موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب دادنامه شماره  960970228501539 صادره از شعبه 25  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0201438  له فلور شوکت صدری فرزند منوچهر علیه امیر فرسوده شرکت سام سنگ یاران که محکوم علیه محکوم است به پرداخت محکوم به به مبلغ 11/592/357/897 ریال و مبلغ 1/157/941/994 ریال بابت نیم عشر دولتی میدان ولیعصر ، ضلع جنوب شرقی ، ساختمان اداری و تجاری ایرانیان ، طبقه 9 سمت جنوبی ، واحد A5 مشخصات سند مالکیت : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان ادارای (وضعیت خاص طلق) به شماره 378 فرعی از 3533 اصلی قطعه 284 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 76  فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 112.44 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه نه ، بانضمام انباری اداری قطعه 137 تفکیکی به مساحت 7.66 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین چهار و پارکینگ قطعه 106 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین 4 ، و انباری اداری قطعه 138 تفکیکی به مساحت 14.22 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین چهار، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 240286 سری الف سال 96 به شماره دفتر الکترونیکی 139620301049019307 ثبت و صادر گردیده است . سابقه پلاک : در اجرای استاندارد سازی پلاک 3533.378 و پلاک مفروزی به 3533.76 تغییر یافت . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : آپارتمان مورد ارزیابی در سمت جنوبی طبقه نهم مجتمع ادارای تجاری ایرانیان واقع شده است ، نمای ساختمان سنگ ، دارای 4 لاین آسانسور نفررو و یک لاین آسانسور باربری می باشد ، آپارتمان دارای هال و پنج اتاق کف ها لمینیت دیوارها کاغذ دیواری ، آبدارخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس بهداشتی کف سرامیک دیوار کاشی ، سرمایش و گرمایش فن کویل و اسپیلت، به هنگام بازدید حسب الاظهار دراختیار مستاجر و بصورت اداری مورد استفاده قرار داشت  . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان اداری به پلاک ثبتی 378 فرعی از 3533 اصلی ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 140/000/000/000 ریال (چهارده میلیارد تومان) و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن به مبلغ 46/670/000/000 ریال (چهار میلیارد و ششصدو شصت و هفت میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد. 0/546 دانگ از دو دانگ ملک فوق الذکر در روز سه شنبه  مورخ 1404/02/30 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 12/750/299/891  ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 9409980228500251