موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال مشاعی   در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0302468 اول مدنی له مریم شیخی - زینب ندائی و برعلیه ماهره ندائی داغ کند - حسینعلی ندائی داغ کند - صیاد ندائی - نازی خوشبخت کنچوبه - جمیله ندائی بخواسته الزام به فروش یک باب منزل مسکونی بدون پلاک ثبتی به آدرس تبریز- بازارچه سیلاب - مالا زینال- جنب مدرسه حضرت سکینه (س) از طریق فروش و تقسیم بهای آن بین طرفین ملک توسط کارشناس ارزیابی که پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1403/12/28 روز سه شنبه راس ساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بفروش خواهد رسید.   - مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد قیمت پایه کارشناسی مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد در غیر اینصورت و نیز انصراف برنده ده درصد مبلغ اخذ شده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررا ت خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک به مشخصات فوق و بشرح زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس ملک واقع است در تبریز : تبریز- بازارچه سیلاب - مالا زینال- جنب مدرسه حضرت سکینه (س)   مشخصات ملک موضوع مزایده: ملک مذکور فاقد سند رسمی بوده و دارای سند قولنامه ای است. بر اساس اندازه گیری های بعمل آمده در محل ملک متنازع فیه دارای عرصه ای به مساحت حدود 93  مترمربع می باشد که در آن اعیانی 4 طبقه به مساحت کل حدود 504/15 مترمربع احداث شده است.طبقه همکف نسبت به گذر اصلی دارای دو باب مغازه می باشد در یکی از مغازه نانوایی دایر می باشد که مساحت مفید آن 38/55 مترمربع است. در مغازه دیگر شغل ریسمان فروشی دایر است که مساحت مفید  آن 16/78 مترمربع می باشد.   در بالای طبقه همکف اعیانی 3/5 طبقه شامل طبقات اول ، دوم ، سوم و چهارم احداث شده است.مساحت طبقه اول 108/36 مترمربع ، مساحت طبقات دوم و سوم هر کدام 120/72 مترمربع و مساحت طبقه چهارم ( نیم طبقه) 85/05 مترمربع است.با عنایت به اینکه ملک دارای دو بر اصلی و فرعی ( بنام کوچه سید جواد) است لذا ورودی طبقات مسکونی از کوچه فرعی است.همچنین یک باب پارکینگ از گذر فرعی به مساحت 16/36 مترمربع وجود دارد که فاقد هر گونه نارک کاری است.سازه ساختمان اسکلت فلزی و ساختمان فاقد آسانسور و نما می باشد.طبقه اول شامل پذیرایی، آشپزخانه ، سرویس و حمام و پذیرایی . طبقه دوم شامل آشپزخانه ، سرویس و حمام، یک باب اتاق خواب و پذیرایی، طبقه سوم شامل پذیرایی، آشپزخانه ، سرویس و حمام و طبقه چهارم شامل پذیرایی و آشپزخانه می باشد.علیرغم در خواست اینجانب جهت ارائه مجوزات قانونی، هیچگونه مجوزی از مراجع ذیصلاح از جمله شهرداری تبریز ارائه نگردید لذا مغازه های موصوف و مستحدثات فاقد مجو c قانونی تلقی گردیده و برای مغازه ها امتیاز تجاری و سرقفلی در نظر گرفته نمی شود. همچنین در پشت اعیانی های موصوف ( قسمت جنوبی ملک مورد ارزیابی) ملک دیگری وجود دارد که وراث مرحوم محرم ندایی در آن ساکن بوده و ورودی آن از طبقه همکف ملک مورد ارزیابی است.حسب اظهارات آقای صیاد ندایی، ملک فاقد امتیازات و انشعابات آب ، برق است لیکن دارای 4 عدد امتیاز وانشعاب گاز شهری است ارزش ملک : ارزش ششدانگ ملک موصوف مبلغ 43/486/000/000 ریال معادل چهارمیلیارد و سیصد و چهل و هشت میلیون و ششصد تومان تومان برآورد تذکر : 1) این اجرا درخصوص خلافی احتمالی شهرداری ملک مذکور  وبدهی های احتمالی بابت خلافی اطلاعی ندارد ومسئولیتی درقبال آن نخواهد داشت.                              2) در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه مورد مزایده قبلا به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد.                    دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  عبدی

شماره پرونده: 140130920002640293