موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول دراجرای قرارکارشناسی مبنی بر ارزیابی املاک مربوط به تقسیم ترکه بمنظور مزایده در معیت احدی از محکوم لهم به محل املاک موردنظر مراجعه  بازدید و بررسی های لازم بعمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد قرارکارشناسی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ونظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه وساختمان به این دادگاه تسلیم نماید مشخصات ثبتی طبق تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 429762-ه/98 عبارتست از عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 22721 فرعی از دو اصلی قطعه یازده تفکیکی مفروز ومجزی شده از 17911 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 57/1 مترمربع واقع در طبقه دو که مقدار3/62 مترمربع آن بالکن وپیشرفتگی بفضای خیابان است بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 1/8 مترمربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن  مالک براتعلی زاهد به میزان مالکیت شش دانگ عرصه واعیان مشخصات فنی و رویتی ملک به نشانی تهران  شاد آباد خیابان 17 شهریور  نبش خیابان میرزائی 16متری دوم جنوبی پلاک 166 ساختمان فراز ملک واقع درجنوب گذربوده بنای موجود با نمای از جنس سنگ دارای 5 طبقه شامل زیرزمین پارکینگ وانباری ها و 4 طبقه بالای آن  پوشش کف پارکینگ موزائیک ودیوارها اندودسیمان  فاقد آسانسور  پوشش کف راه پله دسترسی به طبقات سنگ ودیوارها اندودگچ ورنگ  همکف 3 واحد وسایر طبقات هر طبقه 4 واحد  مجموعاً 15 دستگاه آپارتمان  آپارتمان های شمالی وجنوبی دارای نیم طبقه اختلاف سطح میباشند  آپارتمان معرفی شده واقع در سمت شرقی طبقه ماقبل آخر ضلع شمالی دوم سندی بوده  دارای سالن پذیرایی  یک اتاق مجهزبه کمددیواری آشپزخانه اپن با کابینت MDF حمام  توالت  بالکن  پوشش کف اتاق موزائیک وسایر فضا ها سرامیک  پوشش دیوار سالن واتاق اندودگچ ورنگ  پوشش دیوار حمام کاشی  پوشش دیوار توالت ترکیب کاشی واندودگچ ورنگ ، درب ورودی ودرب های داخلی از نوع چوبی  پنجره ها باقاب فلزی وشیشه یکجداره  سیستم گرمایش بخاری گازی  سیستم سرمایش کولرآبی  انشعاب آب وگاز وامتیار برق می باشد  درزمان بازدید تخلیه بود  فاقد پارکینگ میباشد حدودرسیدگی با توجه به صلاحیت تخصصی اینجانب که رشته راه وساختمان می باشد تمام مساعی لازم به کارگرفته شده که مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان عنوان نگردد معهذا از مقام محترم قضایی مستدعی است چنانچه مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان در گزارش و نظریه عنوان گردیده باشد نسبت به حذف و اغماض آن وعدم توجه در جریان رسیدگی به طور کامل بذل عنایت فرمایند.چنانچه بعدازتنظیم این  گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه  مدارک ومستندات واطلاعات جدیدمتکی به اسنادقابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی  قابل بررسی واظهار نظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی  محتویات پرونده  اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین  ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت  اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده ، متوجه ابرازکننده مدارک  اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده و فقط درخصوص این پرونده ودر این مرحله رسیدگی دارای اعتبار می باشد و در سایر موارد و دعاوی احتمالی موضوعیت و اعتبار ندارد نظریه کارشناسی با عنایت به قرار کارشناسی  مدارک موجود درپرونده و ابرازی  مراتب فوق الذکر  موقعیت مساحت مصالح مصرفی درساختمان  شرایط زمانی ومکانی  با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی  خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت  بدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد  ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک معرفی شده با متعلقات و منضمات طبق گزارش کارشناسی ارائه شده به شماره 1404220396892967 مورخ 1404/01/22 در زمان مذکورمبلغ 22/800/000/000 بیست ودو میلیارد وهشتصد میلیون ریال برآورد واعلام  گردیده است ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 28  / 03  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 22/800/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

شماره پرونده: 140168920004918014