موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسه تعالی به موجب پرونده اجرایی کلاسه 981057 محکوم علیه سیده مهشید سپهر تاج امیرسالاری - شرکت سی صنعت بهین پاساک  متضامنا"محکومند یه پرداخت مبلغ19/534/950/934 در حق محکوم له خانم نوشین اسمعیلی که محکوم علیه از انجام تعهد وپرداخت محکوم به در حق محکوم له خودداری نموده اند وبنا به درخواست محکوم له ملک مسکونی محکوم علیه به شرح ذیل توقیف و ارزیابی شده است حسب قرار ارجاع امر کارشناسی و مکاتبات متعدد انجام شده در پرونده 981057 در طی چندین نوبت کارشناس به محل ملک نشانی به آدرس تهران میدان هروی خیابان ضابطی کوچه حسن خاک پلاک 4 مراجعه گردید ولی متصرف که خود را مستاجر معرفی نموده اند اجازه بازدید از محل ملک ندادند که به اطلاع مرجع محترم قضایی رسیده است. حسب دستور نهایی مبنی بر((نسبت به اجرای قرار کارشناسی در صورت عدم همکاری طرفین و وجود مانع جهت ورود به داخل ملک براساس قیمت املاک مشابه و آپارتمانهای همجوار ارزیابی نموده و نظریه تقدیم اجرا گردد)) گزارش کارشناسی به پیوست تقدیم می گردد. مشخصات ملک مورد ارزیابی: حسب تصویر مدارک موجود در پرونده ملک از جمله گزارش هیات سه نفره به شماره پیگیری 1402220736837807 ملک مورد نظر عبارتند از یک واحد آپارتمانی در آدرس تهران میدان هروی خیابان ضابطی کوچه حسن خاک پلاک 4 طبقه اول واحد 3 که واحد شمالی معرفی شده است و شامل عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 4709 فرعی از 43 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروض و مجزی شده از 4458 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک به مساحت 81 متر و 90 دسی متر مربع واقع در سمت شمال طبقه 1 که مقدار 7.14 متر مربع آن بنای پیشرفته به فضای خیابان 15 متری می‌باشد. به انضمام انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 2.52متر مربع واقع در سمت غرب طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها که شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 633700 سری ب سال 93 مورخ 28 اردیبهشت 1394 به نام خانم سیده مهشید سپرتاج امیرسالاری ثبت و صادر گردیده است. مشخصات ظاهری ساختمان: ملک مورد کارشناسی ساختمانی است جنوبی با نمای سنگ و قدمت حدود 20 سال ، اسکلت بتنی شامل زیرزمین با کاربری پارکینگ( با کف موزاییک و بدنه سیمان سفید) و طبقات همکف و سه طبقه روی آن با کاربری مسکونی( هر طبقه دو واحد جمعاً 8 واحد) فاقد آسانسور و راه پله با کف سنگ و بدنه گچ‌کاری شده با نرده فلزی می باشد. برای دسترسی ملک دارای در ورودی نفررو و ورودی ماشین رو مجزای فلزی می‌باشد و ملک دارای حیاط با باغچه و چند اصله درخت چند ساله بوده و نمای داخل حیاط سیمان سفید و کف آن موزاییک می‌باشد. آپارتمان مورد کارشناسی دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف و توالت ایرانی و حمام با توالت فرنگی بوده و بدنه دیوارها گچ‌کاری و نقاشی شده کف واحد سنگ با سیستم گرمایش شومینه و پکیج بوده  و سیستم سرمایش کولر آبی و پنجره‌ها فلزی می باشند. واحد دارای انشعاب‌های برق اختصاصی و آب و گاز مشترک می‌باشد. در ورودی آپارتمان چوبی با حفاظ فلزی و ملک در زمان بازدید در اختیار مستاجر حسب اظهار بوده است.توضیحات: بدیهی است چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی،امکان بازدید داخلی میسر گردد و یا مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ گزارش قابل بررسی و اعلام نظر تکمیلی می باشد. نتیجه کارشناسی با عنایت به مشخصات فوق و دستور آن مرجع محترم ارزش روز تخمینی و مشابه واحد معرفی شده در آدرس تهران میدان هروی خیابان ضابطی کوچه حسن خاک پلاک 4 طبقه اول واحد 3 به مساحت 81.9 متر مربع 99.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و  اعلام گردیده است  وبا ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک وفق مقررات ارزیابی گردیده است ونظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است  وقرار است مورخه 1404/03/11ساعت 8  الی 12  صبح  20/7سهم از صد سهم  (بیست سهم و هفت دهم سهم از صد سهم از ششدانگ پلاک موصوف ) در قبال مبلغ 20/498/735/980ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده  برای نوبت اول  فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد ارزش درصد ملک مورد مزایده به مبلغ2/049/873/598ریال  فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد    

شماره پرونده: 9509982162100239