موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                     (( آگهی مزایده اموال غیر منقول برای نوبت اول))     در پرونده کلاسه به شماره 0400157 شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بشاریات حسب نیابت واصله از سوی شعبه ششم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران مبنی بر محکومیت آقای محسن نظریان به پرداخت وجه در حق بانک سینا گردیده است که محکوم له اقدام به تعرفه مال ( ششدانگ مرغداری-دامداری ) نموده است که حکم بر فروش ان از8 صبح الی 12  مورخ 1405/4/2 را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج  3005106648000017 شروع می شود.   مشخصات مال مورد مزایده: ملک مورد تعرفه دارای سند مالکیت تک برگی با میزان مالکیت 3609 سهم مشاع ( 18045 مترمربع)  از 20000 سهم عرصه و اعیان یک واحد مرغداری-دامداری به مساحت 100000 مترمربع (10 هکتار) واقع در پلاک ثبتی 2 فرعی از 20  اصلی واقع در بخش ثبتی 15 حوزه ثبت ملک شهرستان آبیک استان قزوین به مالکیت محسن نظریان فرزند محمد حسین میباشد. محل وقوع ملک به نشانی قزوین، بخش بشاریات، ارضی کشاورزی روستای مامجین و در مجاورت جاده روستای شهرستان به سمت شهر آباد  قرار دارد. 3- مشخصات اجمالی:ملک مورد نظر از ضلع جنوب شرقی به جاده آسفالته روستای شهرستان به سمت شهرآباد مشرف میباشد ولی دسترسی اصلی آن از جاده خاکی احداثی ضلع غربی و جنوب غربی است که در این مسیر تیرهای برق جهت نیرورسانی به مجموعه مشاهده گردید ولی در زمان بازدید انشعاب برق دایر نمیباشد. در بازدید صورت گرفته مجموعه فاقد دیوار و حصار پیرامونی است وفقط  بقایایی از مستحدثات واحد پرورش شترمرغ مشاهده گردید که غیر قابل بهره برداری و شامل ساختمانهای تخریب شده و دیوارهای باقیمانده در برخی از قسمتها میباشد .در این ملک ساختمانهای متعددی در گذشته احداث گردیده بوده که بعلت عدم نگهداری و حراست در حال حاضر تخریب شده است. در بازدید انجام شده مشاهده گردید که در مجاورت ملک تیرهای برق جهت نصب پست برق مستقر شده است و در تحقیقات انجام شده مشخص شد که ملک در زمان بهره برداری (حدود سال 1385) دارای انشعاب برق و آب روستایی بوده است ولی در زمان بازدید این هیات کارشناسی کنتور آب و برق مشاهده  نگردید. پلاک مورد نظر دارای پروانه بهره برداری شترمرغ مولد به شماره 26/15125/4/15 مورخ 20/09/1385 به نام مالک اولیه خانم فرشته نوروزی از سازمان جهاد کشاورزی استان قزوین ومجوز بهسازی و نوسازی به شماره 676003841 مورخ 30/02/1399 به نام شرکت سیمین دشت سیمرغ کاسپین از سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان قزوین میباشد. در مجوز بهره برداری صادره، مساحت کل زمین 100000 مترمربع و مساحت فضای مسقف 2000 مترمربع ذکرگردیده ولی در آخرین مجوز بهسازی و نوسازی اخذ شده از سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان قزوین مساحت مسقف به 8604  مترمربع افزایش یافته است که این میزان، عرصه تغییر کاربری یافته تلقی خواهد شد. 4- نتیجه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی از جمله مساحت، موقعیت قرارگیری، دسترسی به گذرها، کیفیت بناهای موجود، مجوزات و امتیازات ملک، ارزش قدرالسهم محسن نظریان با میزان مالکیت 3609 سهم مشاع ( 18045 مترمربع) از 20000 سهم عرصه و اعیان یک واحد مرغداری-دامداری به مساحت 100000 مترمربع، بدون لحاظ نمودن دیون و تعهدات احتمالی که برای ملک وجود دارد به مبلغ کل 32.000.000.000 ریال بحروف سی و دو میلیارد ریال برآورد و بعنوان قیمت پایه مزایده اعلام میگردد. تذکر: ملک تعرفه شده با توجه به میزان مالکیت و  قدرالسهم مشاعی، سهل البیع نمی باشد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   اکبری  مدیر اجرای احکام دادگاه بشاریات

شماره پرونده: 9309980228300475