موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در راستای پرونده اجرایی کلاسه    0300080شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی تجاری رسیدگی به دعاوی تهران محکوم علیه علیر ضا  کریمان  پور     شماره کد ملی   0060888490   محکوم است به پرداخت مبلغ    0  2276834000   ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له آقای  افشین  نور  بخش   را ومبلغ 1110917000 ریال  بابت نیم عشر دولتی   محکوم می باشد که با توجه به درخواست  محکوم له  افشین  نور  بخش مبنی بر توقیف  پلاک  ثبتی به شماره 3فرعی  از  6778اصلی   و کارشناسی ودر خواست  مزایده   پلاک ثبتی به شماره 3  فرعی  از 6778 اصلی    از235سهم از هزار  سهم  از ششدانگ  عرصه و  اعیان  پلاک  ثبتی 3  فرعی  از 6778  اصلی به    طی دستور      1403/07/22 طی نامه شماره 140385601025024502      به تاریخ این شعبه توقیف گردیده  ضمنا  ملک دراجاره  کسی  نسیت  پس از ارجاع به کارشناس یک و  نفره  نظریه کارشناسی وصول و به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است   تسلیم نظریه کارشناسی و افزایش حق الزحمه کارشناسی منضمات       نقشه و تصاویر به شماره 1 مورخ 14041124مدارک     ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی  رسیدگی به دعاوی تجاری تهران   موضوع  تقدیم نظریه کارشناسی یک باب مغازه از پلاک ثبتی 3 فرعی از 6778  درخواست حق الزحمه مبلغ 12 میلیون تومان اصلی واقع در بخش 2 تهران  مغازه تخلیه واقع در ضلع جنوب غربی پلاک ثبتی   آدرس تهران خیابان شریعتی روبروی خیابان ملک پلاک 535  مغازه جنوبی بر خیابان شریعتی   متعلق به خانم النا کریمان‌پور  کد ملی 0442618743  با ولایت محکوم علیه آقای علیرضا کریمان‌پور   با سلام احتراماً عطف به پرونده فوق و بازگشت به ابلاغیه کارشناسی  و پرونده به شماره بایگانی 0300080    با عنایت به ارسال گزارش کارشناسی به کد رهگیری 1404220274163130  مورخ  14040926  و دستور اخیر حضرتعالی به مورخ 14041111  و شماره ابلاغیه 140468100090310467  که دستور ارزیابی مغازه بطور مستقل داده شده است ارزیابی را به شرح ذیل تقدیم میکنم  مدارک   لف خلاصه پاسخ استعلام ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به تاریخ 14030722 در مکاتبه با دادگاه 134 تجاری تهران به شرح ذیل میباشد  به شعبه 134 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران از حوزه ثبت ملک نارمک تهران?با سلام احتراماً   بازگشت به نامه شماره 140368990037703460 مورخ 14030722 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره   3 فرعی از 6778 اصلی بخش 02 ناحیه 00 و با مساحت 16476 صد و شصت و چهار متر و هفتاد و   شش دسیمتر مربع به شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801025003813 مالک خانم/آقای النا   کریمان پور شماره ملی 0442618743 نام پدر علیرضا مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند   مالکیت اصلی با شماره چاپی 914450 سری ب سال 96 به نفع  در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و   سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. سابقه   پلاک  بموجب بخشنامه 9123511 مورخ 91129 پلاک فرعی 3 به مورد ثبت اضافه گردید   ب بر اساس تصویر سند مضبوط در پرونده ملک شامل عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق به   شماره سه فرعی از شش هزار و هفتصد و هفتاد و هشت اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران   استان تهران به مساحت 16476 صد و شصت و چهار متر و هفتاد و شش دسیمتر مربع حدود زمین   شمالا دیوار بدیوار بطول  2060 بیست متر و شصت سانتیمتر به شماره دو     فرعی از شش هزار و هفتصد و هفتاد و هشت اصلی شرقا دیواریست بطول(700 هفت متر به شش   هزار و هفتصد و هفتاد و هفت اصلی جنوبا دیواریست بطول 2085 بیست متر و هشتاد و پنج   سانتیمتر به شش هزار و هفتصد و هفتاد و نه اصلی غربا دیواریست بطول 890 هشت متر و نود   سانتیمتر به خ شمیران   ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 93298 سری ج سال 91 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید   این سند از نوع اصلی به شماره 914450 سری ب سال 96 صادر میشود. توضیحات در اجرای ماده 149   قانون ثبت و رای شماره 42013 مورخ 1392730 هیات نظارت مساحت وحد شرق اصلاح گردید سابقه پلاک بموجب بخشنامه 9123511 مورخ 91129 پلاک فرعی 3 به مورد ثبت اضافه گردید   مالک النا کریمان پور نام پدر علیرضا بشناسه ملی 0442618743  کد پستی ملک 1613613173  و   مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 10144  تاریخ  13961228  توسط دفترخانه اسناد رسمی 1274  شهر تهران استان تهران میباشد   ملک در پهنه  M111  بوده و  آخرین پروانه صادره به مورخ 13970203 و دارای 48 ماه اعتبار به شماره پرونده 70023018  شماره پروانه 70021131    با کد شهرسازی  0210532    از شهرداری منطقه 7 تهران بوده  است      2. مغازه مورد ارزیابی مطابق تصاویر پیوست گزارش و بر اساس مستندات مضبوط در پرونده شهرداری  بلحاظ میزان مساحت و ابعاد در نظر گرفته شده است و  جزئی از پلاک ثبتی فوق است و فاقد سند تفکیکی میباشد . 3. دهنه مغازه حدود 325 متر و ارتفاع خالص آن از کف تازیر سقف کاذب حدود 3.10 متر بوده و طبق گواهی شهرداری مورخ 13901125 شماره پرونده 70023018  بنای تجاری اجرا شده بصورت 2 واحد بمساحت مجموع 2574  متر مربع بوده و حدود مساحت تجاری مورد نظر در ضلع جنوب غربی عرصه ملک بمساحت حدود 13 متر مربع تخمین میگردد .که مساحت دقیق باید با اندازه گیری دقیقد توسط مهندس نقشه بردار تعیین گردد که در صورت دستور دادگاه توسط کارشناس صاحب صلاحیت باید  انجام گردد   4. طبق اظهار مالک و محکوم له و  تحقیق محلی مغازه جنوب غربی بصورت ملکیت میباشد و سرقفلی آن در اختیار مالک هست 5 حدود کاربرد گزارش و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی ارزیابی انجام شده درمحدوده درخواست کارشناسی صادره از سوی آن مقام محترم و براساس مدارک و مستندات ابرازی و اطلاعات آماری در دسترس انجام شده و مسولیت کارشناس صرفا درمحدوده موضوع کارشناسی می باشد. بدیهی است مسئولیت صحت مدارک، مستندات و اطلاعات ابرازی که مبنای تهیه این گزارش قرار گرفته برعهده ارائه دهنده آن می باشد مساحتها و موقعیت پلاک معرفی شده براساس نقشه ها و مدارک ابرازی متقاضی و با فرض انطباق و مساحت محل و عدم هرگونه لغزش و جابجایی انجام شده و بدیهی است کارشناس هیچگونه مسئولیتی در خصوص انطباق محل معرفی شده با مشخصات ثبتی ندارد  ارزیابی فارغ از احراز یا انتساب مالکیت یا هرگونه حقوق مورد کارشناسی و بدون احتساب هرگونه بدهی معارض یا مانع در انتقال رسمی سند انجام شده و لذا قبل از هر گونه معامله، استعلام از مراجع ذیصلاح ضروری است انعکاس اطلاعات ابرازی در گزارش الزاما به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس نمی باشد همچنین گزارش حاضر در قالب یک کلیت واحد و به منظور ارزیابی مورد درخواست تهیه شده و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن بدون در نظر گرفتن موضوع اصلی و هدف گزارش مورد تایید نمی باشد. این نظریه در محدوده ابلاغیه کارشناسی  معاینات و مشاهدات و مدارک ابرازی و قیمت های رایج زمان کارشناسی ارایه شده و صرفا در همان محدوده و برای آن مرجع محترم قابل استناد و در سایر موارد غیر قابل استناد می باشد. بدیهی چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی  مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه این نظریه تأثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس نبوده و عنداللزوم و با دستور آن مقام محترم اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. همچنین مسئولیت صحت و اعتبار مدارک متوجه ابراز کننده آن بوده و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد 4 نظریه   اعنایت به شرح فوق و موقعیت  مساحت و ابعاد  گذر و دسترسی،کیفیت و قدمت مورد واگذاری و در حدود اطلاعات و مدارک ابرازی و تحقیقات به عمل آمده و اطلاعات آماری در دسترس و لحاظ مشخصات زمان واگذاری و لحاظ حدود و شرایط  محدودیت های  این گزارش  ارزش مغازه تجاری واقع در پلاک ثبتی فوق با مشخصات کلی تشریح شده و  با کلیه حقوق تجاری و حق  مکتسبه و غیره ارزش   ششدانگ ملک تجاری  بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی   و حقوقی و در صورت نداشتن هیچ گونه موانعی جهت نقل و انتقال آن مبلغ    97000000000  ریال  برآورد میگردد با احترام علیرضا میرزایی باتوجه به تبصره ذیل ماده 19 قانون کارشناسان مصوبه مجلس شورای اسلامی این نظریه از تاریخ صدور حداکثر به مدت شش ماه دارای اعتبارمی باشد بنابراین مقرر گردید در جهت استیفای محکوم به و نیم عشر اجرایی 235 سهم از هزار  سهم      به پلاک ثبتی     3  فرعی از 6778 اصلی در مورخ       1405/03/19 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.SETADIRAN.IR به فروش می رسد تا از قیمت پایه کارشناسی شده آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی توسط خریدار واریز و مابقی ثمن را برنده مزایده می بایستی حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده تودیع نموده و قبض آن را به این اجرا تسلیم نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد و مزایده برای یکبار دیگر تجدید خواهد شد هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد - دادورز واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران

شماره پرونده: 140268920007675883