موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق محکوم علیها1)فرشاد قدیم الایام فرزند قهرمان2)فریبا قدیم الایام فرزند قهرمان 3)پاکیزه فرسنداج فرزند علی محکوم هستند به پرداخت 47/3 قطعه سکه تمام بهار آزادی  به معادل ریالی 34/050/000/000ریال و هزینه دادرسی طبق تعرفه فانونی در حق خانم فرنگیز عباس زاده بیشکی  فرزند علی با وکالت مجید باباخانی و پرداخت پنج درصد محکوم به، بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه ، سه دانگ یک واحد آپارتمان واقع در تبریز، بلوار دکتر حسابی، کوی شبنم، 10 متری 49 شرقی، پلاک 6 متعلق به محکوم علیها توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/03/10راس ساعت 8/00 الی  11/00 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسیدمزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( باسلام وتحیّات، احتراماً حسب الامر در اجرای دستور صادره مورخه 1402.10.09 در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0000996 مبنی ارزیابی ششدانگ یکباب آپارتمان مسکونی احداثی در طبقه همکف عرصه به شماره پلاک 6971 فرعی از 14 - اصلی بخش 9 تبریز منطقه شرق تبریز مفروزی از 398 فرعی از اصلی مذکور که هنوز به آپارتمان مورد کارشناسی سند مالکیت مفروزی ششدانگ صادر نشده است، واقع در نشانی: تبریز، بلوار دکتر حسابی، کوی شبنم، 10 متری 49 شرقی، پلاک 6 ، با مختصات 4211295-617943 = UTM ، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب در وقت مقرّر در معیّت محکومٌ علیهم در محل وقوع ملک مورد نظرحاضر و پس از استماع اظهارات ایشان و معاینه محل مراتب را جهت استحضار عالی تقدیم می نمایم. ملک مورد کارشناسی در تاریخ بازدید بعنوان یکباب آپارتمان قولنامه ای فاقد سند مالکیت رسمی ششدانگ، بمساحت تقریبی 125 مترمربع حسب الاظهار طرفین دارای پارکینگ و انباری که برابر مبایعه نامه عادی شماره 67588 در تاریخ 1385.02.15 از طرف آقای رحیم نویدی بنه کهل به مورث طرفین پرونده انتقال یافته است و حسب الاظهار پارکینگ آپارتمان در طبقه زیر زمین قرار دارد و حیاط مشاعی همکف نیز از طرف فروشنده به مورث طرفین انتقال یافته و در اختیار ایشان می باشد. ساختمان با موقعیت نبش شمالی و احداثی در 6 طبقه سازه ای بوده و قدمت تقریبی 20 سال با نمای ساختمان آجر سه سانت می باشد و آپارتمان مورد کارشناسی نیز در طبقه همکف ساختمان واقع شده است، تزئینات داخلی ساختمان در حدّ معمولی بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. ( بلحاظ عدم صدور سند مالکیت مفروزی ششدانگ برای آپارتمان مورد ارزیابی مساحت خیلی دقیق آن و همچنین منضم بودن و یا منضم نبودن پارکینگ و انباری بعد را تفکیک  طبقاتی ساختمان و صدور سند مالکیت مفروزی معلوم و قطعی خواهد شد.) وکیل محترم احدی از محکومٌ علیهم بنام خانم روح انگیز سبزی کار مقدم با ارسال دادنامه غیر قطعی شماره 140330390009253990 مورخه 1403.08.29 صادره از شعبه یک دادگاه خانواده تبریز اظهار داشتند که برابر دادنامه ابرازی خانم روح انگیز سبزی کار مقدم مالک سه دانگ آپارتمان مورد ارزیابی می باشند که بلحاظ قابل واخواهی و قابل تجدید نظر بودن دادنامه تصمیم گیری در اینخصوص با مقام محترم قضایی می باشد. لهذا با توجه به مراتب فوق و صرفنظر از مسائل و مشکلات ثبتی و مالکیتی که مقام عالی قضایی تصمیم مقتضی را اتّخاذ خواهند نمود با در نظر گرفتن کاربری آپارتمان، مساحت و شکل هندسی آن، قدمت بنا و نوع استفاده، محل استقرار و نحوه دسترسی به شواع و خیابانهای اطراف و با ملحوظ داشتن ارزش املاک و اراضی مشابه و مجاور در بازار آزاد، صرفنظر از بدهی های احتمالی پلاک مزبور به اشخاص حقیقی و حقوقی، ششدانگ آپارتمان مورد کارشناسی را با لحاظ منضمات و انشعابات آن بمبلغ 40.000.000.000 ریال، معادل چهار میلیارد تومان  که سه دانگ آپارتمان به مبلغ20/000/000/000ریال بعنوان قیمت پایه برای شروع مزایده جهت استحضار ارزیابی وتعیین قیمت می نمایم.   لذا سه دانگ ملک در قبال محکوم به، به فروش خواهد رسید - ملک در مورخه 1402/03/20 توسط کلانتری20 تبریز توقیف شده است. - مراتب توقیف ملک در مورخه 1402/03/21 به محکوم علیها ابلاغ شده است - نظریه کارشناسی در مورخه 1403/12/25 واصل و در مورخه 1404/01/06 به طرفین ابلاغ گردیده است.   دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سید محمدحسین موسوی   استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)

شماره پرونده: 140030920000059665