موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول -نویت اول در اجرا رونده 0400694 له و علیه محکوم به پرداخت مبلغ 991/610/302/376ریال بابت محکوم به و مبلغ 49/580/515/118ریال بابت نیم عشر دولتی نظر به توقیف پلاک ثبتی شماره پلاک ثبتی 261 فرعی از 70 اصلی بنام شخص ثالث اقای قای سید مازیار برادران تقوی بشماره ملی 0071341528 در راستای رفع ممنوع الخروجی محکوم علیه بمدت سه ماه و انقضا مهلت یاد شده و ارسال اخطار وعدم حضور محکوم علیه مقرر است پلاک ثبتی یاد شده پس از کارشناسی از طریق مزایده در راستای استیفای محکوم به بشرح ذیل بفروش بفرسد. در خصوص پرونده کلاسه 0400694 موضوع ارزیابی یک قطعه باغ  به پلاک ثبتی  261 فرعی از 70 اصلی بخش2 یازده تهران ، به محل مورد نظر واقع در ونک ، سئول جنوبی ، خیابان یاسمی ، کوی مهتاب ، مهتاب 3 ، پلاک 4  مراجعه و پس از بازدید و انجام بررسی های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت مشخصات ثبتی ملک به استناد سند تک برگ به شماره 487910 سری ب سال 1404 اعیان یک قطعه باغ (وضعیت خاص طلق) به شماره 261 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 1568.77 مترمربع . حدود اربعه : شمالاً درب و دیوار بطول 20.20 مترمربع به خیابان به عرض 12 مترمربع. شرقاً : خط فرضی است بطول 69.80 مترمربع به عرصه شماره 22035013 فرعی از 70 اصلی. جنوباً : در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است.اول دیواریست بطول 19.90 مترمربع به مرحوم مستوفی الممالک قطعه یکصد و نود و یک تفکیکی دوم دیواریست بطول 60 سانتیمتر به قطعه یکصد و نود و یک تفکیکی سوم دیواریست بطول 17.50 مترمربع به قطعه یکصد و نود و یک تفکیکی .  غرباً : دیواریست مشترک بطول 51.30 مترمربع به باغ سارالان شماره دویست و شصت فرعی. ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به شماره 493328 سری ج سال 93 بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 487910 سری ب سال 04 صادر می شود. مشخصات ملک : طی بازدید انجام شده و بررسی های صورت گرفته ، ملک مورد تعرفه در ضلع جنوب گذر واقع شده که از سه طرف شمال ، غرب و جنوب با دیوار آجری و در ضلع شرق با فنس محصور گردیده است . در ضلع جنوب ملک یک دستگاه ساختمان قدیمی با قدمت بیش از 40 سال با بهره برداری انبار و نگهبانی در یک طبقه به مساحت تقریبی 100 مترمربع با دیوارهای آجری و سقف سبک (ورق گالوانیزه) ساخته شده ، ملک فاقد مستحدثات و به صورت زمین خاکی می باشد. پهنه ملک R122 ( مسکونی با تراکم متوسط) می باشد. حدود مسئولیت کارشناس : بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با درنظر گرفتن عوامل موثر موقعیت ملک و مساحت آن ، ارزش شش دانگ ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 261 فرعی از 70 اصلی به مساحت عرصه 1568.77 مترمربع و اعیانی موجود به مساحت حدود 100 مترمربع (طبق مفاد سند منافع عرصه) طبق مشخصات موصوف با کلیه متعلقات و انشعابات ، صرفه نظر از دیون احتمالی و بازداشتی  درصورتی که قابل نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی باشد به مبلغ 900.000.000.000 ریال معادل شصت و پنج میلیارد تومان ، ارزیابی و اعلام می گردد مقرر شد پلاک فوق مورخ 17/3/1405   از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  17/3/1405از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.

شماره پرونده: ---