موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

نظر به محکومیت آقای محمود رفیقی به طرفیت محکوم له خانم الهام ذاکریبه مبلغ 2800000000 ریال بات اصل و خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 140000000 ریال بابت نیم عشر اجرائی بر این اساس پلاک ثبتی افرعی تاز 3407 اصلی به شرح ذیل توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفت. مشخصات قانونی و ثبتی براساس تصاویر مستندات موجود در پرونده   پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 3407 اصلی بخش 08 به مساحت 132/3 مترمربع  شمارۀ دفتر الکترونیک 1402058010421207 مورد ثبت شمارۀ 12232 در صفحۀ 50 دفتر118 دفاتر جنوب بخش هشت حوزۀ ثبت ملک مولوی تهران با مالکیت محمود رفیقی با شمارۀ ملی 0060704012 مالک شش دانگ عرصه و اعیان  شمارۀ گواهی پایان کار 122029442 مورخۀ  ساختمان در سه طبقه شامل زیر زمین به مساحت 21 مترمربع بعنوان انباری واحد مسکونی  همکف 60 مترمربع و طبقه اول 40 مترمربع بعنوان مسکونی مشخص گردیده است، نشانی ملک تهران خیابان 15 خرداد کوچه غریبان پلاک69   مشخصات مالک بر اساس تصاویر اسناد موجود در پرونده:  محمود رفیقی با شمارۀ ملی 0060704012 فرزند عبداله.     مشخصات فنی(وضعیت موجود و مشاهدات)   طی بازدید مورخۀ 1403/09/12 از پلاک موصوف و با مشاهدات صورت گرفته، ملاحظه گردید تطابق نسبی بین تصاویر مستندات موجود در پرونده با ملک به نشانی صدرالاشاره برقرار می­باشد، موقعیت ملک از شمال به پلاک از شرق به کوچۀ زین العابدینی از غرب به پلاک و از جنوب به کوچۀ غریبان منتهی گردیده است ساختمان فوق در سه طبقه شامل طبقه زیر زمین به مساحت 21 مترمربع همکف به مساحت 132/3 مترمربع طبقۀ اول با مساحت40 مترمربع به عنوان انباری مورد بهره برداری قرارگرفته است کف آن تلفیقی از سنگ و موزائیک نمای دیوارها و سقف آن گچ  و پشم شیشه اجرا شده است کف راه پله آجری ونمای دیوارها و سقف آن گچ می باشد درب ورودی ساختمان فلزی نمای ساختمان تلفیقی از سیمان وآجر می باشد.   تمامی فضاهای زیرزمین،همکف وطبقه اول بعنوان انباری مورد بهره برداری قرار گرفته است.   قدمت بنا بالغ بر50 سال تخمین زده می شود (تصاویر نمای جنوبی، غربی و فضاهای داخلی پیوست گردیده است).   نظریه کارشناسی   با عـنایت بـه بازدید انجام شده تطابق نسبی بین تصاویر مـدارک پرونده با ملک مذکور برقرار بوده و نظر به موقعیّت ملک بررسی دسترسیها، پتانسیلها تحقیقات محلی، عرض گذر، ابعاد، مساحت هندسه زمین و نظر به تمامی مـوارد مـطروحـه و لحاظ جهات دیگری مؤثر در قضیه و بدون احتساب تأثیر اقدامات متصرفین، فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هرگونه حقوق و منافع و بویژه ادعاهای مرتبط با اشخاص ثالث و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی فقدان تعارضات ثبتی، فقدان هرگونه معارض یا منع در تحویل ملک بهره برداری و انتقال سند و بدون احتساب هرگونه دیون بدهی به هرشخص حقیقی یا حقوقی، میزان ارزش کارشناسی شش دانگ کل ملک با پلاک ثبتی معرفی شده به نشانی پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 3407 اصلی بخش 08 در زمینی به مساحت 132/3 مترمربع  شمارۀ دفتر الکترونیک 1402058010421207 مورد ثبت شمارۀ 12232 در صفحۀ 50 دفتر118 دفاتر جنوب بخش هشت حوزۀ ثبت ملک مولوی تهران، (خیابان 15 خردادکوچه غریبان پلاک69 )، مشخصات فوق ­الذکر با تأثیر تصرف به ­تقویم روز و با توجه به شرایط حاکم بر بازار مسکن، قیمت عادلۀ ساختمان مورد کارشناسی مبلغ 250000000000ریال معادل دویست و پنجاه میلیارد ریال ارزیابی و اعلام می گردد.    7صدم دانگ از یک دانگ  دانگ پلاک ثبتی مذکور با قیمت  فوق الذکر  در تاریخ        1404/02/31   از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده  در  سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد ( https;//setadiran.iR بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.  

شماره پرونده: 140268920000605632