موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301439له مظفر منصف محکوم علیه: طلعت اسدیان - شهناز منصف قهفرخی - فروغ منصف  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی شماره 2757 فرعی از 4793 اصلی بخش 05 به مبلغ پایه 114/000/000/000 ریال (یکصد و چهارده میلیارد ریال)  موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار سلیمانی) با سلام و احترام عطف به ابلاغ 140309100076877328 مورخ 30 / 11 / 1403 موضوع پرونده شماره 140309920006456751 (شماره بایگانی شعبه 0301439)  موضوع دعوی مظفر منصف به طرفیت شهناز و فروغ منصف و طلعت اسدیان ، پس از مطالعه پرونده و بازدید محلی گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم حضور می­گردد: 1)    موضوع کارشناسی: موضوع کارشناسی طبق قرار صادره عبارتست از " تعیین ارزش پلاک ثبتی 2757 / 4793 بخش پنج اصفهان" نشانی ملک : اصفهان، ابتدای خیابان هزار جریب، کوی پویان، ساختمان دنا، طبقه 3، واحد 3 کٌدپستی8168674561 2)    مشخصات ثبتی ملک و اسناد ابرازی: مشخصات  ملک: یک آپارتمان مسکونی وضعیت ملک طلق به پلاک ثبتی دو هزار و هفتصد و پنجاه و هفت فرعی از چهارهزار و هفتصد و نود و سه اصلی ، مفروز و مجزا شده از یک هزار و چهارصد و هفتاد و شش فرعی از اصلی مذکور قطعه دو هزار و هفتصد و پنجاه و هفت تفکیکی واقع در بخش پنج حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان استان اصفهان به مساحت 126.56 مترمربع بانضمام انباری به مساحت 2.17 مترمربع و پارکینگ پلاک 2740 مشخصات مالکیت:  ·    مالکیت مظفر منصف فرزند محمود شماره شناسنامه 15 تاریخ تولد 01 / 01 / 1335 صادره از شهرکرد  دارای شماره ملی 4622360888 با میزان مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنائ بهائ ثمنیه اعیانی آن با شماره چاپی سند  مالکیت 263777 سری الف 1402 تاریخ 13 / 12 / 1402 مستندات مالکیت: انحصار وراثت شماره 4905 تاریخ 17 / 09 / 1387 شعبه اول حصر وراثت شورای حل اختلاف اصفهان 3)  اقدامات انجام شده توسط کارشناس: محل مورد نظر با حضور خواهان و احدی از خواندگان مورد بازدید محلی قرار گرفت. ملک مذکور یکباب آپارتمان ضلع شرقی در طبقه سوم از یک مجتمع مسکونی پنج طبقه روی پیلوت و هر طبقه دو واحد مسکونی واقع شده است . فضاهای واحد شامل یک سرویس بهداشتی، آشپزخانه ، حمام، دو اتاق خواب و یک سالن است. مشخصات ساختمان عبارتست از اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک، نمای خارجی آجر نما ، نمای پارکینگ سنگ و نمای حیاط آجر ، دارای آسانسور، دستگاه پله دارای کف سنگ و بدنه تا ارتفاع یک متر سنگ و مابقی گچ پرداختی و رنگ روغن و نرده فلزی ، درب ورودی واحد چوبی ، کف سالن و واحد تماماً سرامیک و بدنه گچ سفید و رنگ روغن و قرنیز ، سرویس بهداشتی دارای شیرآلات و کف و بدنه کاشی و سرامیک، دربهای داخل واحد چوبی و درب و پنجره خارجی آلومنیوم رنگی، سیستم گرمایش پکیج که در آشپزخانه نصب شده است سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی رادیاتور می باشد . آشپزخانه دارای کابینت فلزی است ملک دارای پارکینگ و انباری است. آپارتمان دارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشترک است. عمر بنا بیش از 25 سال تخمین زده می شود. 4)  جمع  بندی و ارائه نظریه کارشناسی: با توجه به قرار کارشناسی صادره، با توجه به موارد فوق الذکر و موقعیت محلی، میزان عرصه ، و کلیه عوامل موثر در ارزیابی و در وضع موجود و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و با فرض نداشتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش شش دانگ ملک مذکور 114/000/000/000 ریال (یکصد و چهارده میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 140309920006456751