موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب دادنامه شماره  140268390006399572 صادره از شعبه 25  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0204267   له خانم سوسن میلانی نیا فرزند اکبر علیه شاهین دخت بیستون بیگلو و غیره که محکوم علیه محکوم است به فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 619 فرعی از 6933 اصلی به مبلغ کارشناسی 670/000/000/000  ریال و مبلغ 1/800/000 بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده است  مشخصات سند مالکیت : ششدانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 619 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 325 مترمربع، حدود زمین : شمالاً: خط فرضی است بطول 13 متر به کوچه به عرض 10 متر ، شرقاً : خط فرضی است بطول 25 متر به شماره 618 فرعی از 6933 اصلی ، جنوبا : خط فرضی است بطول 13 متر به شماره 597 فرعی از 6933 اصلی ، غربا : خط فرضی است بطول 25 متر به شماره 620 فرعی از 6933 اصلی . که سند مالکیت تک برگ دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان باستثناء ثمنیه اعیانی به شماره چاپی 654493 سری ج/1401 و به شناسه یکتای 140220301025032860 و دو سند مالکیت تک برگ سه سهم مشاع از چهل و هشت سهم عرصه و اعیان باستثناء ثمنیه اعیانی به شماره های چاپی 649549 و649550 سری ج/1401 به شناسه یکتای 140220301035030936 و 140220301035030937  ثبت و صادر گردیده است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد . مشخصات ملک : ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، قدیمی ساز ، مجموعه 4 واحدی ، همکف دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و یک انباری کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ است ، سطح آشپزخانه به علت وجود رمپ حدود یک متر بالاتر از سطح سایر قسمتها قرار دارد کف کفپوش ، دیوارها کاشی ، کابینت MDF ، سرویس و حمام کف سرامیک ، دیوار کاشی ، راه دسترسی به حیاط از این واحد و واحد طبقه زیرزمین امکان پذیر می باشد . این واحد به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار سرکار خانم شاهیندخت بیستون بیکلو قرار داشت . طبقه اول دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و یک انباری کف موزائیک و دیوارها گچ و رنگ است ، آشپزخانه کف سنگ ، دیوارها گچ و رنگ و کابینت فلزی ، سرویس و حمام کف سنگ دیوارها قسمتی کاشی و قسمتی گچ و رنگ است. این واحد به هنگام بازدید تخلیه بود . نیم طبقه دوم دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف کفپوش و دیوارها گچ و رنگ است ، آشپزخانه ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است . این واحد نیز به هنگام بازدید مورد استفاده قرار نداشت . طبقات اول و نیم طبقه دوم حسب الاظهار در اختیار خانواده میلانی نیا قرار دارد . زیرزمین دارای هال و پذیرایی و دو اتاق که یکی از اتاق ها به صورت پارتیشن از هال و پذیرایی جدا شده است . کف هال و پذیرایی سرامیک و دیوارها تا 1.5 متر کاشی و بقیه کاغذ دیواری است . اتاق خواب ها کف سرامیک و دیوار کاغذ دیواری است . آبدارخانه ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی و کابینت فلزی است . گرمایش این واحد نیز بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است ، این واحد به صورت دفتر شرکت مواد شوینده و بهداشتی حسب الاظهار در اختیار آقای علی اکبر شعاری قرار داشت .  طبق برگه عوارض نوسازی شهرداری مساحت کل زیربنا 660 مترمربع اعلام شده است . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 670/000/000/000 ریال (شصت و هفت میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. شش دانگ  ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1404/1/16 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی670/000/000/000   ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140268920001909247