موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0000378 مورخ 10/4/1403صادره از دادگستری شهرستان بروجرد له حمیدرضا رمضانی  و علیه سید سعید موسوی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 2.000.000.000ریال  درحق محکوم له و پرداخت  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی  133387فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران افسریه بردران فخار نیا نبش بین سی و هفتم و سی و هشتم پلاک 544(پلاک 588) به شماره شناسایی ملک 41574041  باکیفیت پلاک ثبتی  133387فرعی از 4476 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 43031 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران استان تهران شش دانگ عرصه و اعیان یک آپارتمان(نوع ملک طلق) در طبقه دوم بمساحت 80.96 با مالکیت حسین رسولی قره تپه مالک 6 سهم از کل 6 سهم مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 115546 مورخ 1390/07/25 دفتر خانه 358 تهران ثبت گردیده است پاسخ استعلام شهرداری در خصوص ملک به پلاک ثبتی 133387 فرعی از 4476 اصلی طی بررسی سامانه جامع املاک آدرس پلاک ثبتی مذکور به نشانی افسریه خیابان شهید برادران فخار نیا پلاک 544 می باشد.توجه: در محل پلاک 588 به شماره شناسایی ملک 41574041 بوده اما در سایت شهرداری با شماره شناسایی مذکور  پلاک 544 می باشدمشخصات ملک :یک آپارتمان واقع در طبقه دوم یک ساختمان جنوبی می باشد. با توجه به عدم امکان بازدید از داخل ملک حسب دستور مقام محترم قضایی ارزیابی با توجه به املاک مشابه همجوار و موقعیت مکانی و نمای خارجی و تحقیقات از املاک محل صورت گرفته و چناچه بعدا امکان بازدید از داخل امکان پذیر شود و یا سایر مدارک موثر بر قیمت ارایه گردد.با دستور مقام محترم قضایی ارزیابی مجدد صورت گرفته و گزارش تکمیلی ارایه می گردد.نمای ساختمان آجر سه سانتی می باشد.(عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.)با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی  133387فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران مفروز و مجزی شده از 43031فرعی از اصلی مذکور  با کلیه متعلقات و منضمات آن با قدرالسهم از عرصه کل بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب43.000.000.000ریال (چهل و سه میلیارد  ریال)چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد  مسکونی و مستاجر دارد لذا مقرر گردیدمیزان0.2791دانگ به مبلغ 2.000.000.000ریال روزیکشنبه مورخ 28/2/1404ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه اول مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140036920000721926