موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه صادره از شعبه 20 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه فوق  له بافندگی جهان ، علیه اصغر قلی پور برهانی ، یوسف قلی پور برهانی ، شهین قلی پور برهانی ، کاظم قلی پور برهانی ، رسول قلی پوربرهانی فرزند اصغر ، رضا قلی پوربرهانی فرزند حسین ، بتول قلی پوربرهانی فرزند اصغر ، نسرین قلی پوربرهانی فرزند اصغر ، حسین قلی پوربرهانی فرزند حضرتقلی ، مهین قلی پوربرهانی فرزند حسین ، غلامحسین قلی پور برهانی ،  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت پرداخت  مبلغ 10/825/298/667 ریال  به  تساوی  بابت  اصل  خواسته  و هم  چنین  حق الوکاله  وکیل  و هزینه دادرسی  بر طبق  تعرفه  در  حق  محکوم له  و  پرداخت  هزینه  نیم  عشر  دو لتی  در  حق  صندوق  دو لت  که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی شماره 25 فرعی از 264 اصلی بخش 3 متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی با سلام احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0302484 با موضوع ارزیابی صرفا ملکیت پلاک ثبتی 25 فرعی از 264 اصلی قطعه 5 تفکیکی بدون احتساب حقوق صنفی و تجاری و سرقفلی و حق کسب و پیشه ( که تشخیص تعلق آن به اشخاص و افراد از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، از محل وقوع ملک تعرفه شده بنشانی خیابان جمهوری ، خیابان سی تیر ، جنب موزه آبگینه ، پلاک 61 ، بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : بموجب نامه شماره 140485601049014018 مورخ 1404،08،06 اداره ثبت ولیعصر تهران ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 25 فرعی از 264 اصلی بخش 3 واقع در همکف بمساحت ( 30،64 ) سی متر و شصت و چهار دسیمترمربع با مالکیت آقای اصغر قلی پور برهانی مالک 0،5 دانگ ، خانم شهین قلی پور برهانی مالک 0،5 دانگ ، آقای حسین قلی پور برهانی مالک 0،5 دانگ ، آقای یوسف قلی پور برهانی مالک 0،5 دانگ ، خانم بتول قلی پور برهانی مالک 0،5 دانگ ، آقای کاظم قلی پور برهانی مالک 1 دانگ ، آقای رضا قلی پور برهانی مالک 0،5 دانگ ، خانم مهین قلی پور مالک 0،5 دانگ ، آقای غلامحسین قلی پور برهانی مالک 0،5 دانگ ، آقای رسول قلی پور برهانی مالک 0،5 دانگ و خانم نسرین قلی پور برهانی مالک 0،5 دانگ با محدودیت بازداشت اعلام گردیده است . همچنین بموجب تصویر سند مالکیت مشاعی ابرازی از سوی خواهان ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، ملک مورد کارشناسی عرصه و اعیان یکباب واحد تجاری ( وضعیت خاص طلق ) بشماره بیست و پنج فرعی از دویست و شصت و چهار اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و محزی شده از شانزده فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ولیعصر تهران بمساحت ( 30،64 ) سی متر و شصت و چهار دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود شمالا دیوار مشترک با واحد تجاری مجاور قطعه چهارم تفکیکی ، شرقا دیوار به محل کارگاه ، جنوبا دیوار به راهرو و راه پله مشاعی و غربا درب و دیوار به خیابان سی تیر ... میباشد . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، مورد کارشناسی در طبقه همکف ساختمانی در جبهه شرقی خیابان سی تیر ، چهار طبقه از سطح پیاده رو با نمای ترکیبی سنگ و سرامیک و قدمت بیش از پنجاه سال ، واقع و با عرض داخلی حدود 7،5 متر در دو دهنه مشرف به خیابان سی تیر و عمق حدود 4 متر و ارتفاع از کف تا زیر سقف حدود 4،22 متر با کرکره حفاظ برقی و درب و پنجره چهارچوب آهنی شیشه خور کشویی ، کف سرامیک و دیوار گچ و نقاشی ، دارای انشعابات برق اختصاصی و استفاده از آب مشترک ساختمان و تامین گرمایش و سرمایش با اسپلیت میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش صرفا ملکیت ملک تجاری با پلاک ثبتی 25 فرعی از 264 اصلی بدون احتساب حقوق صنفی و سرقفلی و حق کسب و پیشه با مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن ، بمبلغ  50،000،000،000  ریال ( پنجاه میلیارد ریال ) معادل پنج میلیارد تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . توضیحا ارزیابی انجام شده صرفا ارزش ملکیت بدون احتساب حقوق صنفی و سرقفلی و حق کسب و پیشه ( که تشخیص تعلق آن به اشخاص ، خارج از صلاحیت اینجانب است ) بوده و درصورت هرگونه اعتراض درخصوص عدم احتساب حقوق تجاری و سرقفلی ، با دستور مقام محترم قضایی آماده ارزیابی مجموعه ملکیت و حقوق تجاری و سرقفلی ملک موضوع کارشناسی میباشم . مقرر گردید 1/411 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 11/758/333/333 ریال در روز چهارشنبه  مورخه 1405/03/27 از ساعت 8 الی12   از طریق مزایده  در  سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. اجرای احکام مدنی شعبه پنجم مجتمع قضایی شهید بهشتی

شماره پرونده: 9609980228001059