موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده آگهی مزایده اموال  غیر منقول  نوبت اول   در راستای اجرای نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل وفق اجرائیه صادره خواهان خانم سودابه سبزی کار مرزنگو خوانده نورعلی اسماعیلی  مبنی بر مطالبه خسارت و اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی ملک  با معرفی مال تعرفه شده که زمین مطابق با فروشنامه موجود متعلق به آقای نورعلی اسماعیلی فرزند قادر که در روستای گلاز لاریجان می باشد ، کارشناس منتخب با توجه به بررسی اسناد و مدارک مبنی بر ارزیابی ملک، در معیت محکوم علیه از محل تعرفه شده واقع در روستای گلاز بخش لاریجان ؛ قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ملک ؛  بازدید و ارزیابی گردیده است بدین شرح نظر کارشناسی را اعلام نموده است : ملک مورد مزایده : زمین مورد تعرفه ایشان به مساحت 322 متر مربع واقع در انتهای محل بازدید و مشاهده گردید یک قطعه زمین که فقط از سمت شرق با یک رج بلوک از ملک مجاور تفکیک شده است و در سایر حدود فاقد دیوار و یا حصار می باشد و حال حاضر فاقد ابنیه و مستحدثات بوده و پوشیده از علف های هرز خودرو می باشد و به صورت مسطح و با کاربری زراعی باغی می باشد . محدوده تعرفه شده توسط محکوم علیه با مبایعه نامه مورخ 1400/02/18 به مساحت 322 متر مربع مطابقت دارد. حسب اظهارات محکوم علیه این قطعه زمین در محدوده اراضی روستا قرار دارد و با توجه به تصویر رای استنادی محکوم علیه از شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری بخشی از محدوده صدور رای در محدوده اراضی غیر ملی و مستثنیات قانونی اشخاص قرار دارد . روستای گلاز لاریجان حسب استعلام از بنیاد مسکن شهرستان آمل در حال حاضر فاقد کُد روستایی و فاقد بافت طرح هادی مصوب می باشد و پلاک موصوف فاقد پلاک ثبتی می باشد (مختصات میانی جغرافیایی معرف ملک 609160 ؛ 3993374 ). محکوم علیه اذعان داشتند که این قطعه زمین مورد تعرفه به مساحت حدود 322 متر مربع با نقشه تفکیکی موجود در روستای گلاز لاریجان فاقد اسناد اوقافی بوده و مالک کُل زمین می باشم که از موقعیت خوبی برخوردار می باشد که در حال حاضر با کوچه 8 متری راه دسترسی دارد . ارزش زمین مورد ارزیابی با در نظر گرفتن مساحت و کاربری(زراعی ، باغی) ، موقعیت منطقه ایی ، در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ، بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی اعم از دولتی و غیر دولتی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مستندات ابرازی و بطور کلی عدم وجود منع قانونی جهت معامله به شرح زیر برآورد قیمت و تعیین می گردد: از قرار متر مربعی یک میلیون و هفتصد هزار تومان و ارزش کُل این مقدار زمین به مساحت 322 متر مربع به مبلغ 869/400/000 تومان  برابر با هشتصد و شصت و نه میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد قیمت و تعیین گردید: مال مذکور مورخ 1404/02/29 ساعت 11 الی 11:30 صبح از طریق مزایده حضوری همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه  تودیع نماید در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی را به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل آورند./

شماره پرونده: 140247920002435632