موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیرمنقول    پرونده 0102296      مورخ 1404/2/18ساعت 8 الی 11صبح بسمه تعالی   بموجب دادنامه شماره 140268390008791053  و اجرائیه 140368420001112621مورخ   1403/7/2صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0301561 له فهیمه اردانی  بطرفیت حسن اکبری فرزند علی  که محکوم علیه به پرداخت مبلغ 90/229/122/468ریال بابت محکوم به و مبلغ 4/511/456/123ریال بابت نیم عشر محکوم شده محکوم له   پلاک ثبتی  یک  فرعی از 6631اصلی واقع در بخش8مولوی  تهران توقیف که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری  به نشانی تهران چهار راه سیروس خیابان شهید مصطفی خمینی  پائین تر از کوچه هنرستان راهیان قدس  پلاک 248 الی 254واقع  به شرح ذیل ششدانگ مالکیت  به مبلغ 55/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.که از ششدانگ 3/95دانگ بنام محکوم علیه میباشد که به مبلغ 94/740/578/591ریال(مبلغ محکوم به و نیم عشر ) به میزان3/95دانگ  ازششدانگاز مبلغ کل به میزان 36/208/333/333ریال از مبلغ ارزیابی شده ششدانگ 55/000/000/000ریال به مزایده گذاشته میشود ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی شماره بایگانی پرونده :  0301561 خواهان : خانم فهیمه اردانی موضوع : ارزیابی ملک قرارکارشناسی : با توجه به انتخاب شما به عنوان کارشناس در پرونده فوق وارائه لایحه ازطرف شما ودعوت از محکوم له وارسال لایحه ازطرف ایشان فقط مالکیت ملک ارزیابی گردد سرقفلی نیازی به ارزیابی ندارد سلام علیکم ، احتراما پیرو ابلاغیه شماره 140368100067226444 مورخ 1403/10/04 درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  6631/1  استاندارد شده ازطریق اداره ثبت به استحضارمیرساند پس ازحضور در شعبه ومطالعه پرونده با هماهنگی خواهان خانم فهیمه اردانی مبادرت به بازدید ازملک تعرفه شده واقع در تهران چهارراه سیروس خیابان شهید مصطفی خمینی پایین تر از کوچه حمام چال روبروی هنرستان راهیان قدس پلاکهای 248 الی 254 نموده که گزارش آن بشرح ذیل تقدیم میگردد : مستندات: 1- تصویر سند تک برگی شماره 037155 سری ه 1402 سال 2- تصویرگزارش کارشناسی آقای مهندس کلانتری شماره 001/1602/1401 مورخ 1401/03/10 وضعیت ثبتی ملک : براساس تصویر ارائه شده سند تک برگی به شماره 037155 عرصه واعیان یک باب خانه به شماره یک فرعی از 6631 اصلی از بخش 8 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 65/29 مترمربع که شمالا دیواربه دیوار به طول 6/50 متر به 6630 اصلی شرقا درب ودیوار به طول 9/70 متر به خیابان مصطفی خمینی به عرض 30 متر جنوبا دیواربه دیوار به طول 6/95 متربه پلاکهای 6632 و 6635 غربا دیوارمشترک به طول 9/75 متر به 6636 اصلی میباشد . توضیح اینکه این سند دراجرای بند 381 وکد 914 استاندارد سازی شده است وضعیت ملک : عبارت است از یک قطعه زمین به مساحت عرصه 65/29 ( طبق سند ) مترمربع دارای اعیانی سه طبقه بنای قدیمی با قدمت بیش از 50 سال که اسکلت آن شامل دیوارها ی حمال و سقف طبقه زیرزمین و همکف طاق ضربی وسقف طبقه اول آن خرپا که روی آن شیروانی اجرا شده است و نمای ساختمان توسط شهرداری منطقه 12 با آجرنما زیبا سازی شده که طبقه زیرزمین آن محل انبار مغازه تجاری و طبقه همکف دارای سه باب مغازه تجاری با کاربری لوازم گازسوز وطبقه اول با ورودی ازخیابان اصلی مشتمل برسه اتاق که انبارواحد تجاری میباشد. حدود رسیدگی : رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک و مستندات واطلاعات داده شده درپرونده ودرخواست کارشناسی بوده ومسولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک واطلاعات به عهده ارائه دهندگان میباشد . بدیهی است چنانکه پس از ارائه این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود پس ازموافقت مقام محترم قضایی قابل بررسی واظهارنظر مجدد درقالب نظریه تکمیلی خواهد بود . نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق ومشروط به صحت واعتبار تصویر مدارک ارائه شده وامکان نقل وانتقال عرصه واعیان وحقوق مکتسبه پلاک ثبتی فوق ، موقعیت محلی ملک ، قدمت ، مساحت عرصه واعیان ، دسترسی گذر وسایرعوامل موثر درقضیه وبدون لحاظ کردن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ملک مذکور به افراد حقیقی یا حقوقی ، سازمانها ، بانکها ، شهرداری وارگانها وفارغ از بحث مالکیت وانتساب آن به اشخاص حقیقی وحقوقی و لحاظ سایرعوامل موثر ، ارزش روز ( تاریخ گزارش ) ششدانگ عرصه و اعیان ( ملکیت ) پلاک ثبتی یک فرعی از اصلی 6631 بخش 8 تهران به مساحت 65/29 مترمربع به آدرس تهران چهاراه سیروس خیابان شهید مصطفی خمینی پایین تراز کوچه حمام چال روبروی هنرستان راهیان قدس پلاکهای 248 الی 254 به مبلغ  000/000/ 000/ 55 ریال معادل پنج میلیاردو پانصد  میلیون تومان تعیین واعلام میگردد . مقرر گردید   اموال فوق الذکر   مورخه 1404/2/18 از ساعت  8  الی  11 از طریق از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir   مزایده از قیمت پایه کارشناسی  55/000/000/000ریال ششدانگ از سهم مالکیت 3/95دانگ از ششدانگ به میزان 36/208/333/333ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید .ضمنا دادگاه هیچ تعهدی نسبت به تخلیه پلاک ثبتی فروخته شده و تحویل ندارد و هزینه سند بر عهده خریدار میباشد

شماره پرونده: 9909980226900706