موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر  شعبه اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له: بتول شریف محکوم علیه: احمدرضا شریف موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی به شرح کارشناسی زیل :   باعنایت به دستور قضایی در خصوص پرونده به شماره کلاسه 140227920001327875 و شماره بایگانی 0201139 در خصوص ارزیابی ملک (مال مشاع) با پلاک ثبتی 13331 فرعی از 173 اصلی اینجانبان هیئت کارشناسی منتخب دادگستری پس از بازدید از محل ملک مورد نظر در معیت آقای احمدرضا شریف و استماع توضیحات و ارائه مدارک ابرازی گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم حضور می نمایند:   الف) مدارک ابرازی   1- تصویر سند مالکیت به شماره 216544 1400/الف به مالکیت آقای احمدرضا شریف با میزان مالکیت 2737 سهم مشاع از 15928 سهم عرصه و اعیان از ملک با پلاک ثبتی 13331 فرعی از 173 اصلی مفروز مجزی شده از 1662 فرعی   2- تصویر سند مالکیت به شماره 195182 99/ج به مالکیت خانم بتول شریف با میزان مالکیت 13191 سهم مشاع از 15928 سهم عرصه و اعیان از ملک با پلاک ثبتی 13331 فرعی از 173 اصلی مفروز مجزی شده از 1662 فرعی ب) مشخصات ملک ملک مورد نظر یک قطعه زمین دارای سند رسمی اصلاح حدود و مساحت شماره 29/99/48765 تاریخ 1399/10/06 با پلاک ثبتی 13331 فرعی از 173 اصلی مفروز مجزی شده از 1662 فرعی به مالکیت خانم بتول شریف فرزند علی با جزء سهم 13191 سهم از کل 15928 سهم و آقای احمدرضا شریف با جزء سهم 2737 سهم از کل 15928 سهم به آدرس بجنورد خیابان قیام جنوبی کوچه قیام 7 (گل شبدر) واقع در بخش 2 حوزه ثبتی بجنورد با مختصات یوتی ام 4146499 - 528243 و با مساحت 986/92 مترمربع طبق سند و 836/92 مترمربع بعد از عقب نشینی و دسترسی به گذر 16 متری جنوب با بر 25 متر می باشد. پ) رسیدگی و ملاحظات کارشناسی رسیدگی‌های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده یا نمایندگان ایشان در چهارچوب‌ بررسی های تخصصی و فنی رشته راه و ساختمان می باشد و مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرنده بوده بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع اظهارات متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد مطالب آنها نمی‌باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. ج) نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت دسترسی ها کاربری ابعاد و مساحت ملک عرف محل و سایر عوامل مهم و موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با احتساب میزان بدهی به شهرداری بابت اعمال ماده 101 شهرداری به استناد کارشناسی انجام شده به تاریخ 1403/07/10 به مبلغ 54609030000 تومان می باشد ارزش کل ملک مورد نظر به مساحت 836/92 مترمربع بعد از کسر بدهی اعمال ماده 101 شهرداری به مبلغ حدودا 5500000000 (پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان) که از تاریخ 1403/07/10 به مدت 6 ماه معتبر می باشد، به مبلغ پایه کل 18600000000 (هجده میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و تعیین می گردد.. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده ملک  فوق به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. تلفن : 05832222108

شماره پرونده: 140227920001327875