موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه12اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0401571له محبوبه صالحی خیرآبادی محکوم علیه: ایمان درستی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی شش دانگ پلاک ثبتی 7072 فرعی از 2187 اصلی بخش 6 ثبتی اصفهان به آدرس بهارستان بلوک 222 خ اردیبهشت شرقی کوچه کاتب زاده 3-کوچه فرزانه4-پلاک 83 به مبلغ پایه60/000/000/000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد به نام خدا ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام؛ بازگشت به ابلاغ الکترونیکی شماره 140409100089413138 مورخ 1404/12/27 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0401571 در خصوص دعوی خانم محبوبه صالحی خیرآبادی به طرفیت آقای ایمان درستی، اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده، در معیت خواهان از محل موضوع قرار کارشناسی بازدید و معاینه محلی به عمل آورده و با توجه به مدارک ابرازی و استماع اظهارات به استحضار می رساند: 1) قرار کارشناسی صادره: ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 7072 فرعی از 2187 اصلی 2) نشانی ملک موضوع کارشناسی: بهارستان (بلوک 222)  خیابان اردیبهشت شرقی  کوچه کاتب زاده 3  کوچه فرزانه 4  پلاک 83 - کدپستی: 8144196453      مطابق موقعیت هوایی پیوست UTM (X=573687  Y=3595217) 3) مشخصات ثبتی و فنی موضوع قرار کارشناسی: مطابق سند مالکیت تک برگی ابراز شده  به شماره سریال 144188 سری ج 94 مورخ 1395/04/24، شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فرعی 7072 از 2187 اصلی واقع در بخش 6 ثبتی اصفهان  با نوع ملک زمین، کاربری مسکونی و وضعیت خاص طلق با مساحت 130 مترمربع به نام آقای ایمان درستی سابقه ثبت و سند دارد. مورد بازدید شامل یک واحد منزل مسکونی یک طبقه با قدمت حدود 20 سال ساخته شده با مصالح بنایی که نمای آن در سمت شرق و غرب (گذر) آجری و درسمت شمال و جنوب پلاستر سیمان سیاه می باشد. درب ورودی ساختمان به سمت حیاط و از سمت شرق پلاک می باشد. حیاط ساختمان به مساحت حدود 30 مترمربع در زمان بازدید به وسیله پوشش ورقهای موجدار مسقف گردیده و به عنوان پارکینگ استفاده میگردید. مساحت تقریبی اعیان حدود 100 متر مربع شامل: 1- فضای سالن پذیرایی با دیوارهای پوشیده شده از کاغذ دیواری، سقف کنافکاری شده و کف پارکت 2- آشپزخانه اوپن با کابینتهای ام دی اف، دیوارهای پوشده شده با کاغذ دیواری، کف پارکت و سقف کنافکاری شده 3- دو عدد خواب با دیوارهای کاغذ دیواری و کف پارکت 4- سرویس بهداشتی ایرانی 5- حمام و سرویس فرنگی می باشد. دربهای داخلی چوبی و درب و پنجره های بیرونی فلزی با حفاظ می باشد. ساختمان دارای سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و انشعابات کامل می باشد. به پیوست تعدادی از تصاویر وضع موجود ارائه می گردد. 4) نظر کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر، موقعیت محل، مشخصات و ابعاد زمین، مصالح بکار رفته، نوع دسترسی ، قدمت ساختمان، تحقیقات محلی، سایر عوامل موثر در قضیه و نیز فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش بهای کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان منزل مسکونی مورد قرار کارشناسی به ماخذ زمان بازدید، شصت میلیارد ریال (60،000،000،000 ریال) معادل شش میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد 5- دستمزد کارشناسی: مستند به ماده 11 اصلاحیه تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری سال 1402، حق الزحمه کارشناسی محاسبه و تعیین قیمت روز واحد مورد کارشناسی به مبلغ 85،875،000 ریال مورد تقاضاست. با توجه به واریز علی الحساب مبلغ 50.000.000 ریال، مستدعی است دستور فرمایید، نسبت به ایداع مابه التفاوت دستمزد کارشناسی به مبلغ  35،875،000 ریال اقدام گردد.                                                                                                                                                                            با تجدید احترام فائقه                                   

شماره پرونده: 140409920006991015