موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیره منقول  نوبت دوم بموجب اجراییه صادره از شعبه2 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201753 له خانم لیلا بختیاری  به طرفیت محکوم علیه علی حسنعلی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مبلغ 122/253/000/000 ریال بابت  خواسته  که درراستای وصول محکوم به بامعرفی پلاک ثبتی 10 فرعی از 3642 اصلی واقع دربخش5 که  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل شش دانگ  به مبلغ  58/500/000/000 ریال   ارزیابی گردیده است. خواهان : خانم لیلا بختیاری خوانده : علی حسنعلی ملک مسکونی  ودر اجاره نمی باشد آدرس ملک:تهران، - خیابان وحدت اسلامی چهار راه مولوی جنب بانک صادرات کوچه رشیدی پلاک8 طبقه پنجم مشخصات ثبتی ملک: باستناد استعلام اخذ شده از حوزه ثبت ملک مولوی ضم پرونده -ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  ، نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 10 فرعی از 3642 اصلی مفروز و مجزی از 0 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 تهران حوزه ثبت ملک مولوی  قطعه5 تفکیکی  به متراژ  99.64 مترمربع که 4.28 مترمربع از آن بالکن است  بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع  واقع در طبقه همکف باقدرالسهم از عرصه و سایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن  به مالکیت مهدی چاوشی عرصه ملک به مساحت 154.37 مترمربع است ملک مورد بازدید یک واحد آپارتمان مسکونی از یک ساختمان مشتمل بر شش طبقه شامل طبقه همکف پارکینگ و مشاعات  و طبقات اول تا پنجم تک واحدی مجموعا 5 واحد می باشد واحد مورد نظر در طبقه وپنجم ساختمان واقع شده است دارای دو اتاق خواب ، سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی ،پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه سفیدکاری با نقاشی است اتاق خواب ها دارای کمد ام دی اف هستند ملک نسبت به معبر شمالی است سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی می باشد مشاعات و راه پله کف سنگ و پوشش بدنه از سرامیک نرده راه پله از استیل می باشد پارکینگ کف و بدنه از سنگ است نمای ساختمان از سنگ پنجره ها دو جداره یو پی وی سی می باشد دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزا می باشد  قدمت ملک حدود 3 سال است ملک در تصرف مستاجر می باشد          نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل با توجه به موقعیت ملک ،قدمت،کاربری، تک واحدی ، مساحت  ،موقعیت ملک نسبت به معبرشمالی ، بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان ملک موصوف  به مساحت 99.64 مترمربع به مبلغ 58/500/000/000 ریال معادل پنج میلیارد وهشتصدو پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد. مقررگردید به میزان  شش دانگ  پلاک ثبتی فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1404/02/31 از ساعت 8 الی 11 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه مبلغ 58/500/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد . 

شماره پرونده: 9909980938300038