موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0400052بموجب  دادنامه 140347390011711406    صادره از شعبه  دوم  دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر مبنی بر  دستور فروش ششدانگ پلاک ثبتی  شماره  2784فرعی از 22 اصلی واقع در قریه بریشی ثبت رامسر   که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1404/02/31 محل وقوع ملک واقع در شهرستان رامسر جاده ساحی رامسر به تنکابن حدفاصل سادات‌شهر و کتالم با مختصات 4082943  474694 و پس از تطبیق مستندات، گزارش کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم می‌نماید مطابق با مستندات ابرازی مشخص گردید که پلاک ثبتی مذکور در نتیجه تعیین حدود باقیمانده و استانداردسازی ثبتی از پلاک 784 فرعی از 22 اصلی به 2784 فرعی از 22 اصلی تغییر یافته و ثبت رسمی آن در سامانه ثبتی به همین شماره صورت پذیرفته است. بنابراین پلاک موضوع بررسی، 2784 فرعی از 22 اصلی می‌باشد.مالکیت بخش‌هایی از این پلاک بر اساس اسناد رسمی ارائه‌شده به شرح زیر می‌باشد: آقای فرامرز جمتاش بر اساس دو فقره سند تک‌برگ به شماره‌های: 1- 696092 سری ج مورخ سال 1402 (به میزان 1.34 دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان) 2-696030 سری ج سال 1402 (به میزان 0.33 دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان) در مجموع مالک 1.67 دانگ از شش‌دانگ ملک مزبور می‌باشند. آقای کریم کیهانی به استناد سه فقره سند رسمی از نوع دفترچه‌ای مالک مشاعی بخش‌هایی از همین پلاک هستند شامل: 1-سند شماره ثبت 30710 دفتر 162 صفحه 244 2-سند شماره ثبت 2839 دفتر 17 صفحه 547 3-سند شماره ثبت 21924 دفتر 108 صفحه 268 ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه  زمین  با بنای احداثی بمساحت 1366.35  مترمربع دارای پلاک 784 فرعی از پلاک شماره 22 اصلی واقع در قریه بریشی  بخش پنج حوزه ثبت ملک  شهرستان رامسر استان مازندران با حدود اربعه  شمالاً  اول به‌طول 10.20 متر مرزیست به جاده دوم که شرقی محسوب است  به‌طولهای  7.80 متر وبیست سانتی‌متر و 15.40 متر و  به دیوار پلاک 1317 فرعی مجزی شده سوم به‌طول 5.65 متر به دیوار پلاک 1317 فرعی مجزی شده چهارم که غربی محسوب است به‌طول 21.90 متر به دیوار پلاک 1317 فرعی مجزی شده پنجم بطول 18.50 متر مرزیست به‌جاده شرقاً: بطول 78 متر مرز مشترک با قطعه 783 جنوباً: بطول 12 متر مرز مشترک با قطعه 788 غرباً: بطول 83 متر مرز مشترک با قطعه 785. وضعیت اعیانی:مطابق بررسی‌های میدانی و تطبیق با مدارک ملک مورد نظر دارای اعیانی‌های متعدد و کاربری‌های متنوع به شرح زیر می‌باشد: 1-ورودی اصلی سردخانه ناسیونال از این پلاک واقع شده است. 2-یک ساختمان جدیدالاحداث بتنی مشتمل بر زیرزمین و دفتر کار در طبقه همکف به مساحت حدود 120 مترمربع بالکن تجاری به مساحت 85 مترمربع یک واحد مسکونی یک‌خوابه در طبقه اول به مساحت 135 مترمربع که در مجموع مساحت اعیانی این بخش حدود 460 مترمربع می‌باشد. 3-همچنین در بخش جنوبی پلاک یک انباری به مساحت تقریبی 250 مترمربع احداث شده است. نظر به تجمیع عرصه و اعیانی دو پلاک لیکن با توجه به اینکه دستور کارشناسی فقط شامل پلاک 784/22 می‌باشدارزش‌گذاری بر مبنای سهم عرصه پلاک مذکور از کل عرصه تجمیعی و با توجه به نوع بهره‌برداری و موقعیت تجاری ملک انجام گرفت. ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2784/22 معادل 480/000/000/000 ریال (چهارصد و هشتاد میلیارد ریال) ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  وکیل محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  ملک فوق الذکر  درروز چهارشنبه مورخه 1404/04/18 از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR بفروش میرسد خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند .   محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140347920004940816