موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم   به موجب پرونده کلاسه  0300897 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه آقای عبداله بابایی رودبارکی فرزند سعداله  صادرشده است که محکومٌ علیه محکوم به پرداخت مبلغ 8/646/035/000 ریال به عنوان اصل خواسته در حق محکوم له و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و ملکی توسط ثالث آقای رضابابایی رودبارکی فرزند عبداله جهت پرداخت محکوم به تعرفه که ملک مورد نظر به آدرس و مشخصات ذیل شناسایی و توقیف و  کارشناسی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیرحضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه(0/80 صدم از یک دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان) بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده بصورت غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه  شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: یک دستگاه آپارتمان به آدرس : استان گلستان-گرگان-بلوار شهید صیاد شیرازی-بین کوچه های شهید صیاد شیرازی 27 و 29-مجتمع مسکونی و تجاری آدرین-طبقۀ اول مسکونی واحد یک-با کد پستی 4917813219 ، اینجانب با هماهنگی و راهنمایی آقای بابایی ( مالک ) ، و باتفاق آقای قاسمعلی ( مستاجر ) از ملک مورد نظر بازدید نموده و ضمن بررسی های محلی لازم ، در وهلۀ نخست به شرح بندهای زیر و گردشکار و موارد مهم و اثرگذار در مورد ملک مورد نظر پرداخته و در پایان نظریۀ کارشناسی خود را تقدیم حضور می نمایم :   الف) موقعیت مکانی ملک مورد نظر : استان گلستان-گرگان-بلوار شهید صیاد شیرازی-بین کوچه های شهید صیاد شیرازی 27 و 29-مجتمع مسکونی و تجاری آدرین-طبقۀ اول مسکونی واحد یک-با کد پستی 4917813219   ب) مشخصات ثبتی ملک مورد نظر : مطابق مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده از سوی آقای بابایی ، ملک مورد نظر عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) دارای پلاک ثبتی به شمارۀ 3640 فرعی از 108 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3299 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 منطقه دو گرگان حوزه ثبت ملک منطقه دو گرگان استان گلستان به مساحت 37/139 متر مربع واقع در طبقۀ یک ، بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 79/6 متر مربع واقع در پشت بام ، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 49/12 متر مربع واقع در همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود اربعۀ ذکر شده در سند مالکیت می باشد.که مالک آن آقای رضا بابائی رودبارکی فرزند عبداله با کد ملی 2121688145 می باشد و سند آن بصورت تک برگی و دارای شماره سریال 855037 سری ه سال 99 می باشد.  ج) مشخصات فنی ملک مورد نظر :   آپارتمان مورد نظر در مجتمعی که دارای 3 واحد مسکونی و یک واحد تجاری است واقع شده ، و مجتمع بر روی عرصه با مساحت 192/28 متر مربع ساخته شده و آپارتمان مورد نظر در طبقۀ اول آن مجتمع ، به آدرس فوق الذکر واقع شده و اسکلت مجتمع از بتن و نمای آن از سنگ و سقف نهایی آن تخت بام و دارای آسانسور و قدمت مجتمع بالای 3 سال می باشد.آپارتمان مورد نظر دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه و سه اتاق خواب و دو حمام و سرویس بهداشتی و دو تراس می باشد.آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف می باشد.کف هال و آشپزخانه و اتاقها و حمامها و سرویس بهداشتی از سرامیک و بدنۀ هال و اتاقها از گچ  و رویۀ کاغذ دیواری و بدنۀ آشپزخانه و حمامها و سرویس بهداشتی از کاشی و بود.آپارتمان دارای انشعابات برق و گاز مستقل بود و دارای انشعاب آب مشترک با دیگر واحدهای مجتمع بود.در روز بازدید بنا به اظهارات آقای قاسمعلی ، آپارتمان مورد نظر بعنوان اجاره در اختیار ایشان می باشد و حدود 6 سال در این آپارتمان ساکن هستند و مرداد ماه هر سال اجاره را تمدید کرده اند و در حال حاضر با مبلغ 5/500/000/000 ریال معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان بعنوان ودیعۀ اجاره یا پیش پول و ماهیانه مبلغ 135/000/000 ریال معادل سیزده میلیون و پانصد هزار تومان به مالک پرداخت می کنند.  د) اظهار نظر کارشناسی :   با توجه به موارد معنونۀ فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت ، ابعاد ، مساحت و اعمال تمام عوامل مؤثر و تحقیقات محلی و بررسیهای بعمل آمده ، اینجانب ارزش پلاک ثبتی فوق الذکر را بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها و موسسات مالی و دستگاههای دولتی و غیر دولتی و غیره وجود داشته باشد ، را به تاریخ 1404/02/28 بمبلغ 65/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می دارم در ضمن سهل البیع نیز می باشد. زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/05/05 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140203920001840981