موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده  نوبت اول   احتراماً در پرونده کلاسه 0400056 این اجرا شایسته است نسبت به الصاق آگهی در محل ملک اقدام و نتیجه  به این اجرا ارسال شود . در پرونده  به کلاسه  0400056      اجرای احکام مدنی محکوم علیهم  :  احتراما با عنایت به اینکه در پرونده کلاسه  0400056  اجرای احکام مدنی دادگستری محکوم علیه محمد فلاح پور به پرداخت مبلغ 1000000000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ49970000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 546000 ریال بابت هزینه تعرفه خدمات قضایی و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست ( 1401/05/09) لغایت اجرای کامل حکم در حق محکوم له کامشاد چشمارو و نیم عشر دولتی طبق تعرفه در حق دولت محکوم گردیده است ؛ محکوم علیه تاکنون  هیچ اقدامی ننموده ؛ لذا طبق نظریه کارشناسی : بسمه تعالی ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود موضوع: اجرای قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده شماره  14014790001813472 با سلام و احترام؛       با عنایت به ابلاغ قرار کارشناسی به شماره بایگانی 0400056، درخصوص دادخواست آقای کامشاد چشم آرو (محکوم له) به طرفیت آقای محمد فلاح پور (محکوم علیه) در خصوص برآورد قیمت عرصه واقع در روستای ماکران، نظر هیات کارشناسان به شرح ذیل جهت استحضار ایفاد می‌گردد. تصمیم دادگاه: برآورد قیمت عرصه تعرفه شده ملاحظات و مشاهدات:       با عنایت به این که علی رغم ابلاغ چند باره به محکوم علیه جهت حضور در روز بازدید، نامبرده در محل تعرفه ملک حاضر نشد، با هماهنگی انجام شده، در تاریخ 1405/01/25 محکوم له قطعه زمین مورد نظر را در روستای ماکران در حضور هیات کارشناسان تعرفه نموده که با دستگاه مکان یاب معمولی ( GPS) ، موقعیت مکانی آن تعیین و ضمن ثبت مختصات نقاط عرصه، حدود عرصه بررسی و حسب مستندات ابرازی در پرونده، مختصات عرصه تعرفه شده تطبیق داده شد. زمین تعرفه شده، باغ مرکباتی است مسطح به مساحت 949 مترمربع (با دقت دستگاه مکان یاب دستی) با کاربری کشاورزی (باغی) در خارج از بافت روستا و بدون حصار می باشد.  چاه آب نیز در دسترس است  (که بر اساس اظهارات محکوم له  به نقل از محکوم علیه- با صاحب ملک همسایه غربی مشاع بوده و پروانه چاه ارائه نگردید). درختان تامسون حدود 12 ساله و با رشد نسبتاً مناسب می باشند. عرصه مذکور از جنوب به نهر آب، از شمال به جاده بین مزارع، از غرب به عرصه متصرفی سید رسول مصطفوی و از شرق به عرصه متصرفی خانم سیده زینب مصطفوی محدود می باشد. نظریه کارشناسی: 1    کروکی، مختصات زمین تعرفه شده از سوی محکوم له واقع در روستای ماکران و عکس هایی از زمین به پیوست ارسال می گردد (تصاویر 1 تا 7). 2    ارزیابی ملک تعرفه شده، بر اساس کاربری آن، اندازه مساحت، ابعاد و قواره هندسی ، نوع خاک و حاصلخیزی آن، داخل یا خارج بافت بودن، دسترسی به انشعابات زیر بنایی و راه عبور ، عدم لحاظ هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی (وقفی، حقوقی و قضایی و ... ) و با در نظر گرفتن سایر عوامل تاثیر گذار دیگر انجام گردید. 3    با توجه به موقعیت مکانی عرصه و کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت، از قرار مترمربعی 14000000 ریال، ارزش زمین مذکور، به مساحت 949 مترمربع  به مبلغ  13286000000 ریال برآورد و اعلام می گردد. با احترام مجدد  هیات کارشناسان رسمی شهرام امینی، عبدالرضا نوائی آستانی، محمد یزدانی، پرویز موسی نژاد و مجتبی محمودی ملک  موضوع کارشناسی  در تاریخ 1405/03/24 ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد  به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود.  رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

شماره پرونده: 140147920001813472