موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده کلاسه0200404  مبنی بر فروش ماترک مرحوم اسمعیل خرسندی در حق محکوم لهارباب خرسندی وبطرفیت سایر وراث متوفی  که پس از صدور اجرائیه اقدامی در جهت انجام مفاد اجرائیه انجام نداده اند ومحکوم لها تقاضای برگزاری مزایده و فروش ماترک را نموده ، که اموال ذیل طبق نظریه  کارشناس رسمی دادگستری به قیمت  کلی  مبلغ 150/567/300/000 ریال ، ارزیابی ، ابلاغ و اعتراضی از سوی طرفین صورت نگرفته ، در تاریخ 1403/12/28 روزسه شنبه از ساعت 8الی 11صبح از طریق مزایده  بصورت آنلاین از طریق سایت سامانه ستاد به آدرس: WWW.setadiran.ir بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده أخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد، برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، هزینه های اجرایی طبق مقررات خواهد بود، متقاضیان می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده باهماهنگی این واحد(شماره تماس:04131247925) از مورد مزایده بازدید نمایند.مشخصات اموال مورد مزایده وفق نظریه  کارشناسی که بشماره 1403220231163605 تاریخ 1403/7/27 این شعبه واصل گردیده به شرح ذیل است: 1- مغازه واقع در کلوانق - خیابان ولایت به مساحت حدود 84.4 م.م با حدود اربعه (شمالاً خ ولایت، شرقاً منزل پدری، جنوباً راه و بهداری، غرباً مغازه) و تحت تصرف بیوک آقا خرسندی از قرار متری 200.000.000 ریال بالغ بر 16.880.000.000 ریال معادل یک میلیاردو ششصدو هشتادو هشت میلیون تومان. 2- زمین منزل پدری به مساحت حدود 250 م.م با حدود اربعه (شمالاً خ ولایت، شرقاً منزل مادری، جنوباً راه، غرباً مغازه) با بهره برداری مسکونی و در تصرف مادر و وراث ذکور از قرار متری مربعی 70.000.000 ریال بالغ بر 17.500.000.000 ریال معادل یک میلیاردو هفتصدو پنجاه میلیون تومان. 3- زمین منزل مادری به مساحت حدود 350 م.م با حدود اربعه (شمالاً خ ولایت، شرقاً قطعه خالی، جنوباً راه، غرباً منزل پدری) با بهره برداری مسکونی و در تصرف مادر و وراث ذکور از قرار متری مربعی 65.000.000 ریال بالغ بر 22.750.000.000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و هفتادو پنج میلیون تومان. 4- قطعه کارواش به مساحت حدود 275 م.م با حدود اربعه (شمالاً ملک تقی الهیاری، شرقاً ملک محرم و ابراهیم خرسندی، جنوباً حریم خیابان ولایت، غرباً ملک مسکونی قربان) با موقعیت تجاری و در تصرف واحد و بیوک خرسندی از قرار متری مربعی 80.000.000 ریال بالغ بر 22.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان. 5- ملک مسکونی مورد تصرف آقای قربان خرسندی به مساحت حدود 540 م.م با حدود اربعه (شمالاً ملک تقی الهیاری، شرقاً کارواش، جنوباً حریم خیابان ولایت، غرباً ملک محمد انوری) از قرار متری مربعی 50.000.000 ریال بالغ بر 27.000.000.000 ریال معادل دو میلیاردو هفتصد میلیون تومان. مجموع ماترک ساختمان واراضی مسکونی به شرح فوق برابر 106.130.000.000 ریال معادل ده میلیاردو ششصد و سیزده میلیون تومان می باشد. * نتیجه و نظریه کارشناس کشاورزی:تعداد 8 قطعه زمین زراعی که یک مورد از آن ها آبی و مابقی دیم بوده و در زمان بازدید 6 قطعه زمین زیر کشت غله پاییزه و 2 قطعه بصورت آیش (شخم بدون کشت) می باشد. بنا به اظهارات خواهان زمین ها تحت تصرف احدی از خوانده ها بنام بیوک آقا خرسند کلوانق می باشد. فارغ از صحت و سقم اظهارات و اسناد ابرازی طرفین و صرف نظر از هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نیز اوقافی بودن احتمالی، با مد نظر قرار دادن موقعیت ملک، سند و کاربری آن و با توجه به توپوگرافی (پستی و بلندی) زمین باغ، ارزش و قیمت شش دانگ زمین های زراعی تعرفه شده توسط خواهان به شرح ذیل می باشد: 1- قطعه زمین شماره 1 با نام محلی یونجا یری به مساحت 3869.79 م.م که به صورت کشت آبی می باشد با مبلغ 38.698.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و شصت و نه میلیون و هشتصد هزار تومان. 2- قطعه زمین شماره 2 با نام محلی قالقانیق به مساحت 16686.05 م.م که به صورت کشت دیم می باشد با مبلغ 1.668.600.000 ریال معادل یکصد و شصت و شش میلیون و هشتصد و شصت هزار تومان. 3- قطعه زمین شماره 3 با نام محلی جنب زمین حاج عیسی به مساحت 4643.26 م.م که به صورت کشت دیم می باشد با مبلغ 696.500.000  ریال معادل شصت و نه میلیون و ششصد و پنجاه هزار تومان. 4- قطعه زمین شماره 4 با نام محلی بوزلار 1 به مساحت 29431.87 م.م که به صورت کشت دیم می باشد با مبلغ 1.471.600.000 ریال معادل یکصدو چهل و هفت میلیون و صد و شصت هزار تومان. 5- قطعه زمین شماره 5 بانام محلی کنارگاوداری سجادبه مساحت 1387.27 م.م که بصورت کشت دیم می باشد با مبلغ 416.200.000 ریال معادل چهل و یک میلیون و ششصد و بیست هزار تومان. 6- قطعه زمین شماره 6 با نام محلی بوزلار 2 به مساحت 6931.79 م.م که به صورت کشت دیم می باشد با مبلغ 415.900.000 ریال معادل چهل و یک میلیون و پانصد و نود هزار تومان. 7- قطعه زمین شماره 7 با نام محلی دوزلاخ قاباغی به مساحت 5859.66 م.م که به صورت کشت دیم می باشد با مبلغ 411.200.000 ریال معادل چهل و یک میلیون و صد و بیست هزار تومان. 8- قطعه زمین شماره 8 با نام محلی جنب عین الله به مساحت 16481.4 م.م که به صورت کشت دیم می باشد با مبلغ 659.300.000 ریال معادل شصت و پنج میلیون و نهصد و سی هزار تومان. با در نظر گرفتن سایر عوامل ذی مدخل، عرصه با اعیان ارزش کل شش دانگ املاک زراعی مذکور به مبلغ 44.437.300.000 ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد و چهل و سه میلیون هفتصد و سی هزار تومان به عنوان قیمت پایه ارزیابی و اعلام می گردد.نهایتاً کل ماترک اعم از ساختمان و اراضی مسکونی و کشاورزی برابر با 150.567.300.000 ریال معادل پانزده میلیارد و پنجاه و شش میلیون و هفتصد و سی هزار تومان ارزیابی و اعلام می گردد.                                                                                                                                             مدیر اجرای احکام مدنی-سیدصفرساداتی

شماره پرونده: 9809986550200664