موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول )   به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه 0302020 / ج و برابر دادنامه صادره از شعبه 37 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان آقای محمد رضا کمیلیان با وکالت آقای خلیل اثنی عشری  به طرفیت خوانده آقای پیام مطلبی  به خواسته دستور فروش ملک مشاع ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با شماره صد و شش هزار و هشتصد و پنجاه فرعی از ششهزار و نهصد  سی و سه اصلی قطعه  چهل و هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از شش هزار و ششصد و پنجاه و شش فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران واقع در تهران خیابان گاندی جنوبی خیابان دوازدهم پلاک 11 ، که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده ؛   عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه فوق در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 106850 فرعی از 6933 اصلی به استحضار می رساند: در راستای اجرای قرار کارشناسی به محل ملک در نشانی تهران خیابان گاندی جنوبی خیابان دوازدهم پلاک 11 مراجعه بازدید و معاینه محلی به عمل آمده که پس از بررسی های لازم نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به حضور گزارش و تقدیم می گردد:   - مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی   ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با شماره صد و شش هزار و هشتصد و پنجاه فرعی از ششهزار و نهصد  سی و سه اصلی قطعه  چهل و هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از شش هزار و ششصد و پنجاه و شش فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت صد و بیست و پنج متر و چهل و سه دسیمتر مربع واقع در سمت جنوبغرب طبقه چهار که مقدار 71/8 متر مربع  آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت بیست و پنج متر و شصت و دو دسیمتر مربع واقع در همکف به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت بیست و شش متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع واقع در طبقه زیر زمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.   حدود اربعه ملک:   آپارتمان: شمالاً اول بطول 4/65 متر دیواریست اشتراکی با آپارتمان سمت شمال غربی همین طبقه دوم که شرقیست بطول 1/50 متر و سوم بطول 2 متر و چهارم که غربی است بطول 1/50 متر هر سه قسمت اخیر پنجره و دیواریست به فضای نورگیر اشتراکی پنجم بطول 2/05 متر دیواریست براه پله و محل آسانسور اشتراکی هشتم که شرقیست بطول یک متر و نهم بطول 1/03 متر هردو قسمت پنجره و دیواریست به فضای نورگیر اشتراکی شرقاً بطول 7/80 متر دیواریست اشتراکی با آپارتمان سمت جنوب شرقی همین طبقه جنوباً اول بطول 1/25 متر دوم که شرقیست بطول 0/65 و سوم دیواریست به دیوار پلاک 6933/720 سقف پشت بام اشتراکی است کف با سقف طبقه تحتانی مشترک است.   پارکینگ قطعه 4: شمالاً بطول 6/25 متر بفضای حیاط خلوت اشتراکی شرقاً بطول 4/10 متر دیواریست به دیوار 6933/6657 جنوباً بطول 4/40 متر به راهروی اشتراکی دوم بطول 1/85 متر به پارکینگ شماره 6 غرباً بطول 4/10 متر به پارکینگ 3 سقف با کف طبقه فوقانی مشترک است حق عبور پارکینگ شماره سه از این پارکینگ گواهی می گردد. خط مستقیم مفروز است کف با سقف طبقه تحتانی مشترک است.   حدود انباری قطعه یک: شمالاً بطول 4/5 متر در قسمت تحتانی دیواریست به قسمت پر زیر حیاط خلوت اشتراکیست و در قسمت فوقانی پنجره است بفضای حیاط خلوت مذکور شرقاً اول بطول 4/20 متر و دوم که شمالیست بطل 3/15 متر هر دو قسمت دیواریست اشتراکی با انباری شماره 2 سوم بطول 1 متر درب و دیواریست به راهرو اشتراکی جنوباً اول بطل 3/15 متر دیواریست اشتراکی با انباری شماره 5 دوم بطول 4/50 متر دیواریست اشتراکی با انباری شماره 4 غرباً بطول 5/20 متر دیواریست براهرو اشتراکی جنوباً اول بطول 3/15 متر دیواریست اشتراکی با انباری شماره 5 دوم بطول 4/50 متر دیواریست اشتراکی با انباری شماره 4 غرباً بطول 5/20 متر دیواریست به دیوار 6933/6720 سقف آن با کف طبقه فوقانی مشترک است کف: عرصه مورد تفکیک.   توصیف اجمالی ملک:   پلاک مورد ارزیابی در یک ساختمان با قدمت بیش از 40 سال در نشانی تهران خیابان گاندی خیابان دوازدهم پلاک یازده طبقه چهارم واقع شده است. نمای ساختمان سنگ و  دسترسی به طبقه با راه پله و آسانسور امکانپذیر است. کف راه پله از سنگ و دیوارها با گچ و رنگ پوشیده شده است. ساختمان شامل زیر زمین ، همکف، و چهار طبقه بالای همکف می باشد و در مجموع ساختمان دارای شش طبقه می باشد. طبقه زیر زمین محل احداث انباری ها و طبقه همکف محل ایجاد پارکینگ ها و طبقات اول تا چهارم در هر طبقه چهار واحد آپارتمان مسکونی احداث شده و در مجموع ساختمان دارای شانزده واحد آپارتمان مسکونی است. آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه چهارم سمت جنوب غربی واقع شده و دارای سالن ، آشپزخانه و سه اتاق خواب و سرویس بهداشی ایرانی و فرنگی و حمام و بالکن می باشد. آشپزخانه از نوع بسته و دارای امکاناتی نظیر سینک و کابینت ام دی اف می باشد. کف پارکت و دیوارهای سالن و دو اتاق خواب اندود گچ و رنگ می باشدو دیوار اتاق خواب سمت جنوب شرقی آپارتمان نیز با کاغذ دیواری پوشیده شده است که دسترسی به بالکن واقع شده در سمت جنوبی آپارتمان نیز از طریق همین اتاق امکانپذیر است. پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره می باشد. حمام و سرویس بهداشتی با کاشی پوشیده و عایق شده و دارای شیرالات بهداشتی می باشد. سرویس بهداشتی ایرانی دارای فضای مجزی و سرویس بهداشتی فرنگی در قسمت حمام ایجاد شده است.ملک مورد ارزیابی بدلیل قدمت بالا نیاز به بازسازی داخلی دارد. آپارتمان مورد ارزیابی در زمان بازدید تخلیه و در تصرف شخص ثالث قرار داشت. حدود رسیدگی: رسیدگی های بعمل آمده اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به انها خارج از حدود و شمول انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و هرگونه جرح یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد.   نظریه کارشناسی: با عنایت به بررسی های میدانی صورت گرفته و اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه سابقه وقفیت و ریشه بنیادی و موانع قانونی نقل و انتقال، ارزش عرصه و اعیان ششدانگ آپارتمان موصوف به پلاک ثبتی 106850 فرعی از 6933 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن بانضمام کلیه لواحق عرفی و قانونی در صورت بلامعارض بودن و نداشتن هر گونه منع قانونی جهت انتقال رسمی،  جمعاً به مبلغ 132/000/000/000 ریال ( یکصد و سی و دو میلیارد ریال معادل سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان) اعلام می گردد. مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده در روز یک شنبه مورخ 1404/03/25  راس ساعت 8  الی  12 صبح  دراتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی  WWW.Setadiran.ir  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه و تسلیم آپارتمان ندارد دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر --- توسلی

شماره پرونده: 140368920006158823