موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی بایگانی 0201782  دعوی اذر نیکزاد حدیقه رضایی اکبر رضایی ... با موضوع حکم فروش  با موضوع ارزیابی قطعات بشرح ذیل یک  قطعه زمین واقع در فجر 19 روبروی مسجد امام جواد پلاک 16اولاً حدود و ثغور ملک در طبیعت پیاده و اعلام نظر گرددثانیاً ارزش ششدانگیک قطعه زمین واقع در فجر 19 روبروی مسجد امام جواد پلاک 16  را اعلام نظر نمایند محل مورد نظر که واقع در شهرستان آمل، خیابان شیخ فضل الله نوری، فجر 19، روبروی مسجد امام جواد (ع)، پلاک 16 کد پستی:4616947378 در موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی تقریباً میانی سیستم( U.T.M) 619787X=  و  4036387 Y= می باشد، بازدید و ضمن بررسی همه جانبه و معاینه محل نتیجه کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می نماید:قرار کارشناسی: در جهت تشخیص واقعیت، حقیقت امر، فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده 74 قانون اجرای احکام مدنی قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده، حضور در محل و ملاحظه ملک، در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و همچنین بررسی جوانب امر نسبت به ارزیابی ملک اقدام گردد، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان.....تسلیم نمائید."بررسی اسناد و مدارک ابرازی:بر اساس بررسی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و اظهارات طرفین، ملک متنازع‌فیه فاقد سند رسمی مالکیت می‌باشد.مساحت عرصه ملک حدود 200 مترمربع اعلام شده و حدود اربعه آن به شرح زیر است: شمالاً: به طول تقریبی 14.5 متر، مجاور خیابان اصلی شرقاً: به طول تقریبی 19.70 متر، مجاور پلاک همجوار         جنوباً: به طول تقریبی 7.70 متر،      مجاور پلاک همجوار  غرباً: به طول تقریبی 20 متر، مجاور پلاک همجوارملک محصور بوده و دارای انشعابات دایر آب، برق و گاز می‌باشد.مشاهدات میدانی و اوصاف فنی ملک: در ملک یادشده، یک واحد مسکونی ویلایی قدیمی کف کرسی با قدمت تقریبی بیش از 35 سال ساخت احداث شده که در زمان بازدید فاقد سکنه و بهره‌برداری بوده است. مشخصات فنی بنا به شرح زیر می‌باشد:سازه با مصالح بنایدرب و پنجره‌های چوبی       کف حیاط موزائیک قدیمی به‌همراه دو باغچه کوچک در      ضلع غربی و جنوبی حیاط     کف فضای داخلی ملات ماسه و سیمان دیوارها و سقف دارای اندود گچ بام شیروانی (خرپایی چوبی با پوشش ورق موج‌دار و      زیردامنه زنگ زده)  تعداد 2 اصله درخت در باغچه حیاط  سرویس بهداشتی واقع در انتهای حیاط جنوبی ملک     همچنین یک باب مغازه مخروبه فاقد بهره‌برداری به مساحت حدود 5 مترمربع در ضلع شمالی حیاط و مشرف به خیابان اصلی مشاهده گردید. در خصوص بیمه بودن پلاک مورد نظر، هیچ‌گونه مدرکی ارائه نگردید.نظریه و جمع‌بندی کارشناسی: گزارش حاضر بر اساس اسناد و مدارک ابرازی (قطع نظر از احراز اصالت آن‌ها)، بازدید میدانی، اوصاف فنی بنا و شرایط محل تنظیم گردیده و مفروض بر این است که ملک مورد نظر بلامعارض بوده و از حیث قانونی، منعی برای نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی نداشته باشد. بدیهی است در صورت ارائه مستندات مغایر مؤثر در موضوع، گزارش حاضر قابل تجدیدنظر خواهد بود. با لحاظ کلیه عوامل مؤثر از جمله: موقعیت مکانی و منطقه‌ا  مساحت و شکل هندسی  نحوه استقرار قدمت بنا نوع کاربری موجو کیفیت ساخت و میزان فرسودگی     ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک (با کلیه امتیازات منصوبه و متعلقه و بدون لحاظ دیون، تعهدات و حقوق احتمالی اشخاص ثالث)، جمعاً معادل: (معادل چهار میلیارد تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.بمبلغ 4/000/000/000  تومان ( چهارمیلیارد تومان ) براورد میگرددکه مزایده در تاریخ  405.3.16روز     شنبه   ساعت  8صبح لغایت 12ظهر   در سایت الکترونیک خدمات دولت WWW.SETADIRAN.IR  از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل

شماره پرونده: 140047920001070678