موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده حضوری اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد حکم صادره از سوی شعبه سوم محاکم عمومی و حقوقی جلفا به موجب  پرونده کلاسه 0200957 اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا محکوم علیه سیروس اصولی علمداری به پرداخت مبلغ 56/581/475/400 ریال بابت اصل خواسته و سایر هزینه های قانونی در حق محکوم له صفر بهاری و مبلغ 2/829/073/770 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است که به لحاظ عدم اجرای مفاد اجرائیه توسط محکوم علیه و به منظور استیفای مبالغ فوق با تقاضای محکوم له سهم الارث محکوم علیه از یک قطعه زمین مزروعی تحت پلاک ثبتی 6356 فرعی از 15 اصلی بخش 13 تبریز متعلق به مورث علی اکبر اصولی علمداری توقیف و به کارشناسی ارجاع و بشرح ذیل ارزیابی گردیده است:در اجرای قرار کارشناسی پرونده فوق در خصوص دعوی صفر بهاری به طرفیت سیروس اصولی علمداری مبنی بر ارزیابی سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 6356 فرعی از 15 اصلی بخش 13 تبریز در تاریخ 1405/01/26، اینجانب با حضور در دادگاه محترم و مطالعه پرونده مربوطه در معیت خوانده پرونده به محل وقوع ملک در اراضی شهرستان جلفا بخش مرکزی  منطقه قره برون در مختصات حدود 38 s x= 552555 y= 4302935 عزیمت و پس از تطبیق سند ملک و کروکی با زمین و در نظر گرفتن موقعیت محل و مقدار مساحت و مرغوبیت آب و خاک و کاربری ملک کشاورزی و راههای ارتباطی و دوری و نزدیکی به مراکز شهری و روستایی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر به شرح ذیل مبادرت به اعلام نظر می گردد. ملک معرفی شده قطعه زمینی با کاربری باغ است که دارای سند مالکیت رسمی مشاعی با پلاک ثبتی 6356 فرعی از 15 اصلی بخش 13 تبریز می باشد و ارزیابی سهم سیروس اصولی علمداری از پلاک مذکور مد نظر می باشد. مساحت قسمت توقیف شده از پلاک حدود 27.347 متر مربع بوده و مختصات چهار گوشه آن : A= 38 S x= 552634 y= 4303005 B= 38 S x= 552574 y= 4303041 C= 38 S x= 552404 y= 4302764 D=38 S x= 552447 y= 4302705 می باشد. باغ در منطقه ایواوغلی دره سی بوده و 450 متر مرز مشترک با جاده قدیم ایواوغلی دارد. همچنین مجهز به سیستم آبیاری تحت فشار قطره ای و دارای حقابه از شرکت تعاونی آببران قره برون است. مساحت پلاک توقیف شده حدود 37769 متر مربع بوده که بخشی از ملک با مصالح بلوک سیمانی و فنس کشی به مساحت تقریبی 12500 متر مربع جدا شده و مورد کشت درختان پسته قرار دارد. بنابراین با توجه به موراد معنونه فوق الذکر و با ملحوظ داشتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت: نوع سند مالکیت رسمی مشاعی (مفروزی)، نزدیکی به راه های دسترسی، عدم حصار کشی، نداشتن اعیانی، توپوگرافی ملک، قابلیت کاربری زمین مذکور و اراضی همجوار، وضعیت فیزیکی حاکم بر ملک موصوف از لحاظ نوع خاک و حاصلخیزی آن، بررسی معاملات انجام گرفته در زمین های کشاورزی مجاور و مشابه در تاریخ ارزیابی، وسعت عرصه و قابلیت دسترسی به راههای مواصلاتی، وضعیت عرضه و تقاضا و سایر پارامترهای موثر دیگر... و با ملحوظ داشتن قوانین و مقررات فعلی حاکم بر اراضی کشاورزی ارزش عادلانه مجموع عرصه و اعیانی ملک مورد بازدید به ازای هر متر مربع به مبلغ 2/200/000 ریال و در مجموع 37769 متر مربع به مبلغ 83/091/800/000 ریال معادل هشتاد و سه میلیارد و نود و یک میلیون و هشتصد هزار ریال برآورد و اعلام می گردد که متعاقبا با تقاضای محکوم له سهم الارث محکوم علیه از ملک فوق به مورد مزایده گذاشته میشود، مزایده 3553/80 سهم از 17769 سهم مشاع از 37769 سهم از پلاک توقیف شده فوق از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 7/818/360/000 ریال(ارزش کل ملک 83/091/800/000 ریال) شروع خواهد شد، زمان مزایده به روز یکشنبه مورخه  1405/03/17 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) برگزارخواهد شد، علاقه مندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده از ملک فوق دیدن یا برای کسب اطلاعات بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا مراجعه نمایند، ضمناً جهت شرکت در مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از طریق سامانه مذکور الزامی بوده و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید، در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا-ایوب نعمتی

شماره پرونده: 140130920001216325