موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی از طریق سامانه ستاد اموال غیرمنقول (نوبت دوم) برابر پرونده  کلاسه1-   0300698 ج م اجرائی   سهراب صدقی کرگان  که به پرداخت مبلغ    953/000/000  ریال  بعنوان اصل خواسته    در حق خواهان کریم ممی پور   و نیز پرداخت مبلغ  47/650/000ریال  بعنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت و 2-0300386اجرائی  سهراب صدقی که به پرداخت مبلغ 200/000/000ریال بعنوان اصل خواسته در حق محکوم له مهداد قنبری و نیز مبلغ 10/000/000ریال بعنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  ، محکوم  گردیده که به لحاظ عجز محکوم علیه  از پرداخت محکوم به  ملکی   به مشخصات زیر متعلق به شخص ثالث عباس صدقی جهت فروش توقیف و ارزیابی  شده است که نظریه کارشناسی ذیلا اعلام می گردد: محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید بر اساس شرایط قابل مشاهده و مفاد مندرج در تصویر سند ابرازی توسط خواهان چنین به نظر می رسد که به صورت یک قطعه زمین حدوداٌ شمالی با حدود اربعه شمالاٌ به ملک مجاور ، شرقاٌ به ملک مجاور ، جنوباٌ مشرف به کوچه و غرباٌ به ملک مجاور به مساحت 205/61 متر مربع ( با استناد به مساحت مندرج در تصویر سند ابرازی توسط خواهان به پلاک ثبتی 768 فرعی از 119 اصلی واقع در بخش 9 حوزه ثبت ملک بستان آباد به شماره سند 9198826 سری ه سال 1401 متعلق به آقای عباس صدقی کرگان) بوده که در تاریخ بازدید در قسمت حدوداٌ شمالی محل مورد ادعایی یک ساختمان یک طبقه ( همکف ) از نوع سازه بنایی با پوشش سقف از نوع طاق ضربی و نمای سیمانی به مساحت حدود 102 متر مربع ( با احتساب بارانگیر موجود ) مشاهده گردید . در بازدید از داخل ساختمان مذکور در تاریخ بازدید مشاهده گردید که مستحدثه موصوف دارای یک اطاق با نازک کاری کف از نوع سیمانی ، دیوارها از نوع رنگ آمیزی و سقف از نوع رنگ آمیزی و دارای ابزار گچی در محل اتصال دیوار به سقف ، هال و پذیرایی با نازک کاری کف از نوع سیمانی ، دیوارها از نوع رنگ آمیزی و سقف از نوع رنگ آمیزی و دارای ابزار گچی در سقف و در محل اتصال دیوار به سقف ، آشپزخانه open  دارای کابینت با نازک کاری کف و دیوارها از نوع کاشی و سقف از نوع رنگ آمیزی و دارای ابزار گچی در محل اتصال دیوار به سقف است . در ادامه لازم به توضیح است در قسمت حدوداٌ شمال شرقی حیاط محلی که قسمتی به عنوان سرویس بهداشتی و قسمتی طبق اظهارات حاضرین در محل به عنوان انباری است نیز مشاهده گردید . در ادامه بازدید در ضلع  حدوداٌ جنوب شرقی حیاط مستحدثه ای از نوع سازه بنایی با پوشش سقف از نوع تیرچه و بلوک با نمای سیمانی ( سیمان سیاه ) و فاقد نازک کاری به مساحت حدود 25 متر مربع مشاهده گردید که حاضرین در محل اظهار نمودند که محل مذکور در حال حاضر به عنوان انباری مورد استفاده است . در نتیجه پس از بررسی و انجام معاینات لازم و با توجه به موقعیت و مساحت محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید و همچنین وضعیت فعلی محل در تاریخ بازدید و نیز با در نظر گرفتن نحوه استقرار محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید و پس از انجام تحقیقات محلی از مطلعین جهت کشف قیمت و تسری نتایج حاصله به محل مورد بازدید و صرفنظر از صحت و سقم مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن مسائل ثبتی و مالکیتی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات ، دهیاری و سایر ارگان ها و سازمان ها و بدون در نظرگرفتن بازداشت های احتمالی محل معرفی شده جهت بازدید از مراجع محترم قضایی و سایر ارگان ها ، سازمان ها و ادارات و با در نظر گرفتن مستحدثه و انشعابات موجود و مشاهده شده در تاریخ بازدید ( لازم به توضیح است در تاریخ بازدید در محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید یک کنتور آب ، یک کنتور گاز و یک کنتور برق مشاهده گردید ) و در صورت ابقاء اعیانی مشاهده شده و با لحاظ سایر عوامل موثر در کارشناسی از جمله : ابعاد اربعه و شکل هندسی محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید ، نسبت طول به عرض قطعه زمین مورد بازدید ،  عرض مشرف به گذر موجود، عرض گذر موجود ، قدمت مستحدثات مشاهده شده در تاریخ بازدید ( بر مبنای تصاویر ماهواره ای قابل دسترسی ) و ... ، ارزش پایه محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید ( به مختصات تقریبی : 4194584 و651474) و در وضعیت موجود و مشاهده شده در تاریخ بازدید ( بر اساس مشاهدات ظاهری صورت گرفته در تاریخ بازدید ) ، به نظر استنباطی اینجانب به تاریخ تحریر نظریه کارشناسی تقدیمی ، در کل به مبلغ 19/500/000/000 ریال ، معادل یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد     برابر نظر کارشناسی ارزش  ملک   موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ  1404/04/3  روز سه شنبه از ساعت 8صبح لغایت11صبح  از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) با شماره حراج 3004108542000058 به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه ستاد فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده  از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  

شماره پرونده: 140330920001748956