موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه  16 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه  981664      له  آقای علیرضا عطوان با وکالت خانم نسیم جنتی  وعلیه  آقای حسین محمدی  مبنی برمطالبه مبلغ  53/927/414/677  ریال بابت محکوم به و مبلغ 2/676/310/483 ریال حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت  جهت فروش مقدار 600 سهم مشاع مالکیت محکوم علیه از 170000 سهم پلاک ثبتی 1196 فرعی از 2248 اصلی واقع در بخش 6 ثبتی اصفهان  به مبلغ پایه  19/871/950/000  ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف  محکوم علیه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ  1405/03/31  از ساعت 8:00 الی 12:00 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند. ملک مورد مزایده در اصفهان بهارستان جاده شیراز اتوبان خلیج فارس کوی راه حق جنب انبار علوفه اراضی بایر ارائه شده موسوم به اراضی تفکیکی منابع طبیعی واقع شده است. سند دفترچه ای به شماره ملک 1196 فرعی از 2248 اصلی وشماره ثبت 60027 بخش 6 ثبت اصفهان مربوط به مالکیت 600 سهم مشاع از 1200 سهم مشاع از 17000 مترمربع ازاراضی کچی مرغ مربوط به آقای حسین محمدی نقشه ترسیمی کارشناس نقشه برداری با نقاط UTM  که مساحت زمین مورد ادعا براساس نقشه مذکور 578 مترمربع می باشد  . برابر مندرجات پرونده ، پلاک ثبتی 1196 فرعی از 2248 اصلی بحش شش به مساحت 170.000 مترمربع است که آقای حسین محمدی مالک 600 سهم مشاع از 1200 سهم مشاع از 170.000 متر مربع پلاک عرصه و اعیان و دارای سند چاپی شماره 376849 می باشد. به استناد گزارش کارشناس محترم نقشه برداری مندرج در پرونده بر اساس تصویر سند دفترچه‌ای ، ملک 1196 به مساحت پانصد و شصت و هفت متر مربع و هفتاد و هفت صدم متر مربع ( 567.77) می‌باشد 578 متر مربع می باشد. همانطور که در تصویر ماهواره ای و عکس برداشت شده از محل مشاهده می گردد ملک مزبور در آدرس ذکرشده فاقد کشت و محصور در سایر اراضی بایر بود که برابر برداشت نقاط با دستگاه جی پی اس دستی مساحتی معادل متراژ اعلامی کارشناس محترم نقشه برداری داشت  ودرضمن فاقد هرگونه امکانات رفاهی وساخت وساز وخیابان کشی  باکاربری کشاورزی بود . حسب نظریه هیات 5 نفره کارشناسان رسمی دادگستری باتوجه به مطالب فوق ونقشه تفکیکی قطعه شماره 40  باحدود مشخص درسند ذکر شده درفوق واینکه زمین مذکور فاقد هرگونه امکانات رفاهی و خیابان کشی می باشد سهم مالکیت محکوم علیه از پلاک 1196 فرعی از 2248 اصلی بخش 6 حوزه ثبت جنوب شرق اصفهان ملکی آقای حسین محمدی ( اراضی واگذاری منابع طبیعی ) باکاربری کشاورزی واینکه سند مشاعی وخارج از طرح هادی روستا وفاقد هرگونه ساخت وساز درمحدود ه پلاک مذکور می باشد وسایرعوامل موثر وتحقیقات انجام شده ورکود حاکم بربازار بطورمتوسط ارزیابی ارزش ملک یاد شده به قرار هر متر مربع سی و پنج میلیون ریال(35/000/000 ریال  ) و برای  مساحت پانصد و شصت و هفت متر مربع و هفتاد و هفت صدم متر مربع ( 567/77مترمربع ) برابر نوزده میلیارد و هشتصد و هفتاد و یک میلیون و نهصد و پنجاه هزارریال(19/871/950/000 ریال  ) ارزیابی و اعلام شده است.

شماره پرونده: 9709986839400765