مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان، پارکینگ و انباری در شمیران تهران ؛ فراخوان مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901011000171: تاریخ آگهی1405/05/25: شماره پرونده140204002002003060: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140202747
میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق دارای پلاک ثبتی به شماره 17فرعی از
- 3435اصلی ،مفروز و مجزا شده از 31فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 20واقع در طبقه 4بخش 11
ناحیه 00حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 176.58متر مربع که مقدار ده متر و هشتاد و
سه دسی مترمربع آن بنای پیشرفته درفضای خیابان است و مقدار پنج متر و هفتاد و شش دسی مترمربع آن
بالکن باپیشرفتگی است بانضمام همان میزان از یک واحد پارکینگ قطعه 2به مساحت 14مترمربع واقع
درطبقه زیرزمین اول شمال پارکینگ یک می باشد و همان میزان از یک باب انباری قطعه 16به مساحت
6.34مترمربع که واقع درطبقه زیرزمین دوم شمال تاسیسات می باشد با قدرالسهم از عرصه و سایر
مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره
مستند مالکیت 111752تاریخ 1399/04/30تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 104شهر تهران
استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 228967سری ه سال 98با شماره دفتر
الکترونیکی 139920301056012866به نام های -1: آقای امین همائی) مدیون (مالک سه دانگ مشاع
از ششدانگ -2آگاه همائی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت ،صادر و تسلیم گردیده است .با حدود
آپارتمان = شمالاً: درسه قسمت دیواراست اشتراکی باآپارتمان مجاور .شرقاً: درسیزده قسمت دیوار وپنجره
ولبه بالکن بنای پیشرفته به فضای خیابان دوازده متری .جنوباً: اول دیواربه بنای پیشرفته به فضای خیابان
مرقوم دوم درپنج قسمت دیوار و پنجره به فضای حیاط مشاعی .غرباً: اول دیواربه فضای حیاط مشاعی دوم
درهفت قسمت دیواراست اشتراکی با آپارتمان مجاورسوم درب ودیوار به راه پله وآسانسور .حدود پارکینگ
= شمالاً: به محوطه مشاعی .شرقاً: به محوطه مشاعی .جنوباً: به پارکینگ مجاور .غرباً: به محوطه مشاعی
مجاورفواصل ذکرنشده خط مستقیم ومفروض است .حدود انباری = شمالاً: دیواراشتراکی باانباری مجاور .
شرقاً: درب ودیوار به محوطه مشاعی .جنوباً: دیواراشتراکی باتاسیسات .غرباً: دیوارودرزانقطاع به
دیوارقطعه تفکیکی .که به علت عدم پرداخت مهرالسنه مبلغ 262/5مثقال نقره بابت ایینه و شمعدان 13
میلیون ریال بابت طاقه شال مبلغ دو میلیون ریال بابت هزینه سفر حج زوجه مبلغ سی میلیون ریال و 700عدد
سکه طلای بهار ازادی و یک جلد شاهنامه فردوسی به مبلغ دو میلیون ریال و 1360شاخه گل نرگس به مبلغ
ده میلیون ریال بابت خانه مبلغ چهارصد میلیون ریال موضوع سند ازدواج شماره 5009مورخ
1386/06/21تنظیمی دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 179شهر اصفهان استان اصفهان منجر به صدور
اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140204466در واحد اجرای اسناد رسمی اصفهان
گردیده که نیابتاً به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی
140202747تشکیل و میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور) ملکی مدیون (با جمیع توابع ،
متعلقات ،لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه
آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری برابر نامه
مکانیزه به شماره 140385655095001262مورخ 1403/03/09ملک مذکور به نشانی: تهران ،
الهیه ،کوچه تختی دوم پلاک) 20روبروی بن بست نصیری (،واحد 20واقع شده است و توصیف ملک
مذکور عبارت است از اینکه: ساختمان احداثی شامل دو طبقه زیرزمین جهت پارکینگ و انباری و موتورخانه
و اتاق سرایداری و مشاعات آبی غیر فعال ،شامل استخر وجکوزی و سونای خشک و مرطوب و طبقه همکف
شامل 4واحد مسکونی و لابی کوچک ورودی و چهار طبقه چهار واحدی روی طبقه همکف مجموعاً 20واحد
ثبت کننده: معین ایری
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000171: تاریخ آگهی1405/05/25: شماره پرونده140204002002003060: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مسکونی می باشد وقدمت ساختمان حدود 22سال است ،دارای یک دستگاه آسانسور ،نرده های آهنی با
روکش چوبی و راه پله سنگ و بدنه اندود گچ و رنگ ،زیرزمین کف سنگ ،بدنه سیمان ،نما شامل سنگ و
سیمان و ساختمان دارای بر شرقی می باشد .آپارتمان مسکونی به مساحت اعلامی 176/58مترمربع واقع
در طبقه چهار که شامل هال و پذیرایی ،کف پارکت قهوه ای ،بدنه اندود گچ و رنگ و کاغذ دیواری و دور تا
دور سقف نورپردازی شده ،دارای سه اتاق خواب است یکی از خواب ها دارای سرویس حمام است ،دارای
انباری کوچک و شومینه است ،دارای آشپزخانه ،OPENبا کابینت های گلاس سفید رنگ ،دارای سرویس
توالت ایرانی و دارای سرویس حمام به همراه توالت فرنگی می باشد ،پنجره ها ،UPVCدرب ورودی چوبی
قهوه ای رنگ و درب های داخلی چوبی کرم رنگ است ،دارای سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش
موتورخانه و رادیاتور ،واحد بازسازی شده است شماره واحد 20است ،دارای آب و برق و گازمی باشد.
ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر
بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک
ثبتی مذکور به مبلغ 345/000/000/000ریال) سیصد و چهل و پنج میلیارد ریال (ارزیابی شده است و
ارزش میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور) ملکی مدیون (به مبلغ
172/500/000/000ریال) یکصد و هفتاد و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (تعیین گردیده است و برابر
اعلام بستانکار برابر نامه مکانیزه به شماره 140504155095000189مورخ 1405/02/26ملک
مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز سه شنبه مورخ 1405/06/10از ساعت 9الی 12در محل سالن
مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی: تهران ،خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،نبش
خیابان برادران مظفر ،پلاک ، 919ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و
مزایده از مبلغ 172/500/000/000ریال) یکصد و هفتاد و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (شروع و به
بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم
آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه
واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار و یا خریداران می
بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه
درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را
ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر
مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز
خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی
برابر مقررات وصول خواهد شد .این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی
های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است .چنانچه
روز و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روزی خواهد بود که
ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد .خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از
طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند .ضمناً پرداخت بدهی
های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده
دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن
ثبت کننده: معین ایری
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000171: تاریخ آگهی1405/05/25: شماره پرونده140204002002003060: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می
باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/05/25: رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران – مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده: معین ایری
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران