موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0301069 واجرائیه صادره ازشعبه184دادگاه حقوقی تهران له 1-اصغر فرنیان2-اکرم جعفری برنجی علیه1-سعید دودانگه2-مهدی دودانگه که محکومند به پرداخت مبلغ3/249/100/000ریال به عنوان محکوم به درحق محکوم له ومبلغ162/455/000ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت که پلاک ثبتی 24650فرعی از2426 اصلی بخش10تهران توقیف که اموال فوق الذکر بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا به میزان 1/32 (یک ممیزسی ودوصدم)دانگ مشاع ازششدانگ ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 11 صبح روز سه شنبه مورخ1404/03/06 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مطهری تهران موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0301069 قرار کارشناسی: ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی (24650 / 2426)   باسلام و احترام   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0301069 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 24650 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران   پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و مراجعه جهت بازدید از ملک تعرفه شده واقع در  تهران، خیابان نعیمی  خیابان احمدی  پلاک 4 طبقه دوم  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف شرح کار: با عنایت به قرار صادره به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس از دق الباب ساکنین پاسخگو نبودند و امکان مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی ملک میسر نگردید  مراتب طی لایحه تقدیمی  به کد رهگیری   1403220521207566  مورخ 06 /11 /1403   به ریاست محترم شعبه و دستور ایشان مبنی بر اینکه"  نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی توقیفی از بیرون و با توجه به عرف منطقه ای اقدام گردد." ب  مدارک و مستندات : (براساس مدارک تسلیمی و مضبوط در پرونده)  طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک یافت آباد  تهران به شماره 14035801078002703 مورخ 06 /06 /1403 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 24650 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 واقع در طبقه دوم به مساحت 1 /40  مترمربع  با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801078002177 مورد ثبت شماره 22027 در صفحه 392 دفتر 155 دفاتر بریانک حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران مالک آقای مهدی دودانگه شماره ملی 0058905944 نام پدر بهمن مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 195760سری الف سال 94 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است ج اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به بازدید بعمل آمده از بیرون ساختمان  ، اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 3 طبقه مشتمل بر طبقه همکف و دو طبقه بروی آن می باشد. نما ساختمان سنگ، موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی،  دارای کنتور برق، گاز و آب می باشد . د حدود رسیدگی: 1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2 این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق (24650 / 2426) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 15،500،000،000 ریال (یک میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد.با تقدیم احترام مجتبی رئوفی حق الزحمه کارشناسی بعمل آمده طبق ماده 11 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ریاست محترم قوه قضائیه مورخ   20 /08 /1402 برابر مبلغ 45،000،000 ریال (چهار میلیون و پانصد هزار تومان) می باشد. خواهشمند است نسبت به پرداخت الباقی حق الزحمه کارشناسی دستور مقتضی صادر فرمائید.

شماره پرونده: 140091920009612442