موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0301125 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی علی آباد محکوم علیه نبی اله مسلمی پور فرزند قربانعلی محکوم به پرداخت مبلغ 3/140/866/960 ریال ( الباقی محکوم به که تا تاریخ 1404/03/10 وجه التزام مورد محاسبه قرار گرفته است ، و هفته ای 30/000/000 ریال به مبلغ موصوف تا زمان وصول محکوم به افزوده می شود)در حق محکوم له خانم زهرا کریمی و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و ملکی از محکومٌ علیه آقای نبی اله مسلمی پور به آدرس گرگان - روستای اسپومحله-خیابان امام زاده-بهشت2-سمت چپ اولین درب به مبلغ 76/275/000/000ریال کارشناسی شده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: آدرس ملک : شهرستان گرگان - اسپو محله - خیابان امام زاده - بهشت2 - سمت چپ اولین درب مشخصات ثبتی ملک : ملک دارای سند ثبتی به پلاک315 فرعی از 104 فرعی بخش دو ثبت گرگان به مساحت 1965 متر مربع که در آن احداث بنا گردیده است با حدود واربعه قید شده در سند مالکیت . مشخصات ملک : ملک مورد بازدید دارای یک واحد مسکونی به همراه انباری به مساحت تقربی 150 مترمربع با کاربری مسکونی بصورت اسکلت بنائی بصورت شیبدار با خرپای فلزی - نمای سنگی با قدمت بیش از 30 سال ساخته شده است. خواسته دادگاه محترم 1-    نام ونام خوانوادگی مالک؟ طبق استعلام ثبتی موجود در پرونده مالک آقای نبی اله مسلمی پور فرزند قربانعلی به کد ملی 2120776652 2-    محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و..... ؟ شهرستان گرگان - اسپو محله -خیابان امام زاده - بهشت2 - سمت چپ اولین درب و ملک مورد بازدید دارای یک واحدمسکونی به همراه انباری به مساحت تقربی 150 مترمربع با کاربری مسکونی بصورت اسکلت بنائی بصورت شیبدار با خرپای فلزی - نمای سنگی - بنای ساخته شده دارای قدمت بیش از 30 سال دارد . 3-    تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ ملک دارای سند ثبتی به پلاک315 فرعی از 104 فرعی بخش دو ثبت گرگان به مساحت 1965 متر مربع شامل یک هزار و هشتاد و هشت ممیز سه هزار و پانصد و هفتاد و پنج ده هزارم ، سهم مشاع از 1965 سهم عرصه واعیان که در آن احداث بنا گردیده است و دارای سند چاپی به شماره 796801 سری الف سال 1302 می باشد. 4-    تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت ومیزان آجاره ؟ خیر در اختیار مالک است 5-    تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز وچه مقدار آن فروخته می شود؟ 6-    ملک دارای سند ثبتی به شماره پلاک315 فرعی از 104 فرعی بخش دو ثبت گرگان به مساحت 1965 متر مربع شامل یک هزار و هشتاد و هشت ممیز سه هزار و پانصد و هفتاد و پنج ده هزارم ، سهم مشاع از 1965 سهم عرصه واعیان که در آن احداث بنا گردیده است و دارای سند چاپی به شماره 796801 سری الف سال 1302 می باشد. در ید مالک می باشد و قابلیت تفکیک و فروش براساس تهیه نقشه توسط نقشه بردار ثبتی دارد. 7-    تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟ جزء موضوع بازداشت به مبلغ 3/055/600/000 که در دفتر بازداشتی ثبت گردیده است مورد دیگر توسط اداره ثبت و اسناد و املاک منطقه دو گرگان اعلام نگردیده است. توضیح : باعنایت به اعلام مالک نسبت به تهیه مبلغ اجرائیه از محل مطالبات بازنشستگی خود از دانشگاه آزاد گرگان اقدام نمود ه است ، لیکن تا زمان گزارش مدرکی ارائه ننموده است. نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات پیش گفته شده و با توجه به شرایط زمانی و مکانی و موقعیت ملک و سایر عوامل موثر، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیانی احداثی درپلاک فوق ، بدون در نظر گرفتن بدهی پلاک فوق به هر شخص حقیقی و حقوقی و سازمانها و موسسات مالی و اعتباری و بانکها برابر است با 1-    ارزش روز عرصه ملک 68/775/000/000 ریال 2-    ارزش عیان احداثی به همراه متعلقات 7/500/000/000 ریال   مجموعاً به مبلغ 76/275/000/000ریال به حروف (هفتاد و شش میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون)ریال ارزیابی و اعلام می گردد. زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :  ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/04/08  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140303920000465210