موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  140268420001799171  صادره ازشعبه 217  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  1- سید محمد آقایی میبدی 2- جلال یزدانی پور  علیه  پرویز میری ارجستان  که محکوم هستند  به  22/620/000/000 ریال محکوم به و مبلغ 1/131/000/000 ریال نیم عشر اجرائی  و نیز به موجب نامه  140468990024928028 مورخ 1404/05/11 اصداری از سوی شعبه 182 دادگاه عمومی و حقوفی مجتمع قضائی شهید مطهری مبنی بر موافق با فروش پلاک ثبتی با حفظ حقوق  به مبلغ 20/000/000/000 ریال  حسب تقاضای    محکوم له  ، اموال محکوم علیه  به شرح  پلاک ثبتی 124/22579 مفروز و مجزی از 5015 فرعی از اصلی      غیرمنقول  توقیف و سپس  هیئت کارشناسی  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید  23/36 سهم مشاع  از 100 سهم از هشتاد و نه ممیز  پنجاه و چهار صدم سهم مالکیت  آقای پرویز میری ارجستان  از شش دانگ  )  از طریق مزایده  به قیمت  جمعا  مطالبات این شعبه 217  و شعبه 182  مجتمع مطهری 23/751/000/000 ریال به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است :     متن نظریه کارشناسی  احتراما" عطف به ابلاغیه انجام کارشناسی هیات سه نفری در موضوع پرونده شماره 0302608  با مطالعه پرونده و بازدید و معاینه محل گزارش کارشناسی هیات سه نفره به شرح ذیل ارائه میگردد محل انجام کارشناسی هیات سه نفره مورد درخواست آن مدیریت محترم  ملک پلاک ثبتی 22579/ 124 بخش 11 تهران به آدرس تهران خیابان کاشانی پلاک 374 برج البرز سمت جنوب غربی طبقه 9 واحد 50 میباشد در مساعی لازم برای بازدید از داخل آپارتمان با هماهنگیهای صورت گرفته شده بالاخره کلید آپارتمان مورد کارشناسی ازشعبه محترم چهار اجرای احکام بصورت امانت دریافت و پس از بازدید از داخل آپارتمان با کسب اطمینان ازقطع بودن شیرگاز و آب و فیوز های برق واحد چهار عدد کلید در همان پاکت ضبط کلید ها   عینا" به شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع شهید مفتح اعاده گردید بر اساس بازدید از آپارتمان به شرح موصوف وبررسی میدانی مشاهده گردید که آپارتمان در موقعیت اداری تحت پلاک ثبتی22579/ 124 مفروز و مجزی شده از 5015 فرعی از اصلی مذکور قطعه 50 تفکیکی و بمساحت 81/10 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه نهم ساختمان 11 طبقه با اسکلت فلزی حدود 28 سال ساخت با آسانسور میباشد بقیه در صفحه دوم   صفحه 2 از 2 آپارتمان فاقد منضمات پارکینگ و انباری است  کف آپارتمان سرامیک کاری شده و دارای سه اتاق و هال و آشپزخانه آبدارخانه  با کابینت های گلاس و دارای سینک ظرفشویی وفاقد اجاق گاز توکار و هود  اجاق گاز وهود اخیرا" از محل برداشته شده  و یک سرویس بهداشتی است سیستم گرمایش با بخاری گازی و آبگرم مصرفی از موتور خانه مرکزی و سیستم سرمایس از طریق کانال کولر آبی است دیوار ها رنگ کاری شده و پنجره ها از جنس upvc با شیشه های دوجداره و دارای انشعابات برق وگاز و آب میباشد برای مقدار 54/89 سهم از یکصد سهم عرصه و اعیان سند تک برگی به شماره سریال 172590 الف 1402 بنام آقای پرویز میری ارجستان ارائه شده است علیهذا با بررسی میدانی و ملاحظه وضعیت و موقعیت ملک فوق الذکر ارزش و قیمت به نرخ روز ششدانگ آپارتمان مذکور بمساحت 81/10 متر مربع و به شرح فوق با قدرالسهم از عرصه و مشترکات ساختمان طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن و بدون پارکینگ و بدون انباری با ملاحظه جمیع جهات موثر بمبلغ یکصدو سیزده میلیارد و پانصدو چهل میلیون ریال ارزش مقدار 89/54 سهم به مبلغ 101663716000 ریال ضمنا هزینه های اجرائی بر عهده محکوم علیه می باشد.    

شماره پرونده: 140068920005595554