موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی        0204619  بنابر درخواست خواهان احمد رضا میرزا حسن      و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 4476/91743  موضوع دادنامه  شعبه155    حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است پلاک ثبتی 91743  فرعی از 4476 اصلی به آدرس تهران، ده حقی (اهنگ)، خیابان برادران شهید آقاجانلو، خیابان شهید قربان زاده ، پلاک 5 ، طبقه اول ، . مدارک ثبتی : طبق تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 140285601054022506 مورخ 20 / 08 / 1402 بازگشت به نامه شماره 140268990042668386 مورخ 1402/8/17 و شماره بایگانی 0201408 باستحضار می رساند: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول بمساحت 44.79 متر مربع قطعه 3 تفکیکی به پلاک ثبتی 91743 فرعی از 4476 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 86128 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران . به حدود شمالا در 6 قسمت که دوم و پنجم غربی و چهارم بصورت پخ است اول و دوم در و دیوار است به راه پله مشاعی سوم و چهارم و پنجم دیوار و در است به نورگیر مشاعی ششم دیوار مشترک با اپارتمان مجاور از همین پلاک شرقا دیوار بقطعه 283 سابق جنوبا اول پنجره و دیوار بفضای حیاط مشاعی دوم بصورت پخ دیوار بفضای حیاط مشاعی غربا دیوار بقطعه 281 سابق مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 3 به مساحت 2.4 به حدود اربعه شمالا دیوار بقسمت پر عرصه مشاعی شرقا در و دیوار به محوطه مشاعی جنوبا دیوار به محوطه مشاعی غربا دیوار بقطعه 281 سابق. مشخصات مالکیت: مالکیت محبوبه / جعفری کجانی فرزند مصطفی شماره شناسنامه 0017697492 تاریخ تولد 1373/10/08 صادره از تهران دارای شماره ملی 0017697492 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 277828 تاریخ 1400/11/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 129 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 062318 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301054050526 ثبت گردیده است. مالکیت احمدرضا / میرزاحسن آقا فرزند محمد شماره شناسنامه 0017302935 تاریخ تولد 1372/11/25 صادره از تهران دارای شماره ملی 0017302935 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 277828 تاریخ 1400/11/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 129 شهر تهران استان ،تهران، موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 992974 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301054015297 ثبت گردیده است. محدودیت ندارد *** آقای احمد رضا میرزا حسن آقا درخواست افراز نموده که پس از طی تشریفات تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز بشماره 140285601054014454 مورخ 1402/5/30 صادر گردیده و طی اخطار به مالکین ارسال گردیده و مورخ 1402/6/27 نسخه ثانی برابر مقررات به ادرس متن آنها الصاق گردیده است. آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول ساختمانی 5 طبقه واقع شده که شامل طبقه زیرزمین (انباری ها و پارکینگ)، همکف (تک واحدی) و سه طبقه بالای همکف (2 واحدی) که مسکونی می باشند و در مجموع دارای 7 واحد مسکونی است. ساختمان دارای موقعیت جنوبی است و دارای یک راه پله و فاقد آسانسور است. نما آجری است.   آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول واقع شده است و شامل سالن پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه OPEN، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف آپارتمان با سرامیک پوشانده شده و دیوارها رنگ امیزی و کاغذ دیواری شده اند. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها کاشی شده اند و دارای کابینت MDF در ردیف بالا و پایین است. سرویس و حمام با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی شده اند. سرویس دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام دارای دوش است. درب های چوبی است. چهارچوب ها و پنجره ها فلزی می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب، برق وگاز می باشد. در زمان بازدید آپارتمان بصورت تخلیه بود ششدانگ پایه  یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول بمساحت 44.79 متر مربع قطعه 3 تفکیکی به پلاک ثبتی 91743 فرعی از 4476 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 86128 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران، به انضمام انباری قطعه 3 به مساحت 2.4 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر 28000000000 ریال، معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف برابر مبلغ 14000000000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. روز مزایده  مورخ    1404/02/31 از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920005038075