موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول)   در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0303979 ج م 4 به طرفیت احد احمدی زغن آباد و منیژه رضایی به خواسته دستور فروش ملک مشاعی که  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1404/02/28 روز یکشنبه از ساعت 8 الی 11 صبح  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به شماره حراج 3004108527000029 به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را شرکت کنندگان در مزایده فی المجلس پرداخت و مابقی حداکثر یک ماه فرصت به برنده مزایده داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان انصراف دهد 10 درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه‌ها طبق مقررات خواهد بود. دادورز محترم شعبه 4 اجرای احکام مدنی شهرستان تبریز آپارتمان به آدرس تبریز  میدان آذربایجان  بلوار ستارخان  جنب آتش نشانی  مجتمع مسکونی ستارخان  بلوک 1  راه پله اول  طبقه دوم سمت شرقی ) مراجعه و از فضای داخلی آپارتمان بازدید و معاینات محلی بعمل آمد.   توصیف کلی:       آپارتمان مورد بازدید در طبقه دوم سمت شرقی تحت پلاک ثبتی 57 فرعی از 6818  اصلی واقع در بخش 4 تبریز به مساحت 92.78 مترمربع و دارای پارکینگ P4 در طبقه همکف به مساحت 7.65 مترمربع و انباری قطعه 20 تفکیکی به مساحت 3.26 مترمربع و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن می باشد.     آپارتمان دارای پارکینگ اختصاصی بوده و همچنین امکان پارک خودرو در محوطه مجتمع نیز میسر است.     آپارتمان موصوف در ساختمان 5 طبقه سازه ای (همکف + 4 طبقه فوقانی) و با دیوار بتنی پیش ساخته و نمای سیمانی و فاقد آسانسور واقع گردیده است قدمت آپارتمان بالای 25 سال می باشد.     فضای داخل آپارتمان در وضعیت موجود بصورت یک اتاق و هال ورودی و پذیرائی و آشپزخانه و حمام و سرویس و بالکین مسقف حد شمالی تقسیم بندی شده است.     نازک کاری داخلی کف پذیرائی کف سرامیک و دیوارها و سقف رنگ آمیزی و با کیفیت نسبتاً پائین می باشد.     آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کابینت دیواری و پکیچ می باشد.     درب ورودی آپارتمان آهنی و پنجره های آپارتمان فلزی نصب شده است.     آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و سیستم گرمایش آن پکیچ و رادیاتور اجرا شده است.     آپارتمان در یوم بازدید فاقد سکنه بوده و خلع ید شده است و کلیدهای آن در پرونده کلاسه 0203426 شعبه 5 اجرای احکام مدنی تبریز ضبط شده است.   ارزیابی و نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 26،000،000،000 ریال (بیست و شش میلیارد ریال)  به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.                  دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- خلیلی 

شماره پرونده: 140330920004809351