به صورت چمنزار بوده و فاقد کشت و زرع می باشد ارزش روز ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 1.500.000.000 ریال می باشد و متعلق به کل وراث میباشد.ملک موصوف فاقد سند رسمی  در تصرف وراث میباشد. مجموع کل ارزش روز عرصه و اعیان املاک مشمول ترکه مرحوم صفر بهرام پور به مبلع 2.010.000.000 تومان ( دو میلیارد و ده میلیون تومان) برآورد گردید جلسه مزایده نوبت اول به تاریخ 1403/12/11 روز شنبه از ساعت 10/00 الی 11/00 قبل از ظهر از طریق سایت ستاد ایران( www.setadiran.ir ) در دفتر اجرای احکام کیفری بخش شاهرود از قیمت تعیین شده توسط کارشناس شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به عنوان برنده مزایده برگزار خواهد شد. علاقمندان به شرکت در این مزایده باید از سایت ستاد ایران( www.setadiran.ir ( ده درصد کل مبلغ پیشنهادی راحین شرکت یا قبل از شرکت در مزایده از طریق سایت معرفی شده پرداخت نمایند و به هیچ عنوان شخصی که در سامانه ستاد ایران پیشنهاد خویش و ده درصد مبلغ کل مزایده(تضمین) را واریز نکرده است در مزایده شرکت داده نخواهد شد و نامبرده مکلف است الباقی مبلغ را ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه  ( www.setadiran.ir ) به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های مزایده به نام دادگستری ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. خریداران میتوانند ظرف پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک مورد مزایده بازدید و پس از ثبت نام در سامانه ثنا در جلسه مزایده شرکت نمایند. این آگهی در تابلوی اعلانات دادگاه بخش نیز الصاق گردیده است./ف .
قاضی شعبه اجرای احکام کیفری بخش شاهرود - بهزاد فرجام

شماره پرونده: 140207920001943080