موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده مرحله دوم موقعیت و شرایط ملک متنازع فیه : املاک متنازع فیه شامل 5 قطعه زمین می باشد قطعه اول  به مساحت حدود 4.5 جریب  واقع در مزرعه گلال زنبر عیسی آباد می باشد که حدی به جوی آب  حدی به جوی آب و جاده خاکی گوجان  حدی به اراضی ورثه کریم عسگری و حدی به اراضی آقای ابوالحسن عباسی می باشد. قطعه دوم  به مساحت حدود 915 متر مربع واقع در اراضی اربابی  می باشد که حدی به جوی حدی به جاده، حدی  به زمین برفی خسروی و حدی به اراضی ورثه آقای سهراب احمدی می باشد قطعه سوم به مساحت حدود 2 جریب  واقع در مزرعه لب می باشد حدی به جوی  ، حدی به جاده و قبرستان  حدی  به اراضی آقای ابوالحسن عباسی و حدی به اراضی آقای کریم عسگری می باشد قطعه چهارم  باغ انگور به مساحت حدود یک جریب واقع در باغات ور آزمون  که حدی به راه خاکی قدیمی حدی به باغ حدی  به اراضی زراعی می باشد قطعه پنجم به مساحت حدود 720 مترمربع واقع درمزرعه سرکندال می باشد. خلاصه و نتیجه گیری : 1 املاک متنازع فیه شامل 5 قطعه زمین می باشد قطعه اول  به مساحت حدود 4.5 جریب  واقع در مزرعه گلال زنبر عیسی آباد می باشد که حدی به جوی آب حدی به جوی آب و جاده خاکی گوجان حدی به اراضی ورثه کریم عسگری و حدی به اراضی آقای ابوالحسن عباسی می باشد. قطعه دوم  به مساحت حدود 915 متر مربع واقع در اراضی اربابی  می باشد که حدی به جوی حدی به جاده حدی به زمین برفی خسروی و حدی به اراضی ورثه آقای سهراب احمدی می باشد. قطعه سوم به مساحت حدود 2 جریب  واقع درمزرعه لب  می باشد حدی به جوی، حدی به جاده و قبرستان، حدی به اراضی آقای ابوالحسن عباسی و حدی به اراضی آقای کریم عسگری می باشد قطعه چهارم باغ انگور به مساحت حدود یک جریب واقع در باغات ور آزمون که حدی به راه خاکی قدیمی حدی به باغ حدی  به اراضی زراعی می باشد. قطعه پنجم به مساحت حدود720 مترمربع واقع درمزرعه سرکندال می باشد. 2 کروکی املاک متنازع فیه و نقاط utm  پیوست گردید . 3 ارزش اراضی مذکور به شرح ذیل می باشد : الف  قطعه اول  به مساحت حدود  4.5 جریب از قرار هرمترمربع 1200000 ریال با توجه به اینکه مرحوم حمید عسگری مالک 3 سهم از 5 سهم زمین می باشد  جمعا" به مبلغ 3240000000 ریال . ب  قطعه  دوم به مساحت حدود  915 مترمربع از قرار هرمترمربع 2000000 ریال با توجه به اینکه مرحوم حمید عسگری مالک 2 سهم از 5 سهم نصف زمین  180  متر مربع زمین می باشد  جمعا" به مبلغ 360000000ریال . پ  قطعه سوم  به مساحت حدود  2جریب از قرار هرمترمربع 1000000 ریال با توجه به اینکه مرحوم حمید عسگری مالک 3 سهم از 5 سهم زمین می باشد  جمعا" به مبلغ 1200000000 ریال . ت  قطعه چهارم  به مساحت حدود یک جریب از قرار هرمترمربع 3500000 ریال با توجه به اینکه مرحوم حمید عسگری مالک 3 سهم از 5 سهم زمین می باشد  جمعا" به مبلغ 2100000000ریال .     ث  قطعه پنجم به مساحت حدود  720 مترمربع از قرار هرمترمربع 3400000 ریال با توجه به اینکه مرحوم حمید عسگری مالک 1 سهم از 5 سهم زمین می باشد  جمعا" به مبلغ 489600000 ریال در خصوص ارزیابی یک قطعه زمین مسکونی محصور واقع در روستای عیسی آباد ، اینجانب حسب دستور مقام محترم قضایی ضمن حضور درشعبه ومطالعه پرونده وسپس حضور درمحل واستعلامات محلی گزارش کارشناسی ذیل ارسال می گردد شرح کارشناسی: زمین مورد نظر به گواه خواهان متعلق به مرحوم  حمیدعسگری می باشد وفاقد پلاک ثبتی می باشد که واقع در روستای عیسی آباد  خیابان امام حسین  انتهای کوچه 6 می باشد که مختصات مرکز زمین  x=454927  y=3571709 می باشد که حدودات اربعه زمین به این صورت می باشد شمالاً به طول 8،6متر به  ساختمان ارژنگ احمدی  وشرقاً به طول 14،6متربه زمین شمس احمدی وجنوباً به طول 10،20متر به کوچه یازده متری وغرباً به طول 15،80متربه زمین قدم احمدی  می باشد (پیوستهای یک و دو)  که با بلوک سیمانی محصور شده است وبه مساحت حدوداً 143متر مربع می باشد ودر خصوص مدارک تفکیکی زمین اسنادی ارائه نگردید نتیجه کارشناسی: با توجه به مشخصات توصیفی که در شرح کارشناسی قید گردیدوبا در نظر گرفتن توپوگرافی زمین وابعاد زمین وموقعیت زمین واینکه زمین فوق هنوز تفکیک نشده است ودر نظر گرفتن تمام عوامل تاثیر گذاری در قیمت گذاری هر متربع زمین موصوف  22،000،000 ریال( بیست ودو میلیون ریال) ارزش گذاری می گردد وقیمت ریالی کل زمین به مساحت حدوداً 143 مترمربع مبلغ 3،146،000،00 ریال(سه میلیارد ویکصد وچهل وشش میلیون ریال) تعیین می گردد.   فلذا مزایده در روز   پنجشنبه 1403/12/23  ساعت 10صبح در محل دفتر اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود هر کس بالاترین قیمت را ارایه نماید برنده مزایده محسوب می شود شرکت کنندگان مکلفند 10درصد مبلغ پیشنهادی را اریه نماید برنده مزایده می شود و شرکت کنندگان مکلفند 10 درصد مبلغ پیشنهادی را ارائه نمایند    

شماره پرونده: 140332920000232898