موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول )) در پرونده کلاسه 0300221 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش الموت غربی، در خصوص درخواست محکوم له خانم مینا شاه میلی فرزند حسینعلی به طرفیت  آقای حسن پرهیزکاری فرزند قربانعلی مبنی بر دستور فروش یک ملک مشاع به پلاک ثبتی 237  فرعی از 31 اصلی مفروز مجزی از 184 بخش 17 قزوین واقع در رجایی دشت ، از طریق مزایده عمومی برای نوبت سوم صادر گردیده است که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه 1404/03/10 رأس ساعت 8 الی 12 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106676000002 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: ملک مورد تعرفه یک باب ساختمان مسکونی به سال ساخت 1390 است که در زمینی به مساحت 265 مترمربع در پلاک فرعی 237 از اصلی 31 مفروز مجزی از 184 بخش 17 ثبتی بنا شده است. ملک مذکور در اولین پلاک واقع در کوچه شاهرود بیست و سوم در مجاورت خیابان اصلی رجایی دشت واقع شده است. ملک شامل یک بنای مسکونی در طبقه فوقانی به مساحت 155 مترمربع، دو واحد تجاری (بدون سند تجاری) به مساحت 35 و 100 مترمربع (مجموعا 135 مترمربع) در طبقه همکف و در بخش شرقی و یک باب تجاری-انباری به مساحت 16 مترمربع در طبقه همکف و در بخش جنوبی و یک محوطه حیاط در بخش غربی است. مسیر دسترسی به واحد مسکونی از داخل کوچه و از راه پله واقع در حیاط است. در بخشی از مسیر راه پله، یک باب انباری به مساحت 16 مترمربع واقع شده است. واحد مسکونی متشکل از یک پذیرایی به مساحت حدود 64 مترمربع، 3 اتاق خواب به مساحت 10، 10 و 16 مترمربع، یک آشپزخانه به مساحت 17 مترمربع و یک سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است. سازه بنای مذکور فلزی می باشد و پنجره های و درب های واحد مسکونی دوجداره می باشد. بر اساس اسناد ارائه شده توسط طرفین، ملک مذکور بر اساس سند شماره 770157 به میزان یک دانگ از شش دانگ عرصه و ایان متعلق به خانم مریم پرهیزگاری فرزند حسن(خوانده) و بر اساس سند شماره 770156 به میزان دو دانگ از شش دانگ عرصه و ایان متعلق به آقای امیرعلی پرهیزگاری فرزند حسن(خوانده) و بر اساس سند شماره 799053 به میزان سه دانگ از شش دانگ عرصه و ایان متعلق به خانم مینا شاه میلی (خواهان) فرزند حسینعلی است. با عنایت به توضیحات بخش قبل و با توجه به موقعیت ملک، مساحت، قدمت بنا، نوع کاربری و اسناد و نیز با پرس و جو از مطلعین محلی و دفاتر مشاورین فروش املاک در رجایی دشت، ارزش ملک واحد مسکونی، به ازای هر مترمربع 10/000/000 (ده میلیون) تومان و قیمت کل واحد مسکونی برای 135 مترمربع به میزان 1/350/000/000 (یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون) تومان و ارزش ملک واحد تجاری (فاقد سند تجاری)، به ازای هر مترمربع 25/000/000 (بیست و پنج میلیون) تومان و قیمت کل واحدهای تجاری برای 135 مترمربع به میزان 3/375/000/000 (سه میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج میلیون) تومان و ارزش ملک واحد انباری-تجاری (فاقد سند تجاری) واقع در ضلع جنوبی، به ازای هر مترمربع 10/000/000 (ده میلیون) تومان و قیمت کل واحد مذکور برای 16 مترمربع به میزان 160/000/000 (یکصد و شصت میلیون) تومان و ارزش زمین برای محوطه حیاط و زمین فاقد بنا معادل به ازای هر مترمربع 5/000/000 (پنج میلیون) تومان و قیمت آن برای مساحت حدود 114 مترمربع به میزان 570/000/000 (پانصد و هفتاد میلیون) تومان ارزیابی می گردد. و در مجموع ارزش کل ملک مذکور معادل 5/455/000/000 (پنج میلیارد و چهار صد و پنجاه و پنج میلیون) تومان خواهد بود. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد شهبازی

شماره پرونده: 140322920001181981