موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سلام علیکم: آگهی مزایده نوبت اول    در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0500025ش 1 اجرای احکام مدنی بجنورد محکوم له: رضا شاکری محکوم علیه: ستاره کشاورز - نزاکت شاکری - مملکت شاکری - آمنه شاکری موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد که با عنایت به انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر : مشخصات زمین:  نظریه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: بازگشت به شماره ابلاغیه 140527100000358725 مورخ 1405/01/17درخصوص شماره پرونده 140327920000438328 وبه شماره بایگانی پرونده 0500025 موضوع محکوم له آقای رضا شاکری ومحکوم علیه هاخانم ها ستاره کشاورز آمنه شاکری ،مملکت شاکری ونزاکت شاکری بخواسته تقسیم ترکه  به استحضارمی رساند باحضوردردفترآن شعبه محترم ومطالعه پرونده مربوطه  واطلاع ازقرارکارشناسی صادره  سپس طی هماهنگی تلفنی خواهان آقای رضاشاکری درمورد املاک ماترک موردادعای خواهان بشرح ذیل اعلام نظرمی گردد. 1  یک قطعه زمین زراعی دیم به مساحت تقریبا 6500 مترمربع طبق کروکی جانمایی شده برروی تصویر ماهواره ای شرکت گوگل ارث  باحدود اربعه: شمالا : محدود به رودخانه . شرقا : محدود به اراضی بایر. جنوبا : محدود زمین ورثه مرحوم نورمحمدشاکری و اراضی بایر. غربا : محدود به زمین یارمحمدسبحانی ، درموقعیت مکانی .این قطعه زمین طی قولنامه عادی مورخ 1395/08/26 که درآن فروشنده آقای رضاشاکری خریدارآقای یارمحمد سبحانی موردمعامله زمین کشاورزی به مساحت 4500مترمربع درروستای قلعه جق کوچک قدیمی واقع درمنطقه زاوچه دهانه زاوجه بدون قیدحدوداربعه زمین. که ذیل قولنامه را خواهان رضاشاکری و 3خواهرش به نامهای مملکت، نزاکت وآمنه شاکری نیز امضاء نموده اند.با عنایت به اظهارات طرفین وبا توجه به قولنامه عادی فوق الذکر زمین مذکور فروخته شده است.ودرحال حاضر درتصرف خریدارمی باشد،ودرزمان بازدیدکشت وکار شده بود. 2 قطعه زمین دیم شماره یک به مساحت تقریبا  8000مترمربع ، طبق کروکی جانمایی شده برروی تصویر ماهواره ای شرکت گوگل ارث باحدوداربعه : شمالا : زمین یارمحمدسبحانی واراضی بایر. شرقا : اراضی بایر. جنوبا: زمین رحیمی . غربا : زمین یارمحمدسبحانی. درموقعیت مکانی 3  قطعه زمین دیم شماره 2 به مساحت تقریبا 12200مترمربع ، طبق کروکی جانمایی شده برروی تصویر ماهواره ای شرکت گوگل ارث ،باحدوداربعه : شمالا : اراضی بایر. شرقا : راه . جنوبا : زمین علی خلان حقانی واراضی بایر. غربا : زمین غلامرضا رضایی. درموقعیت مکانی . 4  قطعه زمین دیم شماره 3 به مساحت تقریبا 17500مترمربع، طبق کروکی جانمایی شده برروی تصویر ماهواره ای شرکت گوگل ارث، باحدوداربعه : شمالا : زمین مهدی وحیدی. شرقا : زمین مهدی وحیدی. . جنوبا : زمین علی خلان حقانی. غربا : راه. درموقعیت مکانی . 5  محل خانه های تخریب شده قلعه جق کوچک قدیمی به مساحت تقریبا 850مترمربع ، طبق کروکی جانمایی شده برروی تصویر ماهواره ای شرکت گوگل ارث ،باحدوداربعه : شمالا : غلامرضایزدانی. شرقا : کوچه . جنوبا : کوچه . غربا : خان محمدشاکری. 6  زمین داخل روستای قلعه جق کوچک جدید، به مساحت تقریبا 1500 مترمربع ، طبق کروکی جانمایی شده برروی تصویر ماهواره ای شرکت گوگل ارث باحدوداربعه : شمالا : کوچه . شرقا : منزل عیسی خان رحیمی. جنوبا : اراضی بایر. غربا : منزل علی محمدباغچقی. با نقاط یوتی ام 7  حیاط مسکنی تحت تصرف رضاشاکری به مساحت تقریبا 457 مترمربع ، طبق کروکی جانمایی شده برروی تصویر ماهواره ای شرکت گوگل ارث باحدوداربعه : شمالا : حیاط محسن ربانی. شرقا : حاط علی اصغر حمیدی. جنوبا : خیابان. غربا : حیاط محمدقلی ربانی. در آقای کوروش سبحانی فرزند آمنه احدی ازخواندگان مدعی بودندکه حیاط مذکورنیز جزء ماترک مرحوم نورمحمدشاکری می باشد،که خواهان باارائه تصویر نامه شماره 50/162 مورخ 1376/05/18 ستادکل بازسازی مسکن مناطق زلزله زده  باکدروستا128226کدمتقاضی 162به نام خانم تازه گل رحمانی مادرخواهان آقای رضاشاکری بعدازفوت پدرشان وبا وام کمیته امدادطبق دفترچه پرداخت اقساط 15350که تاریخ پرداخت اقساط ازمورخ 1377/12/26شروع ودرتاریخ 1382/06/26 اقساط تمام شده است. وتمامی اقساط توسط مادرشان پرداخت شده است. ساخته شده است.همچنین با ارائه تصویر قبض برق با شماره رمز 4015582 با شماره پرونده 585742 کدشناسایی 5/54/34/38000 سریال بدنه کنتور79182508وتاریخ نصب 1379/11/12 به نام خانم تازه گل رحمانی وقبض آب به شماره بدنه کنتور771324 وشماره پرونده  شماره انشعاب 1282260015به نام خانم تازه گل رحمانی می باشد.ومدعی بودندکه جزء ماترک مرحوم نورمحمدشاکری پدرشان نمی باشد. ومتعلق به مادرشان خانم تازه گل رحمانی بوده است.باتوجه به بررسی اسنادومدارک ارائه شده حاکی ازآن است منزل مسکونی تحت تصرف خواهان بعدازمرحوم نورمحمدشاکری توسط وام کمیته امداد و براساس نامه بنیادمسکن انقلاب اسلامی ساخته شده و متعلق به خانم تازه گل رحمانی مادرخواهان می باشد و جزء ماترک  ماترک مرحوم نورمحمدشاکری نمی باشد. با عنایت به تعدادوارثین وقانون جلوگیری ازخردشدن باغات و اراضی زراعی ، املاک ماترک قابلیت تقسیم وتفیکیک ندارند،بنابراین اراضی ارزیابی و مبلغ ارزیابی شده بین وارثین طبق گواهی حصر وراثت ارائه شده تقسیم می گردد. 1  قطعه زمین زراعی دیم شماره یک به مساحت تقریبا 8000مترمربع با توجه به موقعیت منطقه ای وبا درنظرگرفتن شرایط جوی منطقه وعملکردمحصولات زراعی دیم به مبلغ 3584000000ریال سیصدوپنجاه وهشت میلیون چهارصدهزارتومان ارزیابی می گردد، ازمبلغ فوق یک هشتم سهم زوجه مرحوم خانم تازه گل رحمانی مبلغ 448000000ریال چهل وچهارمیلیون وهشتصدهزار تومان، وسهم هرفرزنددختری که شامل یک پنجم ازکل می باشد، مبلغ 627200000ریال شصت ودومیلیون وهفتصدوبیست هزارتومان ودوپنجم سهم پسر رضاشاکری مبلغ 1254400000ریال یکصدوبیست وپنج میلیون وچهارصدوچهل هزارتومان می باشد.  وطبق گواهی حصروراثت مربوط به خانم تازه گل رحمانی وارثین آن مرحومه شامل یک پسر به نام رضا شاکری خواهان وفرزند دختری به نام ستاره کشاورزی خوانده می باشد که یک هشتم سهم وی نیز بین دوفرزندوی تقسیم می گرددکه ازمبلغ 448000000ریال که یک سوم سهم دختری مبلغ 149333333ریال ، ودوسوم سهم پسری خواهان مبلغ 298666666ریال می باشد. 2  قطعه زمین زراعی دیم شماره 2 به مساحت تقریبا 12200مترمربع با توجه به موقعیت منطقه ای وبا درنظرگرفتن شرایط جوی منطقه وعملکردمحصولات زراعی دیم به مبلغ 5465600000ریال پانصدوچهل وشش میلیون وپانصدوشصت هزارتومان ارزیابی می گردد، ازمبلغ فوق یک هشتم سهم زوجه مرحوم خانم تازه گل رحمانی مبلغ 683200000ریال شصت وهشت میلیون وسیصدوبیست هزار تومان، وسهم هرفرزنددختری که شامل یک پنجم ازکل می باشد، مبلغ 956480000ریال مودوپنج میلیون وششصدوچهل وهشت هزارتومان ودوپنجم سهم پسر رضاشاکری  مبلغ 1912960000ریال یکصدونودویک میلیون ودویست ونودوشش هزارتومان می باشد.  وطبق گواهی حصروراثت مربوط به خانم تازه گل رحمانی وارثین آن مرحومه شامل یک پسر به نام رضا شاکری خواهان وفرزند دختری به نام ستاره کشاورزی خوانده می باشد ،که یک هشتم سهم وی نیز بین دوفرزندوی تقسیم می گرددکه ازمبلغ 683200000ریال که یک سوم سهم دختری مبلغ 227733333ریال ، ودوسوم سهم پسری مبلغ 455466666ریال می باشد. 3  قطعه زمین زراعی دیم شماره 3به مساحت تقریبا 17500مترمربع با توجه به موقعیت منطقه ای وبا درنظرگرفتن شرایط جوی منطقه وعملکردمحصولات زراعی دیم به مبلغ 8207500000ریال هشتصدوبیست میلیون هفتصد وپنجاه هزار تومان ارزیابی می گردد، ازمبلغ فوق یک هشتم سهم زوجه مرحوم خانم تازه گل رحمانی مبلغ 1025937500ریال یکصدودومیلیون وپانصدونودوسه هزار وهفتصدوپنجاهودویست وپنجاه  تومان، وسهم هرفرزنددختری که شامل یک پنجم ازکل می باشد مبلغ 1436305300ریال یکصدوچهل وسه میلیون وششصدوسی هزاروپانصدوسی  تومان ودوپنجم سهم پسر رضاشاکری  مبلغ 2872610600ریال دویست وهشتادوهفت میلیون و دویست وشصت ویک هزاروششصدتومان می باشد.  وطبق گواهی حصروراثت مربوط به خانم تازه گل رحمانی وارثین آن مرحومه شامل یک پسر به نام رضا شاکری خواهان وفرزند دختری به نام ستاره کشاورزی خوانده می باشد که یک هشتم سهم وی نیز بین دوفرزندوی تقسیم می گرددکه ازمبلغ 1025937500ریال که یک سوم سهم دختری مبلغ 341979166ریال ، ودوسوم سهم پسری خواهان مبلغ 683958333ریال می باشد. 4 قطعه زمین محل خانه های مسکونی روستای قلع جق کوچک قدیمی که براثرزلزله تخریب شده است، به مساحت تقریبا 850مترمربع با توجه به موقعیت منطقه ای وبا درنظرگرفتن نوع کاربری آن، به مبلغ 595000000ریال پنجاه ونه میلیون وپانصدوپنجاه هزار تومان ارزیابی می گردد، ازمبلغ فوق یک هشتم سهم زوجه مرحوم خانم تازه گل رحمانی مبلغ 74375000ریال هفت میلیون وچهارصدوسی وهفت هزاروپانصدتومان، وسهم هرفرزنددختری که شامل یک پنجم ازکل می باشد مبلغ  104125000 ریال  ودوپنجم سهم پسر رضاشاکری  مبلغ 208250000 ریال می باشد.  وطبق گواهی حصروراثت مربوط به خانم تازه گل رحمانی وارثین آن مرحومه شامل یک پسر به نام رضا شاکریخواهان وفرزند دختری به نام ستاره کشاورزی خوانده می باشد که یک هشتم سهم وی نیز بین دوفرزندوی تقسیم می گرددکه ازمبلغ 74375000ریال که یک سوم سهم دختری مبلغ 24791666ریال ، ودوسوم سهم پسری خواهان مبلغ 49583333ریال می باشد. 5  قطعه زمین داخل  روستای قلعه جق کوچک جدید به مساحت تقریبا 1500 مترمربع با توجه به موقعیت منطقه ای وبا درنظرگرفتن نوع کاربری آن، به مبلغ 6300000000ریال ارزیابی می گردد، ازکل مساحت زمین فوق سه دانگ بصورت مشاع  متعلق به خان محمدشاکری و سه دانگ  بصورت مشاع متعلق به مرحوم نورمحمدشاکری می باشد،بنابراین ازمبلغ 6300000000ریال  مبلغ 3150000000ریال  متعلق به مرحوم نورمحمدشاکری می باشد، که ازمبلغ فوق یک هشتم سهم زوجه مرحوم خانم تازه گل رحمانی مبلغ 393750000ریال ، وسهم هرفرزنددختری که شامل یک پنجم ازکل می باشد مبلغ  551250000 ریال  ودوپنجم سهم پسر  مبلغ 1102500000 ریال  می باشد.  وطبق گواهی حصروراثت مربوط به خانم تازه گل رحمانی وارثین آن مرحومه شامل یک پسر به نام رضا شاکری وفرزند دختری به نام ستاره کشاورزی  می باشد که یک هشتم سهم وی نیز بین دوفرزندوی تقسیم می گرددکه ازمبلغ 393750000 ریال که یک سوم سهم دختری مبلغ 131250000ریال ، ودوسوم سهم پسری  مبلغ 262500000ریال می باشد.   و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز ***مورخه***** از ساعت 8 صبح لغایت 11 صبح نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد  امیر مهدی کمالی

شماره پرونده: 140327920000438328