موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول*     اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قصرشیرین در قبال پرونده کلاسه 0300328صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی قصرشیرین له پرویز میرزائی گرگه چقایی  علیه اکبر بدری در نظر داردملک ذیل بشرح نظریه کارشناس در تاریخ مقرر بفروش برساند:ملک مورد مزایده بصورت یکباب ساختمان تجاری مسکونی و دارای پلاک ثبتی صفرفرعی از 71 اصلی با وضعیت خاص طلق به مساحت عرصه 178.71 مترمربع می باشد که به استناد تصویر سند تک برگی با شماره چاپی 808063سری الف سال 1400 و شماره ثبت 12421مقدار دو سهم از نه سهم عرصه و اعیان(معادل یک دانگ و یک سوم دانگ) آن بنام آقای اکبر بدری فرزند صالح می باشد و ملک دارای سند دفترچه ای ششدانگ بنام خانم مرحومه آهو هندی باکلانی بتاریخ 1375/12/13 می باشد که توسط همگی وراث مقدار چهار و دوسوم دانگ از 6 دانگ آن در صفحه ششم دفترچه به آقای پرویز میرزایی گرگه چقایی انتقال یافته است. شایان ذکر است به استناد اجرائیه شماره 14015042000053139 به شماره بایگانی 0001063 مورخ 1401.03.10 صادره از شعبه اول عمومی حقوقی شهرستان قصرشیرین که بموجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 1401509000025684 صادره از این شعبه دادنامه شماره 1401-1006 صادره از شعبه 8 دادگاه تجدید نظر استان قطعیت حاصل نموده است و همچنین به استناد تصویر درخواست قاضی محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قصرشیرین به سر دفتر اسناد رسمی شماره 13 شهرستان قصرشیرین که بموجب اجرایی 0100077 که آقای اکبر بدری فرزند صالح نسبت به انتقال رسمی 4 سهم مشاع از 18 سهم مشاع (به عبارتی یک و یک سوم دانگ باب مغازه تجاری به شماره پروانه ساخت 11138 و پایان کار شماره 10963) پلاک ثبتی 71 اصلی واقع در ناحیه 11 بخش 4 حوزه قصر شیرین به نام آقای پرویز میرزایی گرکه چقائی اقدام نماید. حدودات کلی ملک :شمالاً بطول یازده متر درب و دکاکین و ورود و دیواریست به خیابان .شرقاً : دیوار به دیوار به طول (17.73) هفده متر و هفتاد و سه سال هفتاد و دو اصلی ، جنوباً : دیوار به دیوار بطول (8.74) هشت متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به هفتاد و پنج اصلی ، غرباً: در قسمت اول دیواریست بطول (6.84) شش متر و هشتاد و چهار سانتیمتر به هفتاد اصلی دوم دیواریست بطول (10.76) ده متر و هفتاد و شش سانتیمتر به هفتاد اصلی وحقوق ارتفاقی ندارد.مشخصات ملک :ملک مورد نظر  بصورت یک ساختمان مسکونی تجاری دو طبقه که طبقه همکف به مساحت حدود 107 متر مربع شامل سه دهنه مغازه مساحتهای 11.6(فروش لوازم الکتریکی ) و 12.92 (فاقد فعالیت )و 14.6 (فروش لوازم ساختمانی و لوله و اتصالات )مترمربع و باقیمانده مساحت طبقه همکف قسمت جنوب به سمت حیاط (پشت مغازه ها) و درحال حاضر بصورت انباری تجاری استفاده میشود و طبقه اول به مساحت حدود 110 متر مربع بصورت مسکونی که شامل و دو اتاق خواب و پذیرایی سرویس بهداشتی که ساختمان موصوف با مصالح بنایی( دیوار آجری باربر ) و سقف ضربی و دارای امتیازات موجود می باشند که بنا به اظهارات خواهان بعد از زلزله سال 1397 سرپل ذهاب بازسازی نگردیده است .ملک موصوف دارای سند شش دانگ اما سهم هرکدام از شرکاء بصورت مشاعی بوده و در توضیحات بالا سهم آنها آورده شد وسهم مالکین مفروز نمی باشد . ضمناً بموجب اجرایی 0100077 که آقای اکبر بدری فرزند صالح نسبت به انتقال یک و یک سوم دانگ باب مغازه تجاری به شماره پروانه ساخت 11138 و پایان کار شماره 10963 پلاک ثبتی 71 اصلی واقع در ناحیه 11 بخش 4 حوزه قصر شیرین به نام آقای پرویز میرزایی گرکه چقائی اقدام نماید که هنوز سند قطعی آن صادر نشده است .مطابق مدارک ابزاری و اظهارات طرفین دعوی ، منافع ملک به کس دیگری غیر از خواهان و خوانده واگذار نگریده است و در رهن بانک و یا ادارات دیگر نمی باشد .ملک با وضعیت خاص طلق و وقفی نمی باشد و فاقد سهم الارث است .ملک دارای امتیازات آب و برق و تلفن جداگانه جهت هرکدام از مالکین می باشد .قیمت عرصه کلی ملک بدون لحاظ نمودن اعیان بعلت استحکام نداشتن و با در نظر گرفتن وضع موجود و انشعابات جهت سه دهنه مغازه به مساحت مجموع 39.12 مترمربع از قرار هرمترمربع هشتصد میلیون ریال مبلغ 31.296.000000 ریال ( سی و یک میلیارد و دویست و نود و شش میلیون ریال ) و باقیمانده عرصه به مساحت 139.59 مترمربع از قرار هر مترمربع سیصد و پنجاه میلیون ریال مبلغ 48.856.500.000 ریال ( چهل و هشت میلیارد و هشتصدوپنجاه و شش میلیون و پانصدهزارریال ) و ارزش ششدانگ کل ملک با جمع مقادیر ذکر شده جمعا مبلغ 80.152.500.000 ریال ( هشتاد میلیارد و یکصدوپنجاه و دو میلیون و پانصدهزار ریال ) برآورد می گردد.در خصوص مغازه دهنه وسط به مالکیت آقای پرویز میرزایی ارزش ششدانگ آن به مساحت 12.92 مترمربع مبلغ 10.336.000.000 ریال ( ده میلیاردوسیصدوسی و شش میلیون ریال ) از مبلغ کلی کسر و ارزش باقیمانده ملک مبلغ 69.816.500.000 ریال برآورد می گردد . . مزایده  درتاریخ 1404/02/17رأس ساعت 8 صبح الی 11 صرفاً بصورت الکترونیکی از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت (سامانه ستاد)  برگزار می گردد . خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی از ملک موصوف بازدید بعمل آورده مزایده از قیمت پایه و ارزیابی شده شروع و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید .از طریق تشریفات قانونی تحویل داده خواهد شد و کلیه هزینه متعلقه دولتی اعم از سند نویسی و غیره برعهده برنده مزایده خواهد بود و می بایستی ده درصد از کل مزایده فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و بقیه آن بمدت یکماه از تاریخ مزایده پرداخت شود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی قصرشیرین //محمد بیگی                                     

شماره پرونده: 140250920002400335