موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: ارژنگ دبیری محکوم علیه: مصیب صحرائی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به انجام عمل معین ( محکوم به عبارت است از مبلغ 43/847/039/250 که 4/615 دانگ فروخته می شود.) احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده اجرای کلاسه 0400096 در خصوص ارزیابی یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 66996 فرعی از 138 اصلی بخش 12 تهران به نشانی مسعودیه ، خیابان شیرازی ، بالاتر از میدان ، روبروی کتابخانه فلسطین ، پلاک 43 طبقه اول غربی، پس از بازدید از آپارتمان مورد تعرفه و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند: 1) مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 66996 فرعی از 138 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 25578 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک جنوب شرق تهران به مساحت 73/ 71 متر مربع واقع در سمت غرب طبقه اول، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 30/ 14 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، که سند تکبرگ ششدانگ عرصه و اعیان آن به شماره چاپی 741980 سری ج 91 ثبت و صادر گردیده است. 2) مشخصات فنّی و ظاهری آپارتمان : حسب بازدید بعمل آمده آپارتمان مزبور واقع است در طبقه اول یک ساختمان 6 طبقه که شامل 8 واحد آپارتمان واقع در طبقات اول الی چهارم می باشد. طبقه زیرزمین جهت انباریها، طبقه همکف جهت پارکینگها (این واحد پارکینگ ندارد)، طبقات اول الی چهارم هر کدام جهت 2 دستگاه آپارتمان، نما آجر سه سانتی، درب ورودی نفر رو و ماشین رو مجزی و از پروفیل آهنی، آپارتمان دارای پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF ، دو اتاق، حمام  و توالت ایرانی، کف پذیرایی سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری است، کف یکی از اتاقها کفپوش دیوارها دیوار کوب و دیگری کف سرامیک ودیوارها گچ و رنگ است، در سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی، گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و دارای برق اختصاصی و گاز و آب اشتراکی، به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار خانم سمیه صحرایی قرار داشت. ساختمان حدود 14 ساله، فاقد آسانسور، راه پله با نرده آهنی کف سنگ  دیوار گچ و رنگ می باشد. حدود و شمول کارشناس: گزارش کارشناسی تقدیمی در چارچوب موضوع کارشناسی (تعیین قیمت) و به استناد اسناد و مدارک ابرازی (که مسئولیت صحت و اصالت و انطباق آنها با اصول اسناد و ابراز کننده مدارک است) و محدود به معاینه و بازدید انجام شده و تحقیقات میدانی است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر کارشناسی موثر باشد گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری است. 3) نظریه کارشناسی: با توجه به موارد ذکر شده، موقعیت و محل قرارگیری و بافت منطقه، مساحت، نرخ عادلانۀ روز و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش پایه مزایده ششدانگ آپارتمان مورد نظر اعم از اعیانی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و با احتساب کلیه امتیازات و انشعابات و تسهیلات شهری و بدون احتساب هرگونه بدهی یا عوارض احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر آن، به نظر اینجانب برابر با  000/000/000/ 57 ریال (پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد.  احتراماً، در خصوص پرونده کلاسۀ 0400096؛ باستحضار می رساند که آپارتمان طلق به شماره 66996 فرعی از 138 اصلی بر اساس ارزیابی انجام شده به مبلغ 000/000/000/ 57 ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد شده و بدهی مدیون پرونده بدون محاسبه نیم عشر به مبلغ 000/ 085/ 759/ 41 ریال اعلام شده که معادل 396/ 4 (چهار و سیصد و نود و شش هزارم) دانگ مشاع از ششدانگ و بدهی مدیون پرونده با محاسبه نیم عشر به مبلغ 250/ 039/ 847/ 43 ریال اعلام شده که معادل 615/ 4 (چهار و ششصد و پانزده هزارم) دانگ مشاع از ششدانگ می باشد. حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه مصوب به مبلغ 335/ 337/ 71 ریال مورد استدعاست. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000014 بتاریخ 1405/03/16 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920007256652