موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0401841 محکوم علیه اقای آنت  خداوردی به درخواست تقسیم  ترکه  در حق محکوم له  اقای تراز  شیرین  یانس که محکوم علیه  وبنا به درخواست محکوم له  به شرح    توقیف گردیده است وبا ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری اموال وفق مقررات (ششدانگ یک باب مغازه واقع در طبقه همکف و نیم طبقه) بمبلغ   221.000.000.000  ریال معادل ( بیست و دو میلیارد و یکصد میلیون تومان) ارزیابی گردیده است ونظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است  با سلام احتراماً، بازگشت به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0401841درخصوص ارزیابی یک واحد تجاری به پلاک ثبتی 2102فرعی از 6933 اصلی  به نشانی: تهران، خیابان قائم مقام فراهانی، خیابان مشاهیر،پلاک 23پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد: مشخصات ثبتی ملک: 1  باستناد تصویر سند دفترچه ای مالکیت ششدانگ یک باب مغازه واقع در طبقه همکف و نیم طبقه آن به مساحت 42/20 مترمربع قطعه دوم تفکیکی 2102 فرعی باقیمانده از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک2102 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران باقدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن انتقالی از آقای مهران باقری و غیره بموجب سند شماره 84305 مورخ 1379/12/15 دفتر خانه 280 تهران و شماره ثبت 29787 دفتر 259 صفحه 65 بنام مالک آقای سریوژ خداوردی انتقال یافت.(در بخش حدود و مشخصات سند ذکر گردید است که مقدار بیست و یک متر و ده دسی مترمربع ملک فوقانی است). 2 گواهی ساختمان به شماره 1726  مورخ 1366/05/22  از طرف شهرداری تهران صادر گردیده است. مشخصات کلی ملک: مغازه طبقه همکف کف سنگ، دیوارها ویترین دارد، در زمان بازدید فاقد بهره برداری بود.وضعیت موجود بالکن مطابق همکف است لیکن بخشی از نیم طبقه بصورت آهن کشی و تخته گسترش یافته است بخشی از بالکن نیز دارای کف موزائیک است. ملک تجاری موصوف دارای انشعاب آب و برق می باشد. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی، ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و کلیه منافع کسبی پلاک ثبتی 6933/2102به مبلغ 221.000.000.000  ریال معادل ( بیست و دو میلیارد و یکصد میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد. قرار است مورخه 1405.04.02  ساعت 8  الی 12  صبح  اموال فوق از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده  برای نوبت    فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد

شماره پرونده: 140368920003488657