موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه11 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 961803له  مریم توکلیان محکوم علیه: حمید حسامی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی فروش سهم الارث  مرحوم میرزا ناصر حسامی یک پنچم از دو پنچم از شش دانگ  از پلاک ثبتی 31 فرعی از 13405 اصلی  بخش 5    به مبلغ پایه24420000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  استیجاری  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام   احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی 140409100074122319 در پرونده به شماره بایگانی 961803 موضوع دعوی خانم مریم توکلیان به طرفیت آقای حمید حسامی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 13 فرعی از 13405 اصلی ، اینجانب کارشناس منتخب از محل معرفی شده بازدید و معاینه به عمل آورده و نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد . نشانی ملک: اصفهان ، چهارراه 25 آبان ، خیابان مدرس جدید ، کوچه شهید شفیعی ، کوچه تختی ، مجتمع مسکونی آرش ، پلاک 10 ، کدپستی 8148954671  مشخصات ثبتی: به استناد تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان ششدانگ پلاک ثبتی 31 فرعی از 13405 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان به مالکیت میرزا ناصر حسامی فرزند میرزا محمدباقر با سهم ششدانگ عرصه و اعیان است . ملک دارای پروانه ساخت شماره 7/89/4766 مورخ 1389/03/13 صادره از شهرداری منطقه 7 اصفهان با عرصه 124.78 مترمربع و مجوز ساخت 552.7 مترمربع در 5 طبقه و دارای اضافه ساخت می باشد.  سایر مشخصات : 1- ملک مورد بازدید مجتمع مسکونی 5 طبقه شامل همکف پارکینگ و طبقات اول تا چهارم شامل 4 واحد مسکونی با مشخصات سازه بتن آرمه ، سقف تیرچه بلوک ، دیوار آجری ، نمای سنگ و آجر ، دارای آسانسور و انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب اشتراکی است. واحد های مسکونی  با مشخصات کف سرامیک ، بدنه گچ سفید با پوشش رنگ ، آشپزخانه کاشی و سرامیک و کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، درب های داخلی چوبی ، پنجره ها پروفیل آلومینیوم با شیشه دوجداره ، سیستم سرمایش کولر آبی ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور است. 2-خواهان اظهار میدارد طبقه دوم جزء مطالبات ایشان نبوده و درخواست ارزیابی سهم الارث خوانده از سه طبقه دیگر به انضمام مشاعات و مربوطه را دارد. 3-به استناد گواهی حصر وراثت شماره 6741 صادره شعبه دهم حقوقی حصر وراثت شورای حل اختلاف اصفهان ، شادروان میرزا ناصر حسامی در تاریخ 1393/03/15 درگذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارتند از : 1- زهرا حسامی (فرزند) 2- مریم حسامی (فرزند) 3- شهناز حسامی (فرزند) 4-حمید حسامی (فرزند) 4-مطابق لایحه ی خواهان و وکیل محترم ایشان ، درخواست ارزیابی نسبت به یک پنجم از دو پنجم از ششدانگ مجتمع مسکونی موصوف شده است. نظر کارشناسی :   با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه و مشاهدات صورت پذیرفته ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با احتساب انشعابات و متعلقات و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی جمعاً به مبلغ 163.200.000.000 ریال (یکصد و شصت و سه میلیارد و دویست میلیون ریال) ارزیابی و با کسر ارزش واحد طبقه دوم به انضمام مشاعات و اشتراکات مربوطه جمعاً به مبلغ 122.100.000.000ریال اعلام می گردد. - ارزش سهم الارث آقای حمید حسامی(به استثنای طبقه دوم و مشاعات مربوطه)به مبلغ 48.840.000.000 ریال (چهل و هشت میلیارد و هشتصد و چهل میلیون ریال) اعلام می گردد. - ارزش یک پنجم از دو پنجم از ششدانگ ملک (به استثنای طبقه دوم و مشاعات مربوطه) به مبلغ  24.420.000.000 ریال (بیست و چهار میلیارد و چهارصد و بیست میلیون ریال) اعلام می گردد.                                              

شماره پرونده: 9509986836401127