موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) نوبت اول در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع مزایده: فروش ملک مشاعی نظریه کارشناس احتراماً، در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300477 موضوع دعوی خواهان خانم الهام طاهری مشهدی به طرفیت خواندگان به شرح دادخواست مبنی بر دستور فروش مال مشاع پلاک ثبتی 227 فرعی از 100 اصلی باستحضار میرساند پرونده موصوف مورد مطالعه قرار گرفت و از اوراق مورد لزوم آن کپی تهیه و با انجام بررسیهای فنی و ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی و مطالعه پرونده، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تنظیم گردید که باستحضار میرسد: الف)حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس: رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقرارت حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تأثیری داشته باشد؛ مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. (درصورت لزوم بادستور مقام محترم قضائی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت). 1) مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج درآن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده می باشد. 2) انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش ازجانب کارشناس منتخب نمی باشد. 3) به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه  اجرای احکام مدنی بخش لواسانات موضوعیت دارد. ب)وضعیت پلاک ثبتی: تصویر سند مالکیت تک برگی تحت پلاک 227 فرعی از 100 اصلی به مساحت 164.12 متر مربع قطعه 107 مفروز و مجزی شده از 12 فرعی به میزان پنج دهم سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان به نام خانم الهام طاهری مشهدی ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. مالکیت دیگر مالکین مشاعی منطبق با استعلام ثبتی می باشد. ج)مشاهدات و شرح بازدید: محل مورد کارشناسی واقع در لواسان ، چهار باغ، کوچه بنفشه به صورت یک قطعه زمین به مساحت 164.12 متر مربع به همراه بنای احداثی در دو طبقه تحت پلاک ثبتی 227 فرعی از 100 اصلی می باشد که تصاویر محل به پیوست تقدیم حضورتان می گردد. نظریه  کارشناسی: با توجه به مطالب معنونه صدر الاشاره و با امعان نظر به سوال مطروحه در قرار کارشناسی صادره و بررسی پرونده و مدارک مضبوط در آن و معاینات به عمل آمده در پاسخ به قرار صادره به استحضار می رساند: با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره با تطبیق مدارک ثبتی و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه و با بررسی و جمع بندی جمیع جهات، ششدانگ ملک به مساحت 164.12 متر مربع مشروط برابر با اصل بودن و معتبر بودن مدارک و تطبیق سند با موقعیت ملک فوق و در صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد و انتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکانپذیر باشد، بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی املاک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی، به مبلغ 49.236.000.000ریال معادل چهار میلیارد و نهصد و بیست و سه میلیون و ششصد هزار تومان می باشد. * مزایده در مورخ 1404/03/13 روز سه شنبه  ساعت 8 صبح در سامانه ستاد به آدرس  setadiran.ir، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات - روح اله ناصرپور    

شماره پرونده: 140391920007189295