موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت دوم به موجب شماره اجرائیه ی 140447420000048266 مورخ 1404/01/24 و درخواست اجرای حکم به شماره ی 140447990000331353 وفق شماره دادنامه  140347390000219508 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر و قطعیت آن در شعبه محترم 19 دادگاه تجدیدنظراستان مازندران که به کلاسه ی 0400277اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای محسن سیاه سرانی محکوم هست به اعلام بطلان عقد موضوع مبایعه نامه مورخ 1396/12/27 تنظیمی در دفتر املاک مهر به جهت مستحق اللغیر بودن مورد معامله فیمابین خواهان وخوانده و محکومیت خوانده  به پرداخت مبلغ 3 میلیارد تومان از باب ثمن معامله و غرامات و  محکومیت خوانده  به پرداخت 6 میلیون تومان هزینه کارشناسی و پرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ 4/000/000 ریال و هزینه ی دادرسی و دفتر خدمات طبق تعرفه قانونی به مبلغ 1/057/172/000 ریال در حق محکوم له اقای کرمعلی    پالوج    و پرداخت نیم عشر دولتی معادل پنج درصد محکوم به  در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران .( ضمناً مابه التفاوت هزینه دادرسی به مبلغ 1/036/725/500 ریال در زمان اجرای حکم از اصل محکوم به توسط واحد محترم اجرای احکام مدنی وصول خواهد شد).نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده اند فلذا در جهت استیفای محکوم به ، به میزان سهم الارث مشاعی محکوم علیه معادل 30 سهم مشاع از 38 سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملکی واقع در نوشهر خیرسر اول کوچه بن بست شهید خواجوند خیری 1 پلاک 51  (وفق دستور تملیک به شماره صورتمجلس 140447000006850302-1404/05/05 در کلاسه پرونده 0300507اجرایی این شعبه ) توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی شده است :  محل ملک تعرفه شده واقع در نوشهر- روستای خیرسر - ابتدای کوچه بن بست شهید خواجوند خیری - پلاک 51 - کدپستی 4651375306 و با مختصات جغرافیایی نقطه ای از محدوده ملک درسیستم مختصات یو تی ام با بیضوی مرجع WGS84 با مشخصات 543530 x=  -4053432 y= - تشریح وضعیت کارشناسی :ملک تعرفه شده یک قطعه زمین محصور با بناهای مسکونی واقع در آدرس فوق بوده که در حال حاضر از آن بهره برداری می گردد . مساحت زمین در حالت فعلی موجود در حدود 292 مترمربع و مساحت بنای احداثی قدیمی با قدمتی بیش از 40 سال درحدود 65 مترمربع و بنایی دیگر به صورت دو طبقه و مساحت کل 70 مترمربع با قدمتی بیش از 15 سال قراردارد . با توجه به طرح هادی روستا و ترسیم انجام شده ، بخشی از عرصه ملک تعرفه شده در مسیر تعریض معبر عمومی قراردارد . ذکر این نکته نیز ضروریست که مابه ازای رعایت اصلاحی های مرتبط با تعریض گذرها ، ویژگی ها و امتیازاتی به بخش باقیمانده ملک تعلق خواهد گرفت . با توجه به اطلاعات مندرج در مستندات ابرازی ، ملک تعرفه شده برابر با پاسخ استعلام از اداره کل منابع طبیعی نوشهر خارج از منابع ملی قرارداشته و برابر با پاسخ بنیاد مسکن انقلاب اسلامی داخل دربافت روستا و دارای کاربری مسکونی بوده و برابر با پاسخ استعلام از سوی بنیاد مستضعفان و جانبازان نوشهر خارج از محدوده مالکیت آن بنیاد قراردارد و همچنین برابر با پاسخ استعلام واصله ، خارج از وقف می باشد . نتیجه کارشناسی : پس از مداقه در مستند ابرازی و استماع اظهارات مطرح شده و معاینات فنی بعمل آورده از ملک تعرفه شده در عالم طبیعت ، با توجه به نکاتی همچون نوع مستند مالکیتی ، جانمایی ملک در عالم واقع ، مساحت زمین ، مساحت بنای احداثی و قدمت آن و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی در بنا و درنهایت توجه به سطح ارزش املاک مشابه در منطقه و سطح معاملات ملک در شرایط کنونی پهنه محل وقوع ملک ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده با بناهای مسکونی موجود در آن به مبلغ کل 56،000،000،000 ( پنجاه و شش میلیارد ) ریال و ارزش سهم مشاعی محکوم علیه به مبلغ 44210526316ریال ارزیابی و اعلام می گردد .مورد مزایده : معادل 30 سهم مشاع از 38 سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملکی واقع در نوشهر خیرسر اول کوچه بن بست شهید خواجوند خیری 1 پلاک 51  (وفق دستور تملیک به شماره صورتمجلس 140447000006850302-1404/05/05 در کلاسه پرونده 0300507اجرایی این شعبه ) و ارزش سهم محکوم علیه معادل 44210526316ریال وفق نظریه ارزیاب براورد گردیده است و و مبلغ محکوم به 31121172000ریال بابت اصل خواسته و متفرعات دعوی و مبلغ 1036725500ریال بابت مابه التفاوت دادرسی و مبلغ 1607894870ریال بابت نیم عشر اجرایی می باشد که به صورت مشاع و به میزان محکوم به (معادل طلب) از طریق مزایده به فروش رسانده می شود .لازم به ذکر است ارزیابی انجام شده بدون درنظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ، صورت پذیرفته است .مورد مزایده به شرح معنونه  در روز یکشنبه مورخ 1405/04/07ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140247920004597127