موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301422 به موجب اجراییه شماره  140347420000180958 شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری  محکوم علیهم سیدعلی ایلالی فرزند سیدابراهیم ، سیدمصطفی فرهمندی فرزند سیدابراهیم ، سیدعباس ایلالی فرزند سیدابراهیم ، سیده زهرا ایلالی فرزند سیدابراهیم ، زینت السادات ایلالی فرزند سیدابراهیم ، نظربه عدم قابلیت تقسیم حکم به فروش اموال مذکور بدوا با توافق طرفین در صورت عدم توافق ازطریق مزایده وتقسیم وتحویل حصه هر یک از ورثه به نحو پسر دو برابر دختر ازمحل فروش براساس مقررات مربوطه درحق سیدمحمد ایلالی فرزند سیدابراهیم ،  و مبلغ 1/800/000 ریال درحق دولت شده است مال غیرمنقول ماترک مادری با مشخصات ذیل توقیف شده است : محل وقوع ملک به نشانی ساری است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از(توضیح مورد کارشناسی:  با استناد به تصاویر مستندات موجود در پرونده و مدارک ابرازی توسط خواهان، ملک مورد نظر واقع در نشانی یادشده ملکی است در عرصه به  شماره پلاک  626 فرعی از 3390 اصلی  بخش یکم منطقه سه ساری به مساحت 77/4 مترمربع که حدود اربعه عرصه مذکور در زمان معاینه محل بشرح ذیل می‌باشد: شمالاً: دیواریست بطول 8/ 65متر به متصرفی مجاور شرقاً :  دیواریست بطول 8/95متر جنوباً : دیواریست بطول 7/9متر به به متصرفی مجاور غرباً : (دهانه مغازه)بطول 9/7متر به خیابان اصلی اعیانی در عرصه موصوف شامل  یک ساختمان یک طبقه روی طبقه همکف با قدمت بیش از سه دهه بوده که بصورت سازه بنایی به همراه کلاف فلزی و سقف از نوع طاق ضربی می‌باشد بخش عمده نما آجری و فاقد نماکاریست. طبقه همکف به مساحت کلی تقریبا 77مترمربع در پنج دهنه تقسیم بندی گردیده که طول‌های دهنه آن‌ها به ترتیب از جنوب به شمال 3 و 1/5 و 1/5 و 1/8 و 1/5 متر و بعنوان مغازه‌های موجود مورد استفاده می‌باشد که آخرین دهانه(منتهی‌الیه شمالی) مدخل ورودی و راه‌پله دسترسی به طبقه فوقانی است. محدوده مورد ادعای محکوم‌له آخرین دهانه(منتهی‌الیه شمالی) به پهنای 1/5متر بوده که در واقع راه پله دسترسی به طبقه فوقانی است که بخشی از قسمت‌های به ترتیب پاگرد راه‌پله، شیب شمشیری راه‌پله، اتاق خواب طبقه فوقانی و نیز خرپشته و بام را شامل می‌گردد. عرصه موصوف دارای امتیازاتی از قبیل آب و برق و گاز نیز بوده است. شایان ذکر است برخی تصاویر و مستندات مرتبط، به پیوست گزارش ارسالی منضم گردیده است. خلاصه ونتـیجه کارشناسـی: با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مدارک ابرازی و موجود در پرونده،  تحقیقات محلی و میدانی، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای،کیفیت و کمیت و شکل هندسی عرصه، قدمت و نوع سازه و مصالح بکار رفته در بنا، و  با در نظر گرفتن سایر امتیازات، ملحقات و عوامل موثر در امر کارشناسی املاک و همچنین با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک موجود در پرونده و عدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و همینطور  بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی و به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  140347390000316731 ، برای انجام فرآیند مزایده آن بخش از محدوده دهانه 1/5 متر ورودی موصوف در بر اصلی، از راه پله تا هرچه بالا رود، که مورد ادعای محکوم‌له از کل ماترک مرحومه خورشید برزگر(والده محکوم‌له) بوده، مطابق گواهی حصر وراثت شعبه اول شورای حل اختلاف ساری به شماره 1583 مورخ 1396/8/17 برای مشارالیه به میزان یک‌پنجم، سهم‌الارث خواهد بود. لذا بدینوسیله قیمت حداقلی و پایه عرصه و اعیان آن برابر 14/800/000/000 ریال(یک میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان) اعلام می‌گردد. که سهم پسرها هر کدام 2/960/000/000 ریال (دویست و نود و شش میلیون تومان) و سهم دختران هر کدام  1/480/000/000 ریال (یکصد و چهل و هشت میلیون تومان) اعلام می‌گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 14/800/000/000  ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 14/800/000/000  ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/12/21 راس ساعت 8:00 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140247920001364531