موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                            آگهی مزایده  مرتبه دوم (پرونده کلاسه0300629)                                                          به نام خدا   به موجب پرونده  اجرایی کلاسه  0300629اجرای احکام مدنی کوار در خصوص درخواست آقای  محمد حسین  دارابی  کواری  به  طرفیت  اقای  طمراس  قمبری بورکی  فرزند  کاکاجان    مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی  به آدرس استان فارس - شهرستان کوار - بلوار  خلیج  فارس  20متری  شهید  محمدی  انتهای  خیابان  سمت راست  سرنبش    با  پلاک  ثبتی  239/3506  که پس از صدور قرارکارشناسی و ارجاع امر به کارشناس مربوطه نظریه کارشناسی به شرح ذیل وصول گردیده است:     احتراما در اجرای ابلاغیه کارشناسی شماره 140312100055248949 مورخ 17/ 09/ 1403 پرونده شماره 140312920002761200 به شماره بایگانی 0300629، اینجانبان کارشناسان رسمی دادگستری هیات 5 نفره در خصوص ملک مشاعی پلاک ثبتی3506 فرعی از 239 اصلی مفروز و مجزی شده از 1724 بخش 9 حوزه ثبت ملک کوار در شعبه حاضر شده پرونده را مطالعه نموده و با راهنمایی و در معیت طرفین، از ملک واقع در شهر کوار بلوار خلیج فارس، انتهای خیابان 20 متری شهید محمدی، پلاک سر نبش سمت غرب خیابان، از یکباب ساختمان با اسکلت بتنی دو طبقه بازدید و کارشناسی نموده مشاهدات و نتیجه بصورت زیر اعلام و تقدیم می گردد. مشاهدات و وضع موجود: پلاک ثبتی 3506/239 بخش 9 حوزه ثبت ملک کوار  عرصه به مساحت 497/45 مترمربع واقع در کوار بلوار خلیج فارس 20 متری شهید محمدی انتهای خیابان سمت راست سر نبش، که بر اساس نامه شماره 140385611032002049 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 4.5 دانگ از شش دانگ به مالکیت محمد حسین دارابی و 1.5 دانگ از شش دانگ به مالکیت طمراس قنبری بورکی، یکباب ساختمان اسکلت بتنی دو طبقه دارای انشعاب آب و برق و گاز دارای پروانه ساخت 100030130 مورخ  08/11/1397 3 طبقه،  همکف 7 واحد پارکینگ و دو واحد تجاری وطبقه اول و دوم هر طبقه دو واحد مسکونی که در حال حاضر طبقه همکف و اول ساخته شده، سقف آخر ایزوگام شده و طبقه دوم و سر پله احداث نشده است.پوشش کف و بدنه و سقف کاذب پارکینگ اجرا نشده، نمای ساختمان و پوشش کف حیاط اجرا نشده و دو واحد تجاری پوشش بدنه و کف اجرا شده که به گفته طرفین به صورت اجاره به شخص ثالث، در دست بهره برداری است، طبقه اول دو واحد مسکونی درحد تکمیل که یکی از انها دردست بهره برداری است.ساختمان فاقد نما و آسانسور و نرده راه پله نصب نشده است.بر اساس گواهی عدم خلاف ابرازی شماره 1000017146 مورخ 26/02/1403 زیربنا همکف و اول هرکدام 300 مترمربع بعلاوه پیش آمدگی های روباز سمت حیاط و پیش آمدگی روباز سمت معبر می باشد.     1- در خصوص رهن و بازداشت در صورت صلاحدید مرجع محترم قضایی استعلام لازم از اداره ثبت اسناد صورت پذیرد.     2- پلاک ثبتی 3506/239 بخش 9 حوزه ثبت ملک کوار بر اساس نامه شماره 140385611032002049 اداره ثبت اسناد و املاک کشور 4.5 دانگ از شش دانگ به مالکیت محمد    حسین دارابی و 1.5 دانگ از شش دانگ به مالکیت طمراس قنبری بورکی می باشد. نتیجه کارشناسی: صرف نظر از اصالت، صحت و سقم اسناد و مدارک ابرازی، با توجه به وضعیت و کیفیت ساخت و نگهداری، نوع کاربری، مساحت و حدود اربعه و موقعیت مکانی و راههای دسترسی، ارزش معاملاتی و بافت منطقه ای، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3506/239 بخش 9 حوزه ثبت ملک کوار، واقع در شهر کوار بلوار خلیج فارس، انتهای خیابان 20 متری شهید محمدی، پلاک سر نبش سمت غرب خیابان با مشخصات پیش گفته و شرایط اعلامی فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ادارات، شهرداری، رهن و بازداشت، مورد مسیر و .... بدون در نظر گرفتن قرار گیری در مسیر اصلاحات شهری و مستحق للغیر بودن، در صورت صحت و اصالت مدارک با در نظر گرفتن سایر پارامترها و مولفه های موثر کارشناسی مدنظر کارشناسان و نداشتن منع شرعی و قانونی برای انجام معامله، با توجه به موقعیت و شرایط با جمیع متعلقات و ملزومات، ملحقات و انشعابات، بدون کسر بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی، حقوقی و ثالث، رهنی و بازداشتی و ... به مبلغ 88/000/000/000ریال (معادل هشت میلیارد و هشت صد میلیون تومان) ارزیابی می شود.     با توجه به نظریه کارشناسی که مصون از اعتراض باقی مانده است مزایده  پلاک ثبتی فوق در تاریخ 1404/03/19 راس ساعت 9 صبح الی12صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری  کوار برگزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده  مال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند  قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری بوده و برنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد و ده درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به قسمت اجرا تسلیم وبقیه بهای اموال را ظرف مدت 30 روز از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت مابقی وجه، سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط خواهد شد مزایده نوبت  دوم   می باشد.  

شماره پرونده: 140312920002761200