مزایده اموال غیرمنقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر جهت فروش به مزایده گذاشته شده است.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0500073  له  خانم مارجان خانم جندیان  علیه آقای فرامرز جنیدی  املاک به شرح 1 ترکه زمین مادری واقع در استان سمنان، روستای ده صوفیان، که از شمال به ورثه مرحوم حاج عباس رحیمیان، ازجنوب به ورثه آقای واحدی مطلق و از شرق به ورثه بتول منصوریان به مساحت تقریبی 180 مترمربع باقیمت 000/000/000/18ریال  2 ترکه باغ مادری واقع در استان سمنان، روستای ده صوفیان، همسایگی باغ مشترگ گل آقاجنیدی و شیرآقا جنیدی پدر و عموبه مساحت تقریبی 150 مترمربع باقیمت 000/000/000/7ریال 3 ترکه مادری واقع در استان سمنان، روستای ده صوفیان، حیاط واقع در خانه پدری(گل آقاجنیدی) به همسایگی شرق محسن وحسین ایرانیان و جنوبی قاسم کریمی و غرب مدرسه قدیمی به مساحت تقریبی 300 مترمربع با قیمت 000/000/000/30 ریال  هرسه قطعه فاقد پلاک ثبتی  جهت  غیرقابل افرا بودن از طریق مزایده به فروش برساند. نظریه کارشناسی                 مدیر محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر باسلام واحترام، بازگشت به ابلاغیه شماره 140549100000939128 در اجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 0500073 ، موضوع دعوی محترم جنیدی به طرفیت فرامرزجنیدی وغیره مبنی بر ارزیابی زمین های متوفی مارجان خانم جندیان به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب، ضمن بازدید به اتفاق آقای سینا فرزند خواهان(بشماره تماس09393086628) از محل وقوع اراضی و املاک تعرفه شده واقع در شهمیرزاد، روستای ده صوفیان و بررسی خصوصیات ملک، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می نماید: 1 ترکه زمین مادری واقع در استان سمنان، روستای ده صوفیان، که از شمال به ورثه مرحوم حاج عباس رحیمیان، ازجنوب به ورثه آقای واحدی مطلق و از شرق به ورثه بتول منصوریان به مساحت تقریبی 180 مترمربع: ملک مورد نظر در خیابان بالامحله، مختصات جغرافیایی مرکزی UTM ; Zone39  X=716257  Y=3966399 تعرفه شد و برابر نقشه ارائه شده خواهان  تصویر پیوست1، دارای مساحت 137.88 مترمربع می باشد. ملک بصورت محوطه با دیوارهای قدیمی مخروبه ملاحظه می گردد و با توجه به طرح هادی روستای ده صوفیان، ملک مورد نظر از سمت کوچه ( در ضلع جنوب جغرافیایی آن) در طرح تعریض قرار دارد. مساحت دقیق ملک موصوف با توجه به عدم ارائه سند مالکیت، پس از طی تشریفات قانونی در اداره ثبت اسناد و املاک و صدور سند مالکیت حدنگار شده تعیین و ملاک عمل خواهد بود. باتوجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه برآن موقعیت مکانی وقوع ملک، مساحت، شکل و ابعاد زمین، مسیر دسترسی، تعریض آتی و وصرفنظر از احراز اصالت اسناد و مدارک و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض ادارات، بانکها و امثالهم و اغیار و سایربدهی های مشابه وتعهدات ودیون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اطیعی حاصل ننموده است، در مورخ تقدیم این گزارش، ارزش ملک موصوف با مساحت تعرفه شده برابر137/88 مترمربع به مبلغ  18/000/000/000 (هجده میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. 2 ترکه باغ مادری واقع در استان سمنان، روستای ده صوفیان، همسایگی باغ مشترگ گل آقاجنیدی و شیرآقا جنیدی( پدر و عمو) به مساحت تقریبی 150 مترمربع: ملک مورد نظر در روستای ده صوفیان، مختصات جغرافیایی مرکزی UTM ; Zone39  X=716139  Y=3966178 تعرفه شد و برابر نقشه ارائه شده خواهان ( تصویر پیوست2 )، دارای مساحت 220.61 مترمربع می باشد. ملک خارج از محدوده طرح هادی روستا واقع شده و بصورت زراعی باغی با تعدادی درختان مثمر و غیر مثمر بعضاً خشکیده و مدیریت باغ ضعیف ملاحظه گردید. مساحت دقیق ملک موصوف با توجه به عدم ارائه سند مالکیت، پس از طی تشریفات قانونی در اداره ثبت اسناد و املاک و صدور سند مالکیت حدنگار شده تعیین و ملاک عمل خواهد بود. باتوجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه برآن موقعیت مکانی وقوع ملک، مساحت، شکل و ابعاد زمین، کاربری، مسیر دسترسی و وصرفنظر از احراز اصالت اسناد و مدارک و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض ادارات، بانکها و امثالهم و اغیار و سایربدهی های مشابه وتعهدات ودیون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اطیعی حاصل ننموده است، در مورخ تقدیم این گزارش، ارزش ملک موصوف با مساحت تعرفه شده برابر 220/61 مترمربع و وضعیت مشاهده شده در زمان بازدید بشرح فوق الذکر به مبلغ  7/000/000/000 ( هفت میلیارد ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. 3 ترکه مادری واقع در استان سمنان، روستای ده صوفیان، حیاط واقع در خانه پدری(گل آقاجنیدی) به همسایگی شرق محسن وحسین ایرانیان و جنوبی قاسم کریمی و غرب مدرسه قدیمی به مساحت تقریبی 300 مترمربع: ملک موصوف در مختصات جغرافیایی مرکزی UTM ; Zone39  X=716179  Y=3966354 تعرفه شد و برابر نقشه ارائه شده خواهان (تصویر پیوست3 )، دارای مساحت کل 464/15 مترمربع معرفی گردید که بخشِ جنوبی آن به عنوان حیاط و قسمتی از کل ملک مزبور می باشد به میزان حدود 278 مترمربع مساحت دارد. حیاط مزبور در زمان بازدید بصورت باغی با تعدادی درختان مثمر و غیر مثمر است که مهمترین درختان شامل  8 اصله درخت گردو که 4 اصله بالای 30 سال و  4 اصله کمتر از 10 سال و یک اصله امرو و سایر می باشند. دسترسی به حیاط مزبور از خانه پدری واقع در بخش شمالی زمین است و در حد غرب، مدرسه قدیمی مخروبه قرار دارد. مساحت دقیق ملک موصوف با توجه به عدم ارائه سند مالکیت، پس از طی تشریفات قانونی در اداره ثبت اسناد و املاک و صدور سند مالکیت حدنگار شده تعیین و ملاک عمل خواهد بود. باتوجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه برآن موقعیت مکانی وقوع ملک، مساحت، شکل و ابعاد زمین،کاربری، مسیر دسترسی و... وصرفنظر از احراز اصالت اسناد و مدارک و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض ادارات، بانکها و امثالهم و اغیار و سایربدهی های مشابه وتعهدات ودیون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اطیعی حاصل ننموده است، در مورخ تقدیم این گزارش، ارزش عرصه و اعیان ملک موصوف با مساحت تعرفه شده حدود 278 مربع و وضعیت مشاهده شده در زمان بازدید به مبلغ  30/000/000/000 ( سی میلیارد ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد.   سایر توضیحات مورد مزایده:  مزایده زمان برگزاری مزایده: 1405/05/12  از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IRSETADIRANWWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140147920004337375