صدور دستور فروش آپارتمان مسکونی واقع در شاهین شهر به دلیل عدم افراز و عدم توافق شرکا. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع آگهی:

بسمه تعالی در پرونده اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر به درخواست آقای سید علیرضا عبادی فرزند سید قاسم با وکالت آقای محمود رضا بهشتی به طرفیت خانم زیبا صادقی علی آبادی مبنی برصدور دستور فروش یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 22646 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزا از 351 و 352 بخش 16 اصفهان به مساحت 233/75 متر مربع واقع در شاهین شهر خ شیخ بهائی فرعی 7 غربی پ 20 به علت عدم امکان افراز و عدم توافق شرکا ، با عنایت به درخواست مطروحه و مستندات ارائه شده از جمله رونوشت مصدق اسناد مالکیت و تصمیم6568 مورخ 1404/06/08 اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان شاهین شهر مبنی بر عدم امکان افراز پلاک ثبتی موصوف وگواهی دفتر کل دادگستری به شماره 9016/65/70.1مورخ 1404/09/29مبنی بر عدم ثبت اعتراض به تصمیم مذکور و پاسخ استعلام ثبتی که دلالت بر مالکیت طرفین دارد و میزان چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی در مالکیت خواهان و دو دانگ مشاع از شش دانگ مشاع در مالکیت خوانده می باشد که در جهت جلوگیری از نقل وانتقال از پلاک مذکور طی نامه 140309990024824577 مورخ 1403/06/27 توقیف گردیده است ونظریه کارشناس محترم دادگستری به شرح زیر اعلام گردیده است : عطف به قرار کارشناسی شماره 140509440000960259 مربوط به پرونده بایگانی 0400939 موضوع دعوی آقای سیدعلیرضا عبادی به طرفیت زیبا صادقی علی آبادی در خصوص انجام کارشناسی جهت ارزیابی پلاک ثبتی 301/22646  بخش 16 ثبت، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از قرار و مطالعه پرونده، از ملک مورد معرفی واقع درشاهین شهر بازدید بعمل آورده و پس از معاینه فنی محل و مطالعه مستندات و انجام بررسی های لازم، نظریه هیات کارشناسی به شرح ذیل به حضور ایفاد می گردد: آدرس ملک: شاهین شهر/خیابان شیخ بهایی/ فرعی 7 غربی/پلاک 20/کدپستی 8313913581 مشخصات ثبتی: بنابه مدارک مضبوط در پرونده و ابرازی، محل دارای پلاک ثبتی 22646 فرعی از 301 اصلی واقع در بخش شانزده ثبت، به صورت یک باب خانه مسکونی دارای مساحت عرصه 233.75 مترمربع تحت مالکیت 1) چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای سید علیرضا عبادی فرزند سید قاسم موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 880079 سری الف 1403 2) دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم زیبا صادقی علی آبادی فرزند رمضان موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 047270 سری ج 1403  (سند مالکیت ابرازی ارائه شده به پیوست) می باشد. مشخصات ملک: ملک مورد نظر به صورت یک باب خانه مسکونی یک طبقه (ویلایی) با موقعیت جنوبی، نمای خارجی آجرنما، نمای حیاط ماسه سیمان، دارای یک درب ورودی فلزی (نفر رو و پارکینگ) و یک انبار کوچک در حیاط می باشد. محل دارای هال و سه اتاق با پوشش کف موزاییک و پوشش دیوارها گچ و رنگ، آشپزخانه غیراپن با بدنه کابینت فلزی و درب ام دی اف و پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه کاشی و پلاستر، پنجره های خارجی فلزی تک جداره، سیستم گرمایش بخاری گازی، سیستم سرمایش کولر آبی ، دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز و محل با قدمت بالای سی سال برآورد می گردد. ارزیابی کارشناسی: با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت و دسترسی، مساحت و کاربری، قدمت، نوع ساخت و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 301/22646 واقع در بخش 16 ثبت به مبلغ 127،000،000،000 (صد و بیست و هفت میلیارد) ریال معادل دوازده میلیارد و هفتصد میلیون تومان، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی و در صورت عدم تعارض برآورد و اعلام نظر میگردد. نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1405/02/15 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف خانم ما گل محمدی بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و مقدار 6 دانگ ازملک مذکور در روز دوشنبه مورخ 1405/06/30 ساعت 8 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته میشود شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد . متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140409920004765348