موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمود فنی پور - علی فنی پور محکوم علیه: فاطمه فنی پور - حسین فنی پور - حسن فنی پور - دادسرای ناحیه 25 ویژه امور سرپرستی و محجورین تهران - معاون دادستان - زهره شیبانی سخویدی - محمد فنی پور عطف به ابلاغ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0001826 دعوی محکوم له آقایان محمود و علی فنی پور با وکالت آقای قاسم علی بابایی به طرفیت خانم زهره شیبانی سخویدی ، آقایان و خانم ها محمد، فاطمه، حسین، حسن همگی فنی پور پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره مبنی بر مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 24 فرعی از 7160 اصلی واقع در بخش 2 اقدام و نظریه کتبی خود را به شعبه اعلام نماید، پس از مراجعه به آدرس نارمک بلوار شهید ثانی خیابان آیت خیابان کلامی بن بست اسکندری بن بست بی نام پلاک 10 ، مشاهده شد درب ملک مورد تعرفه جوش داده شده است . متعاقبا بر اساس دستور مقام محترم قضایی ذیل لایحه با کد رهگیری 1403220454913397 در مورخ 19آذر 1403 ( با بررسی قیمت منطقه ای و بازدید از بیرون ساختمان نسبت به تقدیم نظریه کارشناسی اقدام نمایند) و پس از انجام بررسی‌های لازم  نتیجه به شرح ذیل گزارش میگردد: مشخصات ثبتی: حسب نامه اداره ثبت اسناد واملاک نارمک به شماره 139985601025032074 مورخ 15 دی ماه 1399، شش دانگ پلاک ثبتی به شماره 24 فرعی از 7160 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 62 متر و 50 دسی متر مربع به نام آقای احمد فنی پور فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 354 تاریخ تولد 14 مهر 1304 صادره از تهران دارای شماره ملی 00038045621 با جزسهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک 6 دانگ عرصه و اعیان منافع شش دانگ موسسه نیکوکاری عرصه و اعیان ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 106875 سری سال که در صفحه 234 دفتر املاک جلد 578 ذیل شماره 73510 ثبت گردیده است . سپس طبق سوابق دفتر املاک به موجب سند فسخ 3531 دفتر 270 تهران سند صلح مذکور فسخ گردید. و طبق رای صادره از شعبه 119 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر موجود در پرونده در مالکیت طرفین پرونده شناخته شده می باشد. مشخصات ظاهری: حسب تصویر سند موجود در پرونده این ملک در زمینی با حدود اربعه بشرح ذیل می باشد: شمالا بطول 5 متر به پلاک، شرقا اول به  طول یک مترو نیم به کوچه (حدوداً) سه متری احداثی دوم به طول 11 متر به قطعه مجاور، جنوبا به طول 5 پلاک مجاور، غربا به طول دوازده متر و نیم قطعه مجاور. ملک مورد تعرفه دارای بنای قدیمی با نمای سیمانی و پنجره های آهنی و تک جداره بود. کف حیاط موزاییک و یک سرویس درگوشه حیاط مشاهده شد. بعضی از شیشه ها شکسته و انشعابات شهری بنابر اظهار آقای علی فنی پور به علت بدهی قطع بود. املاک شمالی و شرقی، ملک مورد تعرفه نیز قدیمی میباشند. حسب استعلام الکترونیک ( در تاریخ تهیه گزارش ) از سامانه طرح تفصیلی این ملک درپهنه R122 و در خارج از بافت فرسوده و ناپایدار واقع شده است . حسب یک نسخه قبض نوسازی مربوط به سال 1388 به شماره سریال 88080193718 ملک مورد تعرفه دارای 118 متر بنا قدیمی می باشد. حسب یک نسخه پایان کار ارائه شده توسط محکوم له ، ملک مورد تعرفه دارای انبار در زیر زمین ، و قسمت مسکونی در طبقات همکف ، اول و دوم می باشد که از طریق راه پله به هم مرتبط می باشند. تبصره 1: این گزارش با توجه به قرار صادره در این شعبه تهیه شده و قابل  استناد در سایر شعب ،دادگاهها ، و دادسرا ها نمی باشد. تبصره 2: این گزارش با توجه به اسناد و مدارک ارائه شده توسط طرفین و یا موجود در پرونده و اظهارات احدی از  مالکین ، تهیه گردیده است و در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید، با تائید مقام محترم قضائی قابل بازنگری بوده ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی ارائه خواهد شد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه ،شامل مساحت ، موقعیت،قدمت، کاربری و در نظرگرفتن جمیع جهات موثردرارزیابی،با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده توسط طرفین و موجود در پرونده ،بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی،دوائردولتی،بانکها،شهرداری، دارائی و... و صرف نظر از مسائل حقوقی مترتب بر ملک، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مورد تعرفه برای فروش از طریق اجرای احکام، به مبلغ پنج میلیارد وپانصد و نود و یک میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000066 بتاریخ 1404/04/07 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980241600426