موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب  شماره نامه    140147990018014481-1401/07/10 و دادنامه شماره 140147390004284861صادره از  شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که  به کلاسه  0101170اجرائی  ثبت  گردیده ،مربوط به خواهان:آقای حسین کیاتیموری فرزندفتحعلی با وکالت آقای احمدتونی فیروزکلا به طرفیت آقایان وخانم ها؛ابراهیم،خدیجه،منیژه،سجاد جملگی کیاحیرتی -وجیه دیرباز،خیزران جعفرپورقادی وخانم معصومه کیاحیرتی ، به خواسته ی دستور فروش ملک مشاع (تقاضای رسیدگی وصدور رای مبنی بردستور فروش مال مشاع پلاک ثبتی 592فرعی از 25 اصلی بخش یک قشلاقی یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 384.45 مترمربع واقع در نوشهر گردکل ابتدای خیابان سردار جنگل کوچه فجر 12 پلاک 133 )،دستور فروش پلاک موصوف مطابق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیر منقول ، صادر و اعلام گردید.بدوا" وضعیت ثبتی پلاک فوق:وضعیت ثبتی پلاک 592 فرعی از 25 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد:  محل ملک مورد ترافع واقع در نوشهر،گردکل ، خیابان سردارجنگل ،کوچه فجر12 ، کد پستی 4651843814 ، پلاک 133 و اشتراک آب 2311 و با مختصات جغرافیایی نقطه ای از محدوده ملک با مشخصات 545118 x=  و4055597 y= تشریح وضعیت کارشناسی :ملک تعرفه شده یک قطعه زمین با بنای مسکونی واقع در آدرس فوق می باشد که مبله بوده و درحال حاضرخالی از سکنه می باشد . طبق کنترل های تطبیقی صورت پذیرفته ، ملک تعرفه شده مدلول مستند مالکیتی رسمی ثبتی به شماره پلاک 592 فرعی از 25 اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک نوشهر با موضوع مالکیت عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به مساحت 384،45 مترمربع و با حدود اربعهشمالاً دیواریست بطول 14،10چهارده متر و ده سانتیمتر به بیست و پنج اصلی ، شرقاً در دو قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول 8،60 هشت متر و شصت سانتیمتر به بیست و پنج اصلی دوم به دیوار بطول 28،90 بیست و هشت متر و نود سانتیمتر به بیست و پنج اصلی ، جنوباً درب و دیوار بطول 6،70 شش متر و هفتاد سانتیمتر به کوچه، غرباً در دو قسمت که قسمتهای اول و دوم آن شمالی است اول به دیوار بطول 18،85 هجده متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به شماره چهارصد و هشتاد و هفت فرعی از بیست و پنج اصلی دوم فنس بطول 10 ده متر به شماره سیصد و نه فرعی از بیست وپنج اصلی ، می باشد . درحال حاضر تمامی اضلاع پیرامونی زمین موضوع سند مالکیت مذکور به وسیله دیوار بلوکی محصور می باشد . ساختمان موجود که دارای قدمتی بیش از50 سال و به مساحت تقریبی 90 مترمربع بوده دارای پوشش شیروانی از نوع حلبی،ایرانیت ، نمای سیمانی ، پوشش موزائیک کف فضاهای داخلی ، پوشش زیر سقف فضاهای داخلی از چوب نراد ، درب و پنجره های چوبی قدیمی به همراه انشعابات آب و برق و گاز مصرفی می باشد . همچنین وفق پاسخ شهرداری نوشهر به دفترخانه اسناد رسمی 104 نوشهر ، بنای مسکونی موجود دارای پروانه ساختمانی به شماره 2221 مورخ 1353،02،30 بوده و فاقد اصلاحی نیز می باشد . نتیجه کارشناسی : پس از معاینات فنی بعمل آورده از ملک تعرفه شده در عالم طبیعت ، ضمن توجه به نکاتی همچون جانمایی ملک تعرفه شده در پهنه شهری ، وجود پروانه ساخت برای ساختمان موجود ، وجود انشعابات آب و برق و گاز ، میزان بَرِ زمین نسبت به مساحت آن و سایر عوامل موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع پلاک ثبتی 592 فرعی از 25 اصلی بخش یک به مساحت 384،45 مترمربع ، با توجه به سطح ارزش املاک مشابه در منطقه و وضعیت معاملات ملک و مسکن در روز اجرای قرارکارشناسی  ، از نظر کارشناسی به مبلغ کل 68،000،000،000 ( شصت و هشت میلیارد) ریال معادل ( شش میلیارد و هشتصد میلیون) تومان ارزیابی و اعلام می گردد . لازم به ذکر است این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد صورت پذیرفته است . مورد مزایده  به شرح معنونه معادل طلب محکوم له  و به صورت مشاع در روز چهارشنبه مورخه 1404/02/24 ساعت 08الی 11  صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی   

شماره پرونده: 140147920001874424